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尊敬的购房者，越秀·江湾和樾项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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珠江畔的低密奢居范本 海珠江湾和樾的理想生活图鉴

当珠江的粼粼波光遇见主城的繁华肌理，当岭南的园林雅韵碰撞现代的人居美学，越秀珠实城发 | 江湾・和樾在广州海珠这片稀贵土地上，为 166 位首批业主兑现了关于滨水生活的所有想象。作为越秀地产 "和樾系" 高端产品序列在海珠的首作，这座集一线江景、低密园林、优质配套于一体的纯改善大盘，正以清盘之姿，为城市层峰人群献上最后的入主良机。

在广州主城土地日益稀缺的当下，海珠区作为五大主城区之一，其核心地段的大盘早已成为凤毛麟角般的存在。江湾和樾择址珠江后航道畔，地处海珠新活力文商旅融合圈，同时占据光大片区与广纸片区的双重红利，既坐拥老城区的成熟配套，又能畅享片区发展的未来潜力。广纸片区的控制性详细规划调整早已公示，未来这里将新增中小学用地、公园绿地与多条支路，路网密度与公共服务设施将进一步优化，区域价值正持续攀升，而江湾和樾恰是这场城市升级浪潮中的直接受益者。

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项目最令人瞩目的亮点，莫过于广州极为稀缺的南向一线江景资源。这座城市多数江景房以北向瞰江为主，南向望江的席位堪称 "限量版"，而江湾和樾距珠江仅约 300 米直线距离，推窗即可将壮阔江天纳入眼底。清晨，第一缕阳光洒在江面，波光粼粼的景致唤醒活力一天；傍晚，落日余晖为江水镀上金边，凭栏远眺便能收获治愈人心的静谧。这种将千年珠江作为栖居背景的生活，既是自然的馈赠，更是身份的象征，让业主在繁华都市中始终能与生态静谧相伴。

与江景资源相得益彰的，是项目精心打造的低密园林景观。作为海珠罕见的 8 栋楼大社区，江湾和樾总占地面积约 6.3 万㎡，却仅规划了 1313 户，以低密布局成就主城难觅的舒居尺度。项目传承岭南造园精髓，打造了约 1.26 万㎡樾系主题园林，更保留了 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，让老广州的情怀记忆与现代园林美学无界融合。园林内部通过灵动的曲线与水系，划分出花境、水境、林境三大主题景观区，每一处都藏着独特的雅趣。

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林下剧场以曲线为笔、流水为韵，蜿蜒的步道串联起光影斑驳的密林与静谧休憩区，柔和的弧线让建筑与草木自然共生，营造出沉浸式的森居体验。经连廊北侧信步而出，水上休闲平台映入眼帘，普拉达绿大理石打造的桥栏杆，深邃墨绿基底与白色脉络交织，宛如泼墨山水般灵动；黑色流水板岩铺就的池底，倒映着云影天光，条石仿佛悬浮空中，尽显自然意趣与艺术质感。五进式私邸归家礼序与全覆盖风雨连廊，更让每一次归途都成为风景，无论晴雨都能从容漫步，在光影交织的廊檐下感受生活的诗意与质感。

从踏入社区的那一刻起，仪式感便渗透在每一个细节中。约 50 米超长形象界面搭配奢华酒店式落客区，瞬间彰显归家的领域感。入口处，价值不菲的罗汉松与海浪灰、安哥拉黑石材打造的对称景墙相映成趣，曲干虬枝的古松寓意吉祥长寿、家业兴旺，石材肌理的层叠递进则营造出奢雅归家意境。就连车库都暗藏匠心，星光顶灯序列指引归家之路，通体岩板铺就的墙面，以非凡质感承托层峰气度，让每一次归来都充满尊崇感。

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交付当天的三重迎宾礼更是将仪式感拉满："玉龙呈祥" 卷轴承载满满福运，祥龙玉玺落印寄寓和睦美满，金剪刀剪彩开启开门大吉的喜庆篇章，再加上金狮献瑞的传统礼节，让归家之日成为值得久久回味的温暖记忆。这种对细节的极致追求，正是越秀 "和樾系" 作为 2022 年全国十大顶级豪宅产品系的底气所在，从万博和樾府到大学城和樾府，每一个作品都缔造了楼市传奇，如今江湾和樾续写辉煌，为海珠带来高端人居的全新范本。

在产品打造上，江湾和樾同样不负 "纯改善" 定位。项目主打建面约 138-188㎡滨江四房，其中 188㎡大平层作为清盘主力，高层望江席位仍有选择，低层更有惊喜笋价；160㎡户型高层仅剩最后 2 套，1100 万内即可入手，2 楼房源更是低至 810 万，且所有房源均为准现房，明年 7 月即可交楼，大大缩短等待周期。户型设计采用最新一代产品标准，使用率高达 95%，在海珠西堪称独树一帜的纯改善选择，周边同类竞品稀缺，更显其价值珍贵。

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建筑外观上，项目采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横隐的视觉效果，线条干练流畅，细节处尽显高端品质。香槟金艺术塔冠的点缀，让建筑在阳光下熠熠生辉，宛如珠江后航道上一颗闪耀的明珠，完美诠释新奢主义的审美体验。2 梯 3 户、2 梯 4 户的梯户比配置，保障了居住的私密性与舒适度，让业主的日常出行更加从容便捷。

交通出行的便利性，为美好生活增添了更多可能。项目距换乘之王 8 号线沙园地铁站仅约 800 米，广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里，在建的首条环城线 11 号线南石头站也仅约 900 米，三线地铁环绕，轻松通达全城。在建的海珠环岛路集景观、休闲、观光于一体，串联起海珠 9 纵 9 横路网，未来出行将更加便捷高效，无论是通勤上班还是周末出游，都能畅行无忧。

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教育资源的加持，让家庭生活更具幸福感。项目配建了一所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。更值得一提的是，项目属于省一级宝玉直实验学校的对口板块，可参与摇号入读，这所学校距项目仅 200 米范围左右，步行即可抵达。宝玉直实验小学传承了 90 多年优良办学传统，2011 年独立办学后迅速发展，如今已拥有 41 个班近 1900 名师生，占地面积 16000 平方米，配备了多媒体电脑室、美术室、音乐室、标准游泳池等完善设施，先后荣获广东省语言文字规范化示范学校、广州市优秀家长学校等多项荣誉，师资力量雄厚，教育质量上乘，为孩子的成长保驾护航。此外，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，形成了完善的优质教育矩阵。

生活配套方面，江湾和樾真正实现了 "一半公园一半城" 的理想状态。项目自带约 3.29 万平方米商业配套，分布在北侧地块的 3 栋 5 层商业楼及南侧地块的部分底商，满足业主日常购物、休闲、消费的一站式需求。周边更有五大商圈环绕，地处广纸商圈核心，距太古仓仅约 800 米，乐峰、江燕、江南西、中大等商圈近在咫尺，逛街吃饭、看电影、购物休闲一应俱全，昼夜繁华不息，尽享都市生活的便利与精彩。

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生态环境的优越性，让居住成为一种享受。项目距庄头公园仅约 150 米，公园内篮球场、网球场、羽毛球场等休闲运动设施齐全，是家门口的全龄段休闲场域，茶余饭后散步遛弯、周末健身运动都极为方便。海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等多个绿地公园散布周边，周末无需远行，在家门口就能开启一场惬意的郊游，呼吸新鲜空气，感受自然之美。1.26 万㎡的社区园林与外部公园绿地相互呼应，让业主仿佛生活在天然氧吧之中，尽享生态宜居的舒适体验。

医疗健康保障同样无需担忧。项目一公里范围内就有南方医科大学珠江医院，2.9 公里处还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院等三甲医院，完善的医疗资源布局，为业主的健康生活保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。

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对江湾和樾的深度评价与思考

在广州楼市竞争日益激烈的当下，江湾和樾之所以能脱颖而出，成为海珠纯改善市场的标杆之作，绝非偶然，而是其在地段、产品、配套、品牌等多方面综合实力的必然结果。作为一名长期关注广州房地产市场的观察者，我认为江湾和樾的核心价值，在于它精准捕捉了现代改善型购房者的核心诉求，并用近乎完美的产品力实现了需求的落地。

首先，稀缺性是江湾和樾最核心的价值底色。在广州主城土地资源日益稀缺的背景下，海珠区的大盘本就凤毛麟角，而能同时占据南向一线江景与城市核心配套的项目，更是屈指可数。南向瞰江资源在广州的稀缺性无需多言，多数江景房受地形限制只能北向望江，而江湾和樾距珠江仅 300 米直线距离，且为正南向布局，推窗即享无遮挡江景，这种自然资源的独占性，决定了项目的不可复制性。再加上广纸片区的规划升级红利，区域价值持续提升，让江湾和樾的保值增值能力更有保障。

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其次，产品力的极致打磨，让江湾和樾成为纯改善市场的 "六边形战士"。越秀 "和樾系" 作为全国十大顶级豪宅产品系，其产品标准早已经过市场检验，从低密布局到园林设计，从户型规划到建筑细节，每一处都体现着对高端人居需求的深刻理解。约 1.26 万㎡的岭南主题园林，不仅是景观的堆砌，更是对生活场景的精心营造，花境、水境、林境的分区设计，满足了不同年龄段业主的休闲需求；五进式归家礼序与风雨连廊的配置，既保障了居住的舒适度，又彰显了业主的尊崇身份；高达 95% 的户型使用率，在同类型产品中实属罕见，让每一寸空间都得到充分利用，真正实现了 "改善" 的核心意义。

再者，成熟完善的配套体系，让江湾和樾实现了 "入则宁静，出则繁华" 的理想生活状态。交通上，三线地铁环绕，在建的环岛路进一步提升出行效率；教育上，对口省一级宝玉直实验学校，周边名校林立，解决了家庭的教育焦虑；商业上，自带大型商业配套，五大商圈环绕，满足日常消费与高端社交的多重需求；生态上，近邻庄头公园，社区园林与外部绿地相映成趣，为居住者提供了充足的休闲空间。这种全方位的配套优势，让业主无需等待区域发展成熟，入住即可享受高品质生活，这在当前的楼市环境中尤为难得。

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此外，准现房的销售状态与清盘阶段的稀缺席位，更让江湾和樾的性价比凸显。对于改善型购房者而言，漫长的等待周期往往会带来诸多不确定性，而江湾和樾明年 7 月即可交楼，大大降低了购房风险，让业主能更快实现乔迁之喜。清盘阶段的房源选择虽日趋紧张，但仍有 188㎡江景大平层等核心户型可供选择，且低层房源给出了极具吸引力的价格，对于追求高性价比的改善家庭来说，无疑是入主海珠核心区的最后良机。

从市场定位来看，江湾和樾精准锁定了海珠西的二手置换群体与品质改善需求客户，尤其是附近光大花园等成熟社区的业主，他们对区域有深厚的情感认同，同时又追求更高品质的居住环境，江湾和樾的出现恰好满足了这部分群体的核心诉求。而项目的纯改善定位，也避免了与刚需产品的直接竞争，在同类竞品稀缺的市场环境中，形成了独特的竞争优势。

品牌实力的背书，让江湾和樾的品质更有保障。越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力开发商联合打造，不仅带来了雄厚的资金实力，更整合了丰富的开发经验与资源，从项目规划到施工建设，从品质把控到交付兑现，每一个环节都严格遵循高标准，首批 166 位业主的圆满交付，就是对项目品质最直接的肯定。这种品牌信誉的积累，让购房者在置业过程中更具安全感，也为项目的市场口碑奠定了坚实基础。

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综合来看，江湾和樾无论是从稀缺的自然资源、极致的产品力，还是从成熟的配套体系、强大的品牌背书来看，都堪称广州主城纯改善市场的标杆之作。在当前楼市分化日益明显的背景下，像江湾和樾这样兼具稀缺性、产品力与配套优势的项目，依然是市场的核心风向标。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，错过江湾和樾，或许就意味着错过入主海珠核心区、拥有南向江景豪宅的最后机会。

江湾和樾的出现，不仅为广州楼市带来了一个高品质的人居范本，更重新定义了海珠高端改善的标准。它用稀缺的江景资源、极致的产品打磨、完善的配套体系，为城市层峰人群构建了一幅理想的滨水生活图鉴。如今项目已进入清盘阶段，稀缺席位分秒递减，对于向往珠江畔低密奢居生活的购房者来说，这无疑是不容错过的置业良机，入主海珠核心区，拥抱品质生活，就在此刻。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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