热搜焦点:越秀·大学城·和樾府营销中心电话→越秀·大学城·和樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.27

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越秀·大学城和樾府：广州国际创新城中的理想居所

引言

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区的国际创新城板块，是继北京、上海、杭州之后中国第四座“和樾府”。该项目凭借其独特的地理位置、低密度的设计理念以及丰富的配套设施，成为广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。本文将从多个角度详细介绍这一项目的独特魅力。

项目概况

越秀·大学城和樾府占地面积达7万平方米，总建筑面积约为29.6万平方米，包含24栋建筑，共计872户住宅单位。项目的容积率低至0.9，绿化面积达到了64,920平方米，绿化率为35%，为居民提供了一个绿色、宜居的生活空间。物业管理费为3.8元/月/平米，由广州越秀物业发展有限公司管理，确保了小区的安全与整洁。

区域位置

越秀·大学城和樾府位于广州国际创新城的核心区域，紧邻大学城二期。周边有13所高校环绕，包括暨南大学和广州医学院等知名学府。交通方面，距离地铁4号线新造站约900米，步行即可到达；自驾出行也十分便捷，通过南大干线和金光东隧道，可快速通达万博CBD、汉溪长隆等地。此外，项目还自带约11万方公园，实现了“一半公园一半城”的设计理念。

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周边环境

项目所在的国际创新城总面积达十平方公里，规划有大学智慧谷一期、二期、三期及产业孵化基地等多个重要设施。同时，周边还有化龙农业大观园、广州大学城科技创新产业园等众多科研教育机构，形成了浓厚的学术氛围。项目内部配建了一所48班九年一贯制学校，并已与“番广实验教育集团”签约，计划于2025年9月开学，加上配套的6班幼儿园，满足了业主子女的教育需求。

配套设施

教育资源：项目内设有一所48班九年一贯制学校及一所6班幼儿园，确保了业主子女从幼儿园到初中的教育需求。

交通便利：距离地铁4号线新造站仅900米，自驾可通过南大干线和金光东隧道快速通达各大核心区域。

休闲设施：项目自带约11万方古树公园，坐拥占地约90万㎡中央公园，比肩二沙岛的宜居生态环境。

商业配套：虽然目前大型商业设施较为欠缺，但未来附近将有三个大型商业体逐步建成，进一步丰富生活配套。

户型设计

越秀·大学城和樾府主打低密板式设计，层数控制在16-24层之间，专梯独户，T2/T3布局，有效提升了居住的私密性和舒适度。首期推出的户型共有480套，采用全玻璃幕墙设计，打破了室内外的边界感，让建筑与自然景观完美融合。大面积的玻璃+精致线条的设计，不仅提升了建筑的颜值，也让整个社区显得更加晶莹剔透。

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结语

越秀·大学城和樾府以其优越的地理位置、低密度的设计理念、丰富的配套设施以及高品质的建筑标准，成为了广州国际创新城中不可多得的理想居所。无论是追求宁静生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，都能在这里找到属于自己的幸福天地。选择越秀·大学城和樾府，就是选择了与城市共成长的机会，享受便捷、舒适、充满活力的城市生活。

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