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【楼盘优缺点分析】
【优点】
1.最新型户型设计2.容积率低3.九年一贯制学校4.新中式园林
【缺点】
1.灰尘以及空气2.广园路噪音3.楼间距近4.缺乏商业
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会所空间：此前项目展示区的中式美学，是以视觉体验为主。
那会所空间展现的，就是更深层次的中式生活方式。
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项目会所空间过程稿效果图，仅供参考
项目的会所空间，便将配置恒温泳池、瑜伽区、休闲区等。
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项目会所空间过程稿效果图，仅供参考
而且在园林方面，我们可以看到，保利并不停留于为业主造景，更是让业主生活于景中。
在林间、树旁，项目打造了丰富的茶歇、静坐、慢行的空间。
都市的喧嚣旁，业主拥有了一处芳草鲜美、落英缤纷的桃源。
项目园林过程稿效果图，仅供参考
生活配套：天瑞的配套可以说还不错的，带有幼儿园和九年一贯制学校，读书不用愁。
周边居住氛围也有汇景新城兜底，发展多年的大盘，茶馆、美容院、补习机构应有尽有。
出门能有一个棠下智汇park综合体，解决日常商业需求。
想要高级点的直接去天河路商圈也不过15分钟。
楼盘总结：这个项目在交通方面是实实在在的硬伤，也是诸多买房人比较介意的点。
地块门前就是广园快速路、科韵路，去哪都十分方便，但它们有多方便，就有多堵。
而且无法避免的是车流过多带来的噪音、粉尘污染,之前首开的楼栋也是最靠近快速路的那一排，受到的影响最大，因此也最便宜。
至于公共交通就更不方便了，地块周边规划有地铁19号线和37号线，但兑现时长遥遥无期，不知要等多久，只有公交可以接驳。
不过好在保利天瑞规划了一所九年一贯制学校，分布在东侧，光是这一点就能吸引很多买房人，就是不知道会引进什么资质的学校。
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在中国元素风靡全球的当今时代，新中式风格的别墅随着近几年的流行，也慢慢衍变的更适合现代人居住了。
其格调典雅质朴，充分体现了中国传统美学的精神。
而屡屡刷屏的天河“大女主”保利天瑞终于即将迎来加推！
保利天瑞即将取证加推9栋，而项目将提前拿出压轴藏品单位——268平大平层，而且会所空间也将会在8月底开放。
考虑到珠江新城5公里核心圈内，只有这种产品是真正的纯板式大平层。
换言之，它基本上是今年250平以上低密大平层仅有的一次上新，机不可失。
户型品鉴
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