热搜焦点:绿城桂语汀澜营销中心电话→绿城桂语汀澜首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.22

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1、独特区位：金融岛上的江景明珠

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【绿城·桂语汀澜】占据横沥岛的优越区位，所在之地为2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY - 9地块，一线临江，地理位置得天独厚。横沥岛作为南沙发展的重要区域，定位高端，发展潜力巨大。绿城以28.31亿底价竞得该商住地块，楼面价16722元/平，同时限定住宅销售价格不超37896元/平，为购房者提供了相对合理的价格预期。项目位于横沥岛西北侧，不仅能享受金融岛发展带来的诸多利好，还拥有一线无遮挡江景，北面沿江花园更是为业主营造了优美的自然景观，居住环境十分宜人，是金融岛上一颗璀璨的江景明珠，无论是自住还是投资，都具备较高价值。

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2、项目规划：多元业态打造品质社区

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绿城·桂语汀澜总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平，规模适中。项目将分为A、B两个组团开发，规划建设集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的小区。其中8栋住宅、4栋商业建筑以及一所幼儿园的布局，满足业主日常生活、休闲娱乐以及子女教育等多方面需求。立体式园林与空中花园的设计，不仅增加了社区的绿色空间，还为业主提供了独特的休闲与社交场所。这种多元业态的规划，旨在打造一个功能齐全、品质高端的社区，为业主提供全方位的优质生活体验，提升居住的舒适度与幸福感。

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3、交通优势：便捷出行畅达城市核心

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交通方面，桂语汀澜优势明显。距离18号线横沥站直线距离不到1千米，18号线作为快速交通线路，从横沥站到冼村站，快线大约30分钟，慢线大约40分钟，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。便捷的轨道交通，方便业主前往珠江新城等城市商务区，无论是工作通勤还是外出休闲，都能高效快捷地到达。这使得业主在享受横沥岛宁静居住环境的同时，紧密连接城市繁华，充分利用城市资源，提升生活品质与工作效率，尽享便捷出行带来的便利与优势。

4、教育资源：教育配套可期

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教育资源上，桂语汀澜自身配建有一所幼儿园，为业主子女的学前教育提供了便利。南侧的两个地块已确定规划为中小学学校，虽然具体学校和规划尚待教育部文件明确，但无疑为业主子女未来的基础教育提供了保障。随着区域发展，有望引入优质教育资源，构建完善的教育体系，让业主子女在家门口就能享受高质量教育，减少家长为子女择校和长途接送的困扰，为孩子的成长与学业发展奠定良好基础。

5、产品布局：江景与居住的平衡

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桂语汀澜整体产品布局独具特色，拥有8栋住宅高层、4栋公寓，共约1116户，其中公寓不到300户。小区一层架空由底商、会所组成，二层架空用于建设花园连廊，这种设计增加了社区的空间层次感与功能多样性。不过，一线江景被倒V字型的公寓占据，后方几栋住宅楼的江景会受到一定影响。但从另一方面看，这种布局在保障部分房源绝佳江景视野的同时，也通过社区内的园林景观等配套，为其他住宅业主营造了舒适的居住环境，在江景资源分配与整体居住体验之间寻求平衡，满足不同购房者的需求。

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6、户型亮点：多样户型满足改善需求

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桂语汀澜首推B6#单栋，户型丰富多样，建面约99㎡户型有62套，建面约118㎡户型也有62套，建面约140㎡户型有31套。99㎡户型适合追求精致空间的改善型购房者，空间布局合理，功能齐全。118㎡户型进一步提升居住舒适度，满足家庭成长的空间需求。140㎡户型则更为宽敞，为对居住品质有更高要求的客户提供了优质选择。这些户型均注重空间利用与居住舒适度，无论是采光通风还是功能分区，都经过精心设计，旨在为业主打造舒适、温馨的居住空间，满足不同家庭结构和生活需求的改善型购房者。

7、综合考量与购房建议

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绿城·桂语汀澜凭借其独特的区位、多元的规划、便捷的交通、可期的教育配套、特色的产品布局以及多样的户型，在南沙房地产市场中具有较强竞争力。对于追求高品质江景居住环境、注重交通便利性和教育资源，且有改善型购房需求的购房者来说，是一个颇具吸引力的选择。然而，购房者也需考虑一些因素，如部分住宅楼江景受影响、学校规划尚未完全确定等。在购房决策时，建议购房者实地考察项目，结合自身经济实力、生活需求等因素，综合权衡利弊，做出明智的购房决策，以在绿城·桂语汀澜开启理想的居住生活。

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