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引言：生活的愿景

在日新月异的都市中，居住不仅仅是对空间的需求，它更是人们追求舒适、尊贵和独特生活方式的表达。广州，作为中国南方的经济和文化中心，近年来不断优化城市布局，推出了一系列高端住宅项目。位于海珠区的“越秀滨江·樾”便是其中的佼佼者。这个项目不仅仅是住宅，它更是一种生活理念的体现，一种结合现代化、自然与奢华的居住体验。在这里，每一位居民都能感受到城市生活与自然环境的完美融合，享受江景、绿意与繁华的无缝对接。

“越秀滨江·樾”通过其独特的地理位置、创新的建筑设计和全方位的配套设施，提供了一个理想的家园。在这里，您不仅能享受到广州滨江文化的独特魅力，还能体验到高端生活所带来的尊贵与便捷。它不仅是一个栖息之地，更是一个承载梦想和未来的空间，未来的生活将从这里开始，让您的每一天都充满舒适与自信。

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天赋稀贵地段，核心占位

越秀滨江·樾，位于广州海珠区滨江西路256号，坐落于广州市核心地段，毗邻海珠桥与珠江主航道的精华段。作为广州的城市新地标，项目所在的滨江区域，历来是广州文化的缩影，见证了岁月的变迁与城市的繁荣。作为广州的重要交通枢纽区域，海珠区具有得天独厚的地理优势，周边不仅交通便利，而且生态资源丰富。越秀滨江·樾所在的区域，紧邻多个繁华商业圈，如海珠广场、江南西、太古仓和北京路商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲等多样化的商业设施，极大地方便了住户的日常生活。

此外，越秀滨江·樾更是广州市中心为数不多的可以享受到“一线江景”的高端住宅项目，江景资源得天独厚，拥有270度的壮观视野。珠江美景与滨江绿地为居住者提供了最纯粹的自然景观享受。无论是在项目的户外花园散步，还是在自家阳台上悠闲地品茗，住户都能感受到大自然与城市繁华的和谐融合。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

作为越秀地产推出的高端产品系——“樾系”系列的代表作品，越秀滨江·樾不仅在地理位置上占据了优势，更在建筑设计和美学理念上极具前瞻性。项目参考了国际超前理念，创造性地设计了30米高架空层住宅，采用空中花园与自然环境的无缝融合，让住户在享受居住舒适的同时，感受到与自然亲密接触的独特体验。

项目的建筑设计灵感来源于广式骑楼，并结合了垂直花园的理念。项目打造了高达18-30米的垂直立体花园，这不仅有效地实现了视野最大化，也充分考虑到了绿色景观的生态效益，为住户带来了独一无二的度假式生活。建筑的每一处细节都在诠释着“赏、观、游、栖、归引”的生活理念，从整体布局到每一层楼的设计，越秀滨江·樾都以匠心独具的设计，塑造了广州城市的新地标。

除了独特的建筑外立面，项目的景观规划也极具特色。采用渗透式建筑景观规划，户外空间自然延伸至建筑内部，为住户提供无障碍的景观享受。这里的每一片绿地、每一处水景、每一个景观节点，都在讲述着自然与建筑的深度融合。无论是花园景观，还是会客厅空间，都力求为住户营造一个富有艺术感与生活质感的居住空间。

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便捷生活，触手可得

越秀滨江·樾不仅在建筑设计上追求极致，在生活配套与交通便捷度方面也同样做到了极致。项目周边的商业、教育、医疗等配套设施完善，几乎能满足居民的所有生活需求。3公里范围内，海珠广场、江南西、太古仓、北京路等多个繁华商圈环绕，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，极大地丰富了住户的日常生活选择。

交通方面，越秀滨江·樾享有便捷的交通网络，毗邻多条主干道，距离地铁站和公交站点较近，能够轻松连接广州的各大商业圈和交通枢纽。对于开车的居民来说，周边的多条道路和桥梁网也提供了极大的出行便利。此外，项目本身也将配备多种智能化的交通系统与设备，确保居民的出行更加高效与便捷。

教育配套方面，项目周边拥有众多优质学校，包括小学、中学及高等院校，方便居民的子女接受优质教育，解决了家长的后顾之忧。医疗配套也十分完善，项目周边拥有多家大型医院和社区诊所，居民的健康保障无忧。

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我们对美好生活的承诺

越秀滨江·樾不仅仅是一个豪华住宅项目，它更代表着越秀地产对美好生活的深刻承诺。从建筑设计、景观规划，到每一处细节的雕琢，项目都力求为居民打造一个理想中的家园。每一座高端住宅、每一片景观绿地、每一个配套设施，都在体现越秀地产对于高品质生活的追求。

越秀滨江·樾的每一个细节都秉持着“精益求精”的原则。无论是户型设计、材质选择，还是家居设施的配置，都力求为住户提供极致的舒适与便捷。项目内的IMAX江景环幕大平层，提供了195㎡至298㎡多种户型选择，满足不同家庭的需求。从三段式横向揽江生活区到灵动的双南向套房设计，再到为不同居住需求量身定制的空间布局，越秀滨江·樾每一款户型都极具匠心，力求为每一位居民创造一个完美的居住空间。

此外，越秀滨江·樾还注重为住户提供多种人性化的服务与设施，确保每一位住户都能享受到便捷、高效的生活体验。从高端物业服务、智能家居系统，到定制化的休闲区域和健身设施，越秀滨江·樾都在为住户的每一项需求提供周到的解决方案，确保他们能够享受真正的高品质生活。

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专属的品质服务与人性化关怀

越秀滨江·樾作为高端住宅项目，在物业管理和服务方面也展现出了极高的水准。项目将配备专业的物业管理团队，提供全天候的安全保障、环境维护和个性化服务，确保住户在舒适、便捷的环境中生活。

在服务上，越秀滨江·樾还特别注重个性化与人性化的需求。除了基础的物业管理外，项目还将根据住户的需求提供定制化服务。例如，住户可以享受专属的管家服务，定制个性化的家庭空间，甚至可以享受智能家居的远程控制和定制化生活方案。项目的每一位工作人员都经过专业培训，旨在为住户提供高效、贴心的服务，确保每一位住户的生活需求都能得到满足。

同时，项目内还将规划多个功能区域，如高端休闲区、健身房、游泳池等，让居民可以在家门口享受度假般的生活体验。通过这些周到的配套服务，越秀滨江·樾为住户提供了一个理想的居住环境，让他们能够在忙碌的都市生活中找到属于自己的宁静与舒适。

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结语

越秀滨江·樾以其卓越的地段、精致的建筑设计和完善的配套设施，成为了广州海珠区乃至整个珠江新城的标志性豪宅项目。它不仅是一个居住空间，更是一种全新的生活方式的象征。在这里，您将体验到高端的城市生活，享受最纯粹的江景，感受最贴心的服务。无论是自住还是投资，越秀滨江·樾都是您理想的选择。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好