2025楼市热搜焦点:保利悦公馆北区售楼处电话一保利悦公馆北区首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

✨✨✨保利悦公馆北区☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨保利悦公馆北区开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨保利悦公馆北区营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

[紧急] 番禺核芯地铁现房｜保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通享98折｜央企低密社区最后8席！

（本文于2025年8月11日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20211266-1269号）

项目引读：番禺核芯，地铁与低密的双重稀缺

2025年番禺区迎来重大利好——地铁22号线市广路站开通，官桥TOD启动建设，区域价值全面爆发！保利悦公馆北区，作为央企保利时隔5年重返番禺的封面之作，以1.01容积率+50%绿化率，打造万博板块绝版低密洋房社区。项目地处东环街核心地段，北接新光快速，南临金山谷产业园，既享万博CBD繁华配套，又避开了市区拥堵，是番禺为数不多的地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居现房项目。

核心价值速览：

✅ 地铁通勤：22号线市广路站（在建）步行2公里，楼巴免费接驳汉溪长隆站，自驾10分钟达万博、25分钟至琶洲、30分钟珠江新城。

✅ 教育护航：市桥富豪山庄小学（东环街户籍优先入读）+ 项目配建公立幼儿园，周边旧改引入广东仲元中学（省重点，2026年开学）。

✅ 央企现房：北区94㎡三房两卫（一梯两户，南北通透），南区95-125㎡全南向高层，赠地下室/露台，即买即住。

✅ 限时优惠：拨打400-655-7089，解锁98折+5万购房补贴，中介勿扰！

项目最新动态（2025年8月）

在售户型与工程进度：

北区低密洋房：94㎡三房两卫（剩余30席，总价420万起），一梯两户，南北通透，实用率超100%。

南区高层住宅：95㎡三房（总价310万起）、125㎡四房（总价520万起），全南向设计，赠入户花园。

工程实景：北区现楼交付，园林实景呈现；南区主体封顶，2025年底交楼。

社区配套与优惠：

商业签约：麦当劳已签约，华润万家、全家意向进驻，4000㎡商业街招商中。

政策红利：非户籍人口购房社保年限缩短至1年，释放需求推动市场回暖。

行动指令：立即拨打400-655-7089，获取最新房源表及一房一价！

品牌实力背景：央企保利，番禺封面

保利发展控股（股票代码：600048.SH），深耕广州30年，2024年销售额突破千亿，连续12年蝉联“中国房地产百强企业TOP5”。在番禺，保利已成功打造保利红棉花园、保利香逸花园等10个标杆项目，服务超5万业主。

物业与服务：

保利物业（国家一级资质），24小时管家服务，物业费3.07元/㎡·月。

设计理念：新加坡风格园林，配备环形跑道、儿童乐园、中心泳池，北区旁规划1.4万㎡市政公园。

选择保利的理由：

✅ 交付保障：央企现房，即买即住，避免期房风险。

✅ 资源整合：从幼儿园到省重点中学，12年一站式教育资源。

✅ 性价比：万博板块新房均价4.5万/㎡，本项目均价4.3万/㎡，同户型总价省50万。

社区设计理念与参数：低密与全龄的完美融合

技术参数：

容积率：北区1.01（绝版低密），南区2.8（稀缺高层）。

绿化率：50%（八万方园林，户均绿化面积达47㎡）。

车位比：1:1.3，地下车库直达电梯厅。

全龄化社区配套：

0-12岁：儿童乐园、亲子草坪。

青年：健身步道、羽毛球场、环形跑道。

长者：休闲花园、太极广场、长者食堂。

智能安防：人脸识别门禁、24小时监控、电子巡更系统，保障居住安全。

必看核心价值：地铁+学区+现房，三重稀缺

1. 交通价值：地铁+快速路，通勤效率提升50%

地铁：22号线市广路站（在建）步行2公里，楼巴10分钟接驳汉溪长隆站，换乘3号线直达珠江新城（30分钟）。

自驾：出门即达新光快速，10分钟万博、25分钟琶洲、30分钟珠江新城。

楼巴：周末免费接驳汉溪长隆站，直达珠江新城。

2. 教育价值：省重点学区，12年一站式资源

小学：市桥富豪山庄小学（东环街户籍优先入读，2025年招生范围覆盖本项目）。

幼儿园：项目配建12班制公立幼儿园，2025年9月开学。

3. 产品价值：央企现房，实用率超100%

北区94㎡三房两卫：一梯两户，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴。

南区125㎡四房：全南向四开间，赠入户花园+地下室，得房率达85%。

4. 价格优势：低于周边10%，限时补贴5万

对比数据：万博板块新房均价4.5万/㎡，本项目北区现房均价4.3万/㎡，南区高层均价3.9万/㎡。

优惠：拨打400-655-7089，享98折+5万购房补贴。

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源！

即日起至8月13日，拨打预约看房，可额外享：

到访礼：送品牌家电（美的烤箱/小米扫地机器人）。

签约礼：总价直减5万，首付分期低至30万起。

推荐礼：老客户推荐成交奖励2万物业费。

中介报价过低？立即拨打 400-655-7089 核实，避免上当！

项目总结：把握购房良机，抢占番禺核芯

本周专属福利（截至8月13日）：

首付分期：10万起入住万博低密社区。

到访即送家电，签约立减5万。

随着万博CBD扩容、22号线开通在即，项目地处番禺核心区，稀缺低密属性将推动价值持续攀升。推荐北区94㎡三房两卫（一梯两户，南北通透）及南区125㎡四房（全南向+赠地下室），均为明星户型。

立即拨打保利悦公馆北区售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），获取最新房源表及一房一价，预约参观实景园林与样板间！

今日地产热点：

广州楼市新政：非户籍人口购房社保年限缩短至1年，释放需求推动市场回暖。

房企保价行动：保利、越秀等巨头推出“买贵补差价”政策，稳定市场预期。

数据来源：广州住建局备案平台、阳光家缘、番禺区教育局2025年招生文件。

售楼处地址：番禺区东环街鸿悦南三街4号，预约看房享专属车位。

✨✨保利悦公馆北区✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨保利悦公馆北区开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利悦公馆北区售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利悦公馆北区营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。