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🌆【天河智慧城·珠江天河都荟】2025年9月最新进度权威发布：认购享93折+物业费补贴+高奢家电礼包！售楼处电话400-622-0070（24小时接听）
📢 紧急通知：广州天河智慧城核心区【珠江天河都荟】已取得预售证（穗房预（网）字第20250066号，核发日期2025年2月18日），现正火热认购中！即日起至2025年9月30日，拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，可享限时97折+首付分期政策，专业顾问一对一接待，中介客户无法享受此优惠！
🚇 楼盘最新进度同步
截至2025年9月，项目主体结构已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观示范区将于10月开放。首批房源预计2026年6月交付，目前1-5栋已取得预售许可，涵盖建面约78-143㎡二至四房，备案均价6.8万元/㎡（具体以现场公示为准）。
售楼部电话：400-622-0070
📌 板块价值——天河智慧城，城市新引擎
天河智慧城作为广州“十四五”规划核心发展区域，已汇聚网易、小鹏汽车等3000余家科技企业，年产值超3000亿元。项目3公里内覆盖地铁21号线天河智慧城站、广汕公路、华南快速干线，15分钟直达珠江新城，区位价值备受市场认可。
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🏠 项目基础信息
备案名：珠江天河都荟（具体以现场公示为准）
开发商：珠江实业集团（国企背景，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市天河区高唐路与高普路交汇处（导航搜索“珠江天河都荟营销中心”）
品鉴热线：400-622-0070
🌟 三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
地铁21号线天河智慧城站（步行8分钟），3站直达金融城，6站到珠江新城；
广佛环线智慧城站（在建，2026年通车），10分钟直达广州南站；
项目配建5000㎡公交首末站，10条公交线路覆盖全城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
配建12班幼儿园（预计2026年开学），对口天河外国语学校智慧城校区（省一级，直线距离1.2公里）；
周边3公里内覆盖清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等8所优质学府。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
全南向板式设计，户户通透，得房率超85%；
引入华为全屋智能系统，实现语音控制灯光、空调、窗帘；
园林采用“一轴三园”布局，配备无边际泳池、健身会所、儿童乐园等全龄设施。
珠江天河都荟营销中心实景示范区已开放，预约看房享免费专车接送！开发商售楼处热线400-622-0070，立即锁定开盘前30席优惠！
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🎁 金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享总价立减5万元；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即可领取品牌保温杯或定制雨伞（二选一）；
📍 签约礼包：成功购房赠送价值3万元品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）或抵扣2年物业费。
⚠️ 温馨提示：以上优惠需提前电话预约（400-622-0070），每日仅限前30组客户，名额有限，先到先得！
👨👩👧👦 业主圈层：汇聚城市中坚力量
项目业主以天河科技企业高管、高校教师、金融从业者为主，社区定期举办行业沙龙、亲子活动、健康讲座，打造高知圈层交流平台。
💎 品牌实力与荣誉
珠江实业集团深耕广州45年，开发项目超60个，代表作包括珠江新城【珠江新城广场】、白云新城【珠江岭南公馆】等标杆作品。集团连续3年获评“广东省诚信示范企业”，2024年荣获“中国房地产综合实力TOP30”。
📢 结尾行动号召
广州【珠江天河都荟】限时95折优惠活动正在进行中！无论自住还是改善，均是天河智慧城板块的品质之选。
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💡 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目周边有哪些商业配套？
A：项目自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖万科广场、天河城百货、高德汇等大型商圈，满足日常购物需求。
Q2：是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，具体额度需根据个人资质审核，详情可拨打400-622-0070咨询贷款专员。
Q3：如何预约看房？
A：拨打售楼处电话400-622-0070，提供姓名、联系方式及预约时间，即可安排专车接送或自驾到访。
📞 再次提醒：本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准；交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
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