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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【楼盘概述】

南沙保利湾上是由央企保利开发的南沙龙头大盘，位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段），隶属于黄阁板块。该项目作为广州进入南沙的重要大盘，凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，吸引了众多购房者的目光。项目总占地面积达到200,000平方米，总建筑面积达到1,000,000平方米，整体规模宏大，是南沙区内一个极具影响力的综合居住社区。

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【位置与交通】

南沙保利湾上紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，一站即达南沙核心交通枢纽——庆盛站，交通极为便利。项目距离飞沙角/广隆地铁站直线距离仅900米，家门口设有双地铁站，一站可达金州，两站可达蕉门换乘22号线，轻松接驳3/18号线，连接庆盛枢纽，约50分钟即可抵达琶洲/金融城CBD。此外，未来还将有4条地铁线汇聚于此（4号线、15号线、22号线、38号线），进一步提升项目的交通便利性。对于自驾车用户来说，可通过环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成），约10分钟即可到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。

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【楼盘升值潜力】

南沙保利湾上作为南沙区内规模较大的综合居住社区之一，不仅享有优越的地理位置，还受益于南沙自贸区的发展红利。随着南沙新区各项基础设施的不断完善和区域规划的逐步落实，该区域的房地产市场展现出强劲的增长势头。南沙保利湾上凭借其独特的地理优势和高品质的社区规划，在未来有望成为南沙乃至广州地区的标志性住宅项目之一，具有较高的升值潜力。

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【周边配套】

南沙保利湾上周边配套十分完善，涵盖教育、医疗、商业等多个领域。项目拥有1.8万方商业街、2所幼儿园、1所小学等，下楼即享17万方黄阁城市公园，内设4座篮球场、2座足球场、3座网球场、3座室外羽毛球场以及5km慢跑绿道等，满足大城生活所需。此外，项目周边还有多所优质学校，如南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校等，为业主子女提供优质的教育资源。医疗方面，项目周边有广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心等四所三甲医院环绕，为业主及家人的健康提供保障。

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【小区内部配套】

南沙保利湾上注重打造宜居的社区环境，小区内绿化率高达35%，容积率为3.2，为业主提供宽敞舒适的居住空间。项目规划分六期打造，目前一二期三期已收楼逾2000户业主入住，居住氛围浓郁。项目美景环绕，拥揽江、山、湖、河、园五重景观，让业主在享受城市便利的同时也能感受到大自然的宁静与美好。小区内部配套设施齐全，包括1.8万方商业街、2所幼儿园、1所小学等，满足日常生活需求。

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【户型介绍】

南沙保利湾上规划了多种户型供购房者选择，均为高层住宅，楼层高度在28-31层之间。项目目前在售的户型多样，均设计方正实用，动静分区合理，满足不同家庭的生活需求。具体户型信息虽未详尽列出，但项目提供了多种面积段的选择，如80平方米左右的小三房、100平方米左右的大三房以及更大的四房户型，确保每个家庭都能找到最适合自己的居住空间。

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【价格与优惠政策】

南沙保利湾上作为南沙区内规模较大且配套完善的综合居住社区，其定价策略必然考虑到市场需求和项目价值。具体的价格和优惠政策未在上述资料中明确指出，但通常情况下，开发商会根据市场情况推出相应的优惠政策，如首付款折扣、贷款利率优惠等，帮助购房者减轻经济负担。有意了解更多信息的朋友可以联系项目销售，获取最新的优惠政策详情。

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