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编辑

广州番禺区越秀·大学城和樾府：理想生活的新标杆

项目概况

广州番禺区的越秀·大学城和樾府项目，是2021年通过激烈竞拍获得的广州国际创新城一期C居住地块的一部分。经过21家房企、183轮报价争抢后，这块地以每平方米33,599元的价格成交，成为番禺区首宗摇号地块，并跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二。项目位于大学城二期-国际创新城板块，总占地面积达70,000平方米，建筑面积为296,411平方米，规划有24栋住宅楼，共计872户。

区位优势与交通配套

区位优势

项目所在的国际创新城板块被称为“大学城2.0版本”，拥有包括暨南大学和广州医学院在内的多所高校，以及丰富的产业孵化基地和发展规划。整个创新城在空间结构上形成了一核两翼的布局，包括北翼的生物岛、核心的大学城和南翼的南岸起步区等区域。

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交通便利

项目距离地铁4号线新造站约800米，步行即可到达，同时自驾也极为便捷。南大干线串联起了广州多个重要区域，金光东隧道更是大大缩短了到大学城一期的时间，仅需5分钟车程。这些交通设施不仅提高了居民出行的便利性，也使得该地区与广州市其他重要区域紧密相连。

教育资源与社区生活

教育资源

项目配建有一所48班的九年一贯制学校——番广实验教育集团，该校于2025年9月开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主的孩子可以在家门口享受从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。特别值得一提的是，这所学校由广大附中番禺实验学校为核心校成立，师资力量雄厚，中考录取分数线名列前茅。

社区生活

越秀·大学城和樾府致力于打造一个绿色生态社区，项目内设有一个占地约11万平米的古树公园，并计划进一步扩展至约90万平米的城市级公园，提供了一个几乎媲美二沙岛全岛的宜居生态环境。此外，项目周边还有丰富的商业和医疗资源，虽然目前大型商业设施尚在建设中，但已有的底商足以满足日常生活需求。

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户型设计与销售信息

项目主打低密度板式设计，层数控制在16-24层之间，专梯独户的设计确保了住户的私密性和舒适度。当前在售户型多样，面积适中，适合不同家庭的需求。特别是其全玻璃幕墙的设计，让建筑与自然完美融合，提供了极佳的视觉体验和居住感受。

优点总结

位置优越：位于大学城二期-国际创新城的核心地带，未来发展前景广阔。

交通便利：靠近地铁站，自驾或公共交通都能快速通达广州市区及其他重要区域。

优质教育：配有九年一贯制学校及幼儿园，解决了孩子上学的问题。

高居住品质：低密度设计、优美的绿化环境以及完善的配套设施，提升了居住的舒适度。

品牌保障：由知名开发商越秀地产开发，购房无后顾之忧。

投资潜力：与大学城一期二手房价格倒挂现象明显，具有较高的投资价值。

越秀·大学城和樾府凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、先进的设计理念和舒适的居住环境，成为了追求高品质生活的城市精英们的理想选择。无论是自住还是投资，这里都无疑是一个值得考虑的好去处。

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