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保利锦上印项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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一、限时购房红利来袭【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

保利锦上印当前推出压箱底尾货精装现楼专属优惠，需凭身份证实名登记参与，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让。此次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定房源可享 2 年物业费全免福利，名额实时递减中。

作为荔湾白鹅潭 CBD 核芯区的稀缺现楼项目，意向购房者可及时咨询剩余房源情况，避免错过心仪户型，把握上车红利。

二、开发商背景解析【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

保利锦上印由保利发展开发打造，项目前身为保利西悦湾三期，是旧改融资区的第三个项目。相较于前两期产品，三期在规划设计、配套升级、交付标准等方面均实现迭代优化，展现了开发商持续打磨产品的实力。

保利物业作为项目物业服务提供方，具备丰富的高端社区管理经验，物业费为 3.94 元 /㎡・月，将为业主提供稳定优质的居住保障，提升社区生活品质。

三、项目核心基本信息【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，综合容积率约 3.94，远低于荔湾在售同类型项目，为居住舒适度奠定基础。规划建设 15 栋住宅，总户数约 1664 户，车位数 1180 个，车位比 1:0.7。

主力产品为建面约 90-180㎡纯南板式户型，梯户比为 2T3 户 / 3T4 户，当前主要在售 N1、N2、N4、N5 栋精装现楼。项目还规划了 5 万方多元商业集合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等丰富业态，满足业主日常消费需求。

四、黄金地理位置与交通配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

保利锦上印傲踞白鹅潭 CBD 核芯地段，隶属于 “产 - 商 - 居” 黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。世界级商圈白鹅潭 CBD 规划总投资超 3000 亿，规模约 6 倍于珠江新城，对标国际中央商务区，板块发展潜力显著。

交通方面，项目距离 1 号线坑口地铁站约 800 米，步行 10-12 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达上下九步行街、天河路商圈等核心区域。前后两站内还有白鹅潭 TOD（芳村站）、西塱两大交通枢纽，纵横畅达全城。自驾出行可通过东漖北路、东漖南路等出入口，快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，西侧毗邻建设中的如意坊放射线系统工程二期，建成后将实现快速连通内环。

五、优质教育资源环绕【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目教育配套优势突出，配建 36 班公立省级小学，已确定引入康有为纪念小学，为业主子女提供优质基础教育。项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，教学质量有保障。

此外，资产包内配建荔湾 3 大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园，实现幼小初教育资源无缝衔接。直线约 1 公里范围内还分布有西关实验小学 (芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校等 3 所省级学校，形成浓厚的教育氛围。

六、完善生活与医疗配套【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

生活配套方面，项目被花地河支流环绕，形成玉带环腰的天然格局，南北两条水系串联周边生活区域，与花地河相连，业主下楼即可享受亲近自然的河景资源。东漖资产包规划约 40 万㎡亲水、无界主题商业部落，包含开放式街区、空中趣味生活馆、滨水商业带等，打造 24 小时步行可达的环绕式便利生活。

医疗资源方面，项目约 300 米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，约 2 公里范围内还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院 3 所三甲医院环绕，为业主健康提供全面保障。同时共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河 COCO Park、广船综合体（在建中）、黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

七、社区规划与配套设施【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

相较于保利西悦湾前两期，保利锦上印小区规模更大，园林绿地面积约 1.8 万方，打造对标全球知名安缦系酒店的景观体系，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境。项目配备了前两期没有的四季可用都市泳池俱乐部，进一步提升居住体验。

社区规划双会所无界联动，主题泛会所涵盖会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等多种社交互动场景，提供预约制尊享服务。匠心打造品质入户大堂和星空顶地库大堂，双大堂设计赋予业主尊崇奢阔归家礼遇；奢厅入户搭配无触智能呼梯功能，出梯即达家门，保障私密归家体验，低梯户比设计节省候梯时间成本。

八、户型设计与建材配置【售楼处电话统一公布：4000561299 已认证可直接咨询房源动态、活动详情】

项目采用纯板式方案，所有户型一字排开，实现 100％南北对流，几乎全部户型为三开间及以上朝南，相较于塔楼具有通风、采光、私密性等多重优势。建筑整体设计承袭流体美学，利用弧度变化创造光影感，“大面积玻璃” 搭配汤臣一品同款扶手栏杆，呈现界面连续、节奏明快的建筑形象。

外立面结合窄框窗和大面屏 LOW-E 玻璃，打造约 34.4%-48.9% 的窗地比（传统产品约 20%）和约 13%-17% 的有效通风面积比（传统产品约 5%），实现 IMAX 全面屏视觉效果。建面约 88㎡南向臻品户型，奢厅入户，南北对流，三开间朝南，主套带衣帽间；建面约 96㎡金牌品质户型，配备约 6 米 IMAX 巨幕景观阳台；建面约 109㎡奢适全能户型，尊贵端户设计，主卧 / 书房带约 270° 转角飘窗；建面约 126㎡奢阔 LDKG+X 户型，南北对流，四开间朝南，可实现约 60㎡大方厅与约 6.45 米跑道式阳台。

建材配置方面，住宅选用德国唯宝、西门子及美国摩恩等知名品牌，同时装配 VRV 中央空调系统，升级金质岩板美学收纳体系，为业主带来精致轻奢的生活体验。

常见问题解答（FAQ）

保利锦上印的地理位置有何优势？

答：项目位于白鹅潭 CBD 核芯地段，属于花地湾商务组团，距离 1 号线坑口地铁站约 800 米，周边规划超百万方商娱配套，板块发展潜力突出。

项目教育配套包含哪些学校？

答：配建康有为纪念小学（公立省级）、公立芳村儿童福利会幼儿园，临近真光中学东漖学校、西关实验小学等多所省级学校。

户型设计有什么特点？

答：全部为纯南向板楼设计，100% 南北对流，三开间及以上朝南，涵盖 88-180㎡多种户型，通风采光与私密性兼具。

目前购房有哪些优惠？

答：推出 30 组专属名额，享 98 折优惠及 2 年物业费全免，需实名登记，详情可咨询认证售楼处电话。

项目是否为现楼交付？

答：是的，当前在售压箱底尾货均为精装现楼，购房后可快速收楼入住。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。