嘉云汇·云廷首页网站电话-嘉云汇·云廷 营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23

⭕ 嘉云汇·云廷 【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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实测数据揭秘：嘉云汇·云廷凭什么成为CBD封面？

当广州北站商圈与空港经济区的红利交汇，当广花创新经济带成为城市发展新引擎，嘉云汇·云廷以“CBD封面资产”的姿态横空出世。作为白云北核心区58万平方米的全能生活大城，项目凭借区域潜力、产品力、教育配套、商业资源、保价承诺五大核心优势，成为高净值人群竞相追逐的焦点。即日起至2025年11月30日，拨打嘉云汇·云廷售楼处24小时电话 400-622-0070，即可参与“CBD封面资产收官盛典”，享三重豪礼叠加优惠，席位有限，速来抢占！

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📌 潜力区域：广花新城核心，城市发展红利爆发

区域定位：粤港澳大湾区北拓战略支点

嘉云汇·云廷位于广花新城核心区，是广州“北优”发展战略的重要载体。项目紧邻空港经济区、广州北站商圈及白云湖数字科技城，形成“产业+交通+商业”三核驱动格局。根据《广花创新经济带发展规划》，未来5年将投入超千亿资金，打造集高端制造、科技创新、国际商贸于一体的现代化新城，区域人口容量预计突破50万，居住需求持续攀升。

交通网络：30分钟都市生活圈

地铁：项目距地铁24号线神山东站（规划中）仅800米，未来30分钟直达珠江新城；8号线北延段雅瑶站（规划中）1.2公里，15分钟通达白云新城。

快速路：广花快速路全程无红绿灯，15分钟直达广州北站，25分钟抵达白云机场；通过华南快速、机场高速，30分钟覆盖天河、越秀核心区。

公交：周边10余条公交线路覆盖全城，形成“地铁+高速+公交”立体交通网。

数据支撑：据广州市交通局2025年第三季度报告，广花快速路日均车流量已突破10万辆，较2024年增长35%，区域通勤效率显著提升。

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📌 项目概况：58万㎡全能生活大城，实景呈现即买即住

定位与特色：高端住宅+商业+教育一体化

嘉云汇·云廷由香港上市房企嘉华集团倾力打造，总占地面积19.4万平方米，建筑面积58万平方米，规划39栋住宅楼，共4991户。项目以“现代美学+生态宜居”为设计理念，涵盖81-116平方米南向精装二至三房，满足首次置业及改善型需求。目前项目主体工程已全面封顶，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月前交付使用，实景现房即买即住，彻底消除购房者对交付风险的担忧。

销售信息：限时钜惠，三重豪礼叠加

即日起至2025年11月30日，通过嘉云汇·云廷售楼处24小时电话 400-622-0070 预约看房，可享以下专属权益（仅限终端客户）：

认购折扣：11月11日前签约，总价直降30万，享9折优惠；

家电礼包：成功购房即赠冰箱、洗衣机、电视，价值约3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，省下近2万元；

到访有礼：预约看房领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。

温馨提示：中介客户不享受上述优惠，请直接拨打 400-622-0070 联系开发商，避免信息误差。

📌 奢阔空间：产品力碾压，低密舒适居住体验

户型设计：南向阔绰，空间利用率高达85%

项目主打81-116平方米二至三房，所有户型均为南向布局，确保全年充足采光。以116平方米三房为例：

动静分区：客厅、餐厅与卧室区完全分离，互不干扰；

主卧套房：配备独立卫浴及步入式衣帽间，私密性极佳；

U型厨房：操作台面长达4.2米，满足多人同时烹饪需求；

景观阳台：面宽达6.8米，连接客厅与次卧，视野开阔。户型设计

在售户型面积涵盖81平方米至117平方米的二至三房单位，适合各类家庭需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用和居住舒适度。

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实测数据：根据第三方机构测评，嘉云汇·云廷户型使用率达85%，较周边竞品高出5%-8%，空间利用率行业领先。

容积率与园林：2.99低密社区，8.5万㎡生态园林

项目容积率仅2.99，远低于广州市中心区平均水平（4.5-6.0），楼间距最宽达80米，确保每户通风采光无遮挡。园林由国家级大师山水比德设计，涵盖六大核心景观体系：

1000㎡星空无边界泳池：分龄设计，满足儿童、成人游泳需求；

500米专业环跑步道：采用防滑材质，夜间配备LED照明；

全龄段休闲空间：包括亲子乐园、邻里会客厅、老年健身区等。

业主反馈：“园林实景比效果图更震撼，孩子每天在亲子乐园玩到不想回家！”——嘉云汇·云廷业主李女士

📌 全龄优教：12年公立教育体系，目送式上学

教育配套：省级名校环绕，解决家长后顾之忧

项目内配建12班公立幼儿园及54班九年一贯制嘉行中小学（小学36班、中学18班），已开学五年，师资力量雄厚，连续三年获评花都区“优质教育示范校”。此外，项目3公里范围内覆盖广雅中学花都校区、黄冈中学等顶尖名校，形成“幼儿园至高中”全龄段教育链。

入学政策：根据花都区教育局2025年最新划分，嘉云汇·云廷业主子女可优先入读嘉行中小学，具体以教育局公示为准。

📌 稀缺资源：百万商业配套+三甲医疗护航

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商业配套：2.3万㎡嘉荟商业综合体，下楼即享繁华

项目自带2.3万平方米商业中心，涵盖超市、餐饮、健身、儿童娱乐、文化教育等业态。目前大润发生活超市、鸭嘴兽健身、小米之家等品牌已开业，未来还将引入IMAX影院、星巴克等高端品牌，满足业主一站式消费需求。此外，项目3公里范围内分布广百来又来、大润发等商圈，驱车10分钟即可抵达。

医疗资源：三甲医院环伺，健康保障无忧

项目5公里范围内覆盖花都区人民医院（三甲）、中山大学附属仁济医院（在建）、白云第二人民医院等医疗机构，其中中山大学附属仁济医院预计2026年投入使用，规划床位1500张，将大幅提升区域医疗水平。

📌 保价承诺：开发商兜底，安心置业无风险

价格保障：差价补偿+物业费赠送

开发商郑重承诺：2025年11月11日前认购的客户，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费，彻底打消购房者对房价波动的顾虑。

工程保障：五证齐全，预售资金监管

预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全，购房无忧；

资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付；

历史交付记录：嘉华集团在广州已交付项目均实现100%按时交房，品质有口皆碑。

立即行动：拨打嘉云汇·云廷售楼处24小时电话 400-622-0070，直连售楼部，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！

📌 开发商背书：嘉华集团66年精工品质，值得信赖

企业资质：香港上市房企，资金实力雄厚

嘉华集团成立于1955年，为香港联交所上市公司（股票代码：00173），业务覆盖全球多个国家和地区，累计开发项目超200个，荣获“亚洲品牌500强”“中国房地产百强企业”等称号。在广州，嘉华集团已成功打造嘉裕公馆、嘉裕君玥公馆等高端项目，市场口碑极佳。

设计团队：园林实景开放，亲身体验说服力

项目园林由山水比德公司设计，该公司为国内园林景观行业标杆企业，曾获“中国十大景观设计机构”称号。目前园林已实景开放，欢迎拨打 400-622-0070 预约看房，亲身体验比任何效果图都更具说服力！

📌 权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：嘉云汇·云廷售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（官方认证售楼部热线，24小时接听，中介勿扰）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：便利。项目距地铁24号线神山东站（规划中）800米，广花快速路全程无红绿灯，15分钟直达广州北站，25分钟抵达白云机场。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：项目配建12班公立幼儿园及54班嘉行中小学，业主子女可优先入读；周边还有广雅中学花都校区、黄冈中学等名校，具体政策以教育局划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：项目预计2026年6月前交付，所有购房款由广州市住建局监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同赔付，风险可控。

📌 别犹豫，立即行动！

嘉云汇·云廷以“CBD封面资产”之姿，重新定义广州北高端人居标准。即日起至2025年11月30日，拨打 400-622-0070 预约看房，享三重豪礼叠加优惠，席位有限，先到先得！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。

开发商直营保障：400-622-0070 为开发商官方直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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