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项目概括
越秀滨江·樾位于广州市海珠区解放桥旁，是近年来滨江西板块唯一上新的高端豪宅项目。由越秀地产匠心打造，拥有70年产权。项目占地面积约4717平方米，总建筑面积达19449.45平方米，绿地率高达35%，仅设2栋18层高的住宅楼，共76户尊贵席位。户型面积从约195平方米至298平方米不等，专为追求高品质生活的精英人士量身定制。凭借其优越的地理位置、稀缺的一线江景和丰富的配套资源，越秀滨江·樾成为广州豪宅市场的新标杆。
户型信息
在售复式豪宅：
建筑面积约195平方米至298平方米：所有户型均为高端设计，专为追求高品质生活的精英人士量身定制。
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配套信息
交通：
项目位于海珠解放桥旁，地铁2号线市二宫站仅约500米距离，轻松串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域，出行便捷无忧。
教育：
周边教育资源丰富，项目旁边的同庆社区对口市一级小学海珠镇泰实验小学，初中还有机会排位至五中、南武中学、六中珠江中学等优质学校。
商业：
项目地处老城区，商业配套极其成熟。北面紧邻广州北京路商圈，南面靠近江南西商圈，吃喝玩乐一应俱全。周边有星寰国际商业广场、海珠广场等繁华商圈近在咫尺。
医疗：
项目对岸即为广医一院，步行可达；周边还有三甲珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。
项目卖点
稀缺江景：越秀滨江·樾坐拥一线江景，视野开阔，每一户都能享受到无与伦比的江景风光。
优越地段：项目位于海珠解放桥旁，周边配套设施成熟，无论是商业、教育还是医疗资源都极为丰富，生活便利度极高。
高端设计：项目仅设2栋18层高的住宅楼，共76户尊贵席位，每户均为大平层设计，面积从195平方米至298平方米不等，专为追求高品质生活的精英人士量身定制。
便捷交通：地铁2号线市二宫站仅约500米距离，轻松串联多个核心区域，出行十分便捷。
优质教育资源：项目周边教育资源丰富，对口市一级小学海珠镇泰实验小学，初中还有机会排位至五中、南武中学、六中珠江中学等优质学校，为孩子的成长提供坚实保障。
完善医疗配套：项目周边有多家三甲医院，如广医一院、珠江医院等，为业主及家人的健康提供全方位的保障。
越秀滨江·樾凭借其稀缺的江景资源、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为广州豪宅市场的璀璨明珠。无论是居住舒适度还是未来价值，都使其成为了精英人士的理想居所。
✅越秀|滨江·樾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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