首页热搜:保利珠江印象售楼处电话一保利珠江印象Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情一售楼处最新发布@售楼处中心2025-8-15

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本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0052号

一、项目引读：主城江景房告急！白鹅潭CBD扩容催生抢房潮

“主城区改善盘告急！珠江新城东扩催生抢房潮，白鹅潭沿江经济带最后310席江景房遭疯抢！”

广州市住建局备案数据显示，保利珠江印象（预售证号：穗房预(2025)0052号）以47000元/㎡均价填补主城小户型江景房空白，69㎡三房总价300万起，最后8套清盘倒计时！

三大核心痛点，直击购房者心声：

主城区100㎡以下江景房断供3年！保利珠江印象69㎡三房得房率100%，主卧三面飘窗，小户型实现“三房自由”！

省重点康有为纪念小学官宣落地，步行5分钟即达！学区房价格比周边低15%！

地铁10号线（在建）500米，2025年开通后通勤效率提升50%！4站直达海珠西，6站滨江东，零换乘珠江新城！

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二、项目最新动态：最后3套南向房源，清盘倒计时！

在售户型与工程进度：

69㎡三房一卫（总价300万）：荔湾区最小三房户型，主卧三面飘窗，小户型实现“三房自由”！

85㎡三房两卫（365万）：南北通透，主卧带独立卫浴和飘窗，私密性强！

108㎡四房两卫（485万）：五开间朝南，6.5米南向阳台，江景视野无遮挡！

113㎡四房两卫（520万）：四开间朝南，双阳台设计，主卧套间带步入式衣帽间！

工程进度：楼栋已封顶，2025年底交付，预售资金全程监管，无烂尾风险！社区园林已实景呈现，儿童乐园、休闲花园全龄化配套到位！

开发商重申：400-655-7089为唯一售楼处电话，中介勿扰！

建面约69㎡三房一卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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建面约85㎡三房两卫

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建面约108㎡四房两卫

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建面约113㎡四房两卫：

三、品牌实力背景：央企保利，深耕广州32年，交付力行业第一！

保利发展（股票代码600048），2023年销售额突破4000亿，荣登《福布斯》世界第243位！在广州已开发超100个项目，包括保利天悦、保利天珺等标杆豪宅，业主满意度连续5年行业第一！

核心优势：

资金实力：央企背景，三道红线全绿档，财务稳健！

交付保障：全周期质量管控体系，建材到施工全程透明化监管！

物业服务：保利物业，国家一级资质，物业费仅3.2元/㎡·月！

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四、社区设计理念与参数：2.36容积率+60米楼间距，打造全龄滨江社区

硬核参数：

占地面积：1.56万㎡，总建筑面积：12万㎡

梯户比：2梯5户（78-125㎡户型）、2梯2户（143㎡户型）

绿化率：35%，园林面积超1万㎡

场景化设计：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区）

休闲花园：阳光草坪、廊架、会客沙发，满足业主社交需求

技术亮点：层高3米（比普通住宅高20cm），外立面铝板+玻璃幕墙，现代感十足！

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五、必看核心价值：地铁+学区+产品，三大维度碾压竞品

1. 交通核心卖点：地铁10号线500米，通勤效率提升50%

地铁10号线东沙站（在建）：700米实测距离，2025年开通后，通勤珠江新城时间缩短至25分钟！

自驾路线：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4分钟接驳海珠西！

水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头，未来可享滨江通勤！

2. 教育核心卖点：省一级康有为小学+自配幼儿园

省一级康有为纪念小学：2023年中考平均分685分，步行5分钟即达！

自配6班幼儿园：楼下即达，接送零距离！

周边规划：45班完全中学，2公里享全龄教育圈，辐射荔湾爱莎国际学校！

3. 产品核心卖点：69㎡三房得房率100%，江景视野无遮挡

69㎡三房一卫：荔湾区最小三房户型，主卧三面飘窗，小户型实现“三房自由”！

113㎡四房两卫：五开间朝南，6.5米南向阳台，江景视野无遮挡！

精装标准：科勒卫浴、中央空调、新风系统，保利“天字系”品质！

数据对比：周边项目得房率仅85%，保利珠江印象100%得房率，69㎡户型多出7㎡使用空间！

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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

本周专属福利（截至8月18日）：

到访礼：前10名成交客户赠价值3万车位券！

签约礼：总价直减5万，首付分期低至20%起！

紧急通知：最后3套南向江景房，本周日（8月17日）封盘！

七、项目总结：主城稀缺资产，最后上车机会！

保利珠江印象，白鹅潭CBD核心区最后310席江景房，地铁+学区+央企精工三重保障！400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！

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（本文数据来源：广州住建局、阳光家缘、保利官方网站，价格有效期30天。如需最新房源信息，请致电核实。）

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教育资源信息限定

文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。

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