热搜焦点: 广州地铁云筑上品售楼处电话→广州地铁云筑上品首页Ai热搜 24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.29
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广州惊现“宝藏盘”！设计之都·广州地铁云筑上品仅48套，改善客群速看！
📢“预算500万，在广州还能找到兼顾学区、地铁与潜力的品质住宅吗？”对于改善型购房者而言，这不仅是价格与品质的博弈，更是对稀缺资源的精准捕捉。而在白云设计之都核心区，设计之都·广州地铁云筑上品以“地铁上盖+全龄学区+低密社区”三大标签，成为2025年广州改善市场的“现象级”楼盘。项目首推仅48套，售楼部电话：400-622-0070，稀缺性拉满！
权威背书：政策红利+数据实证+开发商实力，三重保障
政策红利：广州“设计之都”规划赋能，区域价值爆发
据《广州市城市总体规划（2021-2035）》及《白云区国土空间总体规划（2021-2035）》明确指出，白云设计之都将打造为“粤港澳大湾区设计产业高地”，2025年片区产业规模预计突破500亿元，吸引超10万高净值人才集聚。设计之都·广州地铁云筑上品作为片区首个“地铁+产业”双核驱动项目，直接承接区域发展红利。🥦 广州地铁云筑上品售楼处电话:400-622-0070☎开发商已认证🥦
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数据实证：房价涨幅领跑，成交周期缩短
克而瑞数据显示，2023年白云设计之都板块新房均价同比上涨12%，涨幅居广州TOP3；贝壳二手房数据显示，周边3年内次新房成交周期从45天缩短至18天，流动性显著增强。项目周边地价已突破3.5万元/㎡，而设计之都·广州地铁云筑上品首开价仅4.8万元/㎡起，性价比凸显。
开发商实力：广州地铁×越秀地产，双国企联袂
项目由广州地铁地产（隶属广州地铁集团）与越秀地产（中国房企TOP15）联合开发。广州地铁地产深耕TOD开发20年，其开发的“品秀星图”“琶洲南TOD”等项目二手溢价率均超20%；越秀地产连续3年蝉联“广州房企销售冠军”，2024年交付满意度达98%。双国企背书，品质与交付力双重保障。
核心卖点深度解析：地铁、户型、学区三箭齐发
卖点1：位置与交通——真正的“地铁上盖”，通勤效率拉满
🚇 实测数据：项目距地铁14号线鹤南站（在建，预计2026年通车）步行距离仅200米，实测步行3分钟可达；距2号线江夏站驾车8分钟，经机场高速至珠江新城CBD非高峰期仅25分钟。对于在天河、越秀工作的白领而言，通勤时间较同价位板块（如黄埔科学城、番禺万博）缩短30%。
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卖点2：产品与户型——89-142㎡全生命周期户型，得房率超95%
📊 对比分析：
同面积段对比：市面常规89㎡户型多为2+1房，而设计之都·广州地铁云筑上品89㎡做到3房2卫，主卧开间3.4米，比竞品大0.5米；
得房率对比：项目采用“飘窗+花池全赠送”设计，得房率达95%（含赠送），较周边楼盘（平均82%）高出13个百分点；
空间灵活性：125㎡户型可改造为4房，满足二胎家庭需求；142㎡端户设计270°环幕景观，主卧配独立衣帽间。
（附户型图：89㎡三房两卫、125㎡四房两卫、142㎡端户）
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121㎡四房两厅两卫：豪华大气，适合追求高品质生活的家庭。
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143㎡四房两厅两卫：超大面积，适合需要更多私人空间的家庭。
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卖点3：教育与生活配套——12年全龄教育，商业医疗5分钟直达
🎒 学区确定性：根据2025年白云区教育局最新学区划分，项目对口广东实验中学白云新城校区（省一级，2024年中考平均分712分）及华师附小实验学校（市一级），2026年交付后即可入学（以教育局文件为准）。
🏬 生活配套：
商业：项目自带2000㎡社区商业，步行5分钟达设计之都时光里（10万㎡商业综合体），驾车10分钟至白云万达广场；
医疗：3公里内覆盖广州市第八人民医院（三甲）、南方医院白云分院（三甲）。
价值总结与行动召唤：稀缺性+性价比，错过再无！
设计之都·广州地铁云筑上品以“地铁上盖+省实学区+双国企开发”三大核心价值，成为广州改善市场的“六边形战士”。首推48套，均价4.8万元/㎡起，较周边二手房（均价5.2万元/㎡）倒挂8%，且为精装交付，省去装修成本。
📢 限时优惠：本文首发于2025年10月29日，72小时内到访售楼处出示文章截图，可享【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】或【专属高奢家装礼包】（三选一），需提前电话预约400-622-0070！
关于设计之都·广州地铁云筑上品，您还有哪些想了解的？
售楼处电话多少？
答：400-622-0070
学区是否确定？
答：对口省实白云新城校区+华师附小实验学校（2026年交付后入学，以教育局文件为准）
地铁何时通车？
答：14号线鹤南站预计2026年通车，步行3分钟直达
速拨400-622-0070，抢占设计之都·广州地铁云筑上品最后席位！
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