保利燕语堂悦售楼处(保利燕语堂悦) 首页网站-保利燕语堂悦营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.09.18售楼处AI热搜

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一、项目背景与品牌实力

保利燕语堂悦是保利发展在海珠的又一力作。保利发展作为世界 500 强企业，2023 年《福布斯》世界排名 243 位，在房地产行业成绩斐然，位列中国房地产销售额百亿企业排行榜 TOP1 ，且三道红线全绿，财务状况高度健康。此次打造的 “悦” 字系新中式迭代新作，承载着保利 30 年的开发经验，致力于为海珠带来全新的高品质居住体验。

二、总体规模与规划

项目占地面积虽未明确提及，但从描述可知约 12 万㎡全维配套大城，规模较大。规划有多栋建筑，分割成多个地块，分别为 3 栋和 2 栋楼，包含住宅及相关配套设施，总户数超千户。户型面积涵盖 90 - 94㎡、92㎡、107 - 112㎡、125㎡ ，满足不同家庭结构的需求。

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三、建筑风格与特色

建筑风格独具魅力，采用类幕墙 + 铝板公建化外立面，展现出轻盈灵动之美。园林设计更是一大亮点，采撷《梁园飞雪图》的意境与神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造出 “枯山水” 般的东方禅意画卷，为业主打造极具东方韵味的居住环境。

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四、开发商背景

保利发展在房地产领域深耕多年，凭借强大的品牌影响力、卓越的产品品质和完善的服务体系，在全国乃至全球打造了众多知名项目。其丰富的开发经验和对品质的执着追求，为保利燕语堂悦提供了坚实的品质保障，让业主对居住体验充满信心。

五、配套设施

1. 交通

交通十分便捷，为双地铁上盖项目，门口就是燕岗站，作为 11 号线和广佛线的换乘站，可快速通达城市各大中心，极大地方便了居民的日常通勤和出行。

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2. 教育

教育资源得天独厚，项目内配建约 24 班宝玉直实验小学，属于海珠第一梯队学校，学校移交后由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请入学，实现目送式接送。周边还有广州市五中附属初级中学、广州市第 41 中学等 9 所名校环伺，构建了完善的区域教育体系。

3. 生活

商业配套丰富，紧邻约 3.4 万方华新 333 商业综合体，3 公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈，万科里、富力海珠城、广百海港城等商业体也近在咫尺。医疗方面，步行约 500m 可达珠江医院（全国首批三甲），300m 处有广医二院（西院区）及南石头社区服务中心，周边 3 公里内还有广州红十字会医院等众多医疗机构，为居民健康保驾护航。生态方面，步行可达庄头公园、珠江后航道，周边还有广纸历史公园、滨江公园、广州志愿者公园、燕子岗体育场等，为居民提供了丰富的休闲健身场所。

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六、优势分析

配套完善：地处老城区，周边三甲级医疗、商业集群环绕，生活所需一应俱全。

交通便捷：双地铁上盖，方便快捷，利于通勤和出行。

江景资源：高层有机会观赏江景，提升居住品质。

户型优势：新规后的户型，使用率超高，空间利用合理。

教育优质：拥有海珠区第一梯队教育配套，保障孩子教育。

品牌保障：央企保利开发，品质大盘，值得信赖。

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