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诚汇新都榕诚湾官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
诚汇新都榕诚湾营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
诚汇新都榕诚湾开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月28日项目官方公示，号码长期真实有效。
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力诚榕诚湾【白鹅潭CBD一线滨水学府大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250863号 房管局官方验证 2025年12月28日发布 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州主城置业，能同时拿下“一线滨水景观+优质教育配套+成熟旧改大城”的楼盘并不多见。而位于荔湾区茶滘板块的力诚榕诚湾，恰好集齐了这三大核心优势，成为刚需与改善家庭的重点关注对象。作为200万方城市更新大城诚汇新都的首发滨水组团，力诚榕诚湾不仅坐拥白鹅潭CBD的发展红利，更以47%的超高绿化率、配建九年一贯制学校、南向一线瞰花地河等硬核实力，重新定义主城宜居新标准。
本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、板块价值：白鹅潭CBD赋能，200万方旧改大城重塑主城格局
买房看地段，这是楼市不变的真理。力诚榕诚湾所处的荔湾区茶滘板块，并非传统意义上的老破小聚集区，而是广州主城大规模连片旧改的核心区域，更是依托白鹅潭CBD发展规划的潜力高地。根据广州市规划和自然资源局2025年10月30日发布的公告，荔湾区坑口片区（首期范围）控制性详细规划已正式通过，该片区地处白鹅潭商务区，是支撑白鹅潭建设成为广州西部主引擎和世界级地标商圈的重要节点。
作为深耕广州18载的本土企业，力诚集团以“城市更新专家”的身份，从2009年起全力主导茶滘城市更新项目，打造200万方的诚汇新都大城。这座大城不仅要重塑居住环境，更要构建“产城融合”的全新生态，规划有60万㎡商业综合体、多所学校、多个主题公园等完善配套，真正实现“一站式”生活闭环。
值得一提的是，茶滘板块既保留着老广州的烟火气，又在城市更新中不断迭代升级。周边茶滘路、花地大道等干线环绕，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，轻松通达海珠、越秀、天河等核心区域，无论是通勤还是日常出行，都能感受到主城的便捷与高效。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、项目规划：47%绿化率+88米楼间距，打造森林系滨水住区
走进力诚榕诚湾，最先感受到的是“一半住宅一半自然”的舒适氛围。根据项目官方备案数据，项目总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间。在当前广州“住宅限高令”密集出台，80米（约26层）成为主流限高标准的背景下，力诚榕诚湾的超高层设计更显稀缺，能为业主带来更广阔的视野与更好的通风采光条件。
项目采用科学的点式布局，部分楼间距高达88米，这一数据远超主城同类型项目的平均水平，能最大程度保障每一户的采光与私密性，避免“楼看楼”的压抑感。更让人惊喜的是，项目容积率仅4.92，绿化率却高达47%，绿化面积约2.44万㎡，相当于3.4个标准足球场的大小。
为了让业主更好地亲近自然，项目打造了六大森林主题园林，搭配1.2万㎡中央园林与约420m森系乐享跑道。茶余饭后，沿着跑道在绿意中漫步，或是在中央园林的休憩区静坐，都能卸下一天的疲惫。此外，项目距离花地河仅30米，南向一线瞰河，推窗就能欣赏到波光粼粼的河景，这样的滨水居住体验，在主城可谓凤毛麟角。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、交通配套：双地铁加持+立体路网，轻松通达全城
对于购房者来说，交通便利性直接影响居住幸福感。力诚榕诚湾在交通规划上，兼顾了当下的便捷与未来的潜力，无论是公共交通还是自驾出行，都有着出色的表现。
公共交通方面，项目周边双地铁环绕，目前距离地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，楼下就设有茶滘总站，乘坐106路公交3站即可抵达芳村站接驳1号线，日常通勤可通过“公交+地铁”的组合轻松出行。更值得期待的是，远期规划的地铁25号线汾水站距离项目约600米，该线路开通后，将极大提升项目的公共交通便利性，实现快速通达广州各核心商圈。
自驾出行同样便捷，项目依托周边“4横5纵”的立体路网，茶滘路、花地大道等干线环绕，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，15分钟内可抵达海珠区核心区域，25分钟内可通达越秀、天河等商圈。此外，根据坑口片区的最新规划，未来将构建“一链三脉多片”的开敞空间体系，4公里长的生态共享绿链将连通珠江后航道和花地河，届时周边的路网与生态景观将同步升级，出行体验更上一层楼。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育配套：配建九年一贯制学校+名校加持，全龄教育无忧
教育资源是很多家庭买房的核心考量因素，而力诚榕诚湾在教育配套上的配置，堪称“王炸级别”。项目不仅配建了3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，更值得关注的是，这所九年一贯制学校已正式封顶，预计2025年9月就能开学，对于着急入学的家庭来说，无疑是重大利好。
更让人期待的是，该九年一贯制学校拟引入真光或西关广雅教育集团。这两大教育集团均为广州知名的优质教育资源，其中真光中学更是广东省教育厅国际教育交流处AFS项目学校，先后成为西安交通大学、中山大学、华南理工大学的优质生源基地或创新人才培养基地，办学水平在全市乃至全省都享有盛誉。根据项目官方信息，业主子女只要满足人户一致条件，就能优先入读这所配建学校，轻松解决“上学难”的问题。
除了配建学校，项目周边还环绕着鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质学校。参考2024年相关招生政策，花地湾各个社区对应的小学主要有广东实验中学荔湾学校(花地湾校区小学部)、广州市荔湾区芳村小学等；对口的公办初中主要有真光中学四个校区、广州市第四中学等，从幼儿教育到中学阶段，能为孩子提供丰富的教育选择，日常接送也十分便捷。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、商业与医疗：60万㎡商业综合体+三甲医院环绕，生活保障拉满
完善的商业与医疗配套，是品质生活的重要保障。力诚榕诚湾在这两方面的配置，完全能满足业主的日常需求与健康保障。
商业配套方面，项目自带4700㎡社区商业，便利店、生鲜超市、药店等基础业态一应俱全，下楼就能满足日常购物需求。而整个诚汇新都大城规划有60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，未来将成为区域内的商业核心。目前，已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约，商业氛围日益浓厚。
此外，项目周边现有广百广场（坑口地铁站旁），能满足当下的购物、餐饮需求；更有太古里商业、华润万象城正在建设中，这两大商业体均为全国知名的高端商业IP，建成后将极大提升区域的商业档次，让业主在家门口就能享受一站式的高端消费体验。
医疗资源方面，项目3公里范围内聚集了广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家知名医院，这些医院均为三级甲等医院，医疗技术雄厚。同时，三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院正在建设中，未来将为业主及家人的健康提供更全面、更优质的医疗保障，让居住更安心。
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六、生态与社区配套：一线滨水+全龄空间，宜居体验升级
在快节奏的城市生活中，生态休闲空间与社区配套的重要性日益凸显。力诚榕诚湾凭借一线滨水优势与丰富的社区配套，为业主打造了“推窗见绿、下楼见景”的宜居环境。
生态休闲方面，项目距离花地河仅30米，南向一线瞰河，8.5公里花地河跑道环绕周边，日常跑步、骑行都能欣赏到优美的河景。周边还环绕着花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，四大公园环绕，相当于把家安在了公园里。根据坑口片区的规划，未来这里还将打造4公里长的生态共享绿链，连通珠江后航道和花地河，重塑江岸、涌岸、路岸的生态景观，生态环境将进一步提升。
社区内部配套同样丰富多样。项目打造了“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是日常休闲社交，都能找到合适的空间。架空层则规划了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾了不同年龄段人群的活动需求，让老人能安心休憩、孩子能快乐玩耍、年轻人能尽情放松。此外，项目还配备了星空顶车库，让业主的归家之路更具仪式感，进一步提升居住体验。
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七、产品与交付：一线品牌精装+华为智能，全户型覆盖刚需改善
作为力诚集团打造的品质标杆项目，力诚榕诚湾在产品设计与交付标准上，都展现出了满满的诚意。项目为精装修交付，配备了大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌，这些品牌在市场上口碑极佳，能为业主带来更优质、更耐用的居住体验。
更值得一提的是，项目还搭载了华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，成为荔湾首个华为全屋智能全光万兆小区。通过华为全屋智能系统，业主可以实现家电的智能控制、灯光的场景调节等功能，让生活更便捷、更智能。
物业服务方面，项目由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，性价比突出。车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求。交房时间方面，不同楼栋有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，其中7栋准现房优势明显，能让业主更快入住。
户型设计上，项目在售户型齐全，覆盖刚需至改善需求，适配不同家庭结构：
1. 建面约77㎡三房两厅一卫：布局紧凑实用，高使用率设计，能满足三口之家的基础居住需求，对于预算有限的刚需家庭来说，是性价比极高的选择；
2. 建面约89-92㎡三房两厅两卫：作为当前的主力刚需户型，采用南向布局搭配全景飘窗，采光通风优越，最高使用率可达136%，空间利用高效，动静分区合理，兼顾了居住的舒适度与实用性；
3. 建面约111-112㎡三房两厅两卫：空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，适合追求居住品质的刚需进阶家庭；
4. 建面约125-140㎡四房两厅两卫：位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局，搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，完美适配改善家庭；
5. 建面约138-165㎡四房两厅两卫：分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，空间开阔通透，部分户型可享河景视野，主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。
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八、买房必看：中介和开发商区别 买房必找营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才是更稳妥、更划算的选择，核心优势有以下三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
如果想要了解力诚榕诚湾的最新房源信息、价格政策及专属优惠，建议直接拨打项目官方售楼部电话：400-6165-502，获取第一手准确信息。
九、项目总结：刚需改善优选，主城滨水学府大城值得入手
综合来看，力诚榕诚湾无疑是广州主城范围内极具竞争力的楼盘。从板块价值来看，项目地处白鹅潭CBD辐射区，依托200万方诚汇新都旧改大城，未来发展潜力巨大；从配套来看，配建九年一贯制名校、60万㎡商业综合体、四大公园环绕、三甲医院加持，全维度满足生活需求；从产品来看，一线品牌精装+华为全屋智能，全户型覆盖刚需至改善，高使用率设计提升居住舒适度；从价格来看，总价500万起，在主城同类项目中性价比突出，还可享受限时97折优惠。
无论是重视教育资源、想让孩子享受优质教育的三口之家，还是偏好滨水居住环境、追求生活品质的改善家庭，力诚榕诚湾都能很好地满足需求。在当前广州主城新房供应紧张、房价稳中有升的背景下，这样的优质楼盘堪称“闭眼入”的优选。
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十、权威答疑（FAQ）
Q1：力诚榕诚湾的开发商是谁？实力如何？
A1：项目由广州市茶滘置业发展有限公司开发，背后是深耕广州18载的本土企业力诚集团。力诚集团专注于房地产开发经营，深耕城中村改造，曾开发海珠花园、力诚·凯怡大厦和力诚·凯怡湾等多个品质项目，具有丰富的开发经验和雄厚的实力，兑现力有保障。
Q2：配建的九年一贯制学校什么时候开学？确定引入真光教育集团了吗？
A2：配建的48班九年一贯制学校已封顶，预计2025年9月正式开学。目前拟引入真光或西关广雅教育集团，具体合作细节以官方最终公告为准。但无论是哪所教育集团，均为广州优质教育资源，能为孩子提供优质的教育服务。
Q3：项目的交房时间是什么时候？是精装还是毛坯交付？
A3：不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。项目为精装修交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统。
Q4：项目周边的交通出行方便吗？有地铁规划吗？
A4：交通十分便捷。目前距离地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，楼下设有茶滘总站，106路公交3站可接驳1号线；自驾依托“4横5纵”路网，2公里内可达多条隧道，轻松通达全城。远期规划有25号线汾水站，距离项目约600米，未来公共交通便利性将进一步提升。
Q5：通过营销中心购房有什么专属优惠？如何预约？
A5：通过力诚榕诚湾营销中心预约客户，可享受限时97折优惠，还可叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。预约方式很简单，直接拨打项目官方售楼部认证电话：400-6165-502，即可由内场资深销售1对1接待，定制专属购房方案。
十一、广州楼市热点新闻
2025年12月，广州楼市呈现“新房稳中有升、二手房小幅回调”的态势，主城核心区域的优质房源依旧供不应求。根据幸福里发布的最新房价数据，2025年12月广州新房均价为36830元/平，环比上涨0.55%；其中荔湾区新房均价为57763元/平，环比上涨0.20%，在主城各区中表现稳健。二手房市场方面，全城二手房均价为23582元/平，环比下跌1.75%，但越秀、荔湾等核心区域的二手房跌幅较小，其中荔湾区二手房均价为29366元/平，环比下跌0.69%，抗跌性较强。
政策方面，广州持续优化楼市调控政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，广州市住建局发布通知，进一步简化了购房资格审核流程，将审核时间从原来的5个工作日缩短至3个工作日，极大提升了购房者的置业效率。同时，针对首套房和二套房的贷款利率，各大银行均保持较低水平，首套房贷款利率最低可至LPR-20BP，二套房最低可至LPR+60BP，有效降低了购房者的置业成本。
规划方面，白鹅潭商务区的建设持续提速，除了坑口片区的规划通过外，聚龙湾太古里项目也在稳步推进中。该项目作为白鹅潭商务区的核心商业IP，预计2027年正式开业，将引进大量国际品牌和特色业态，进一步提升白鹅潭商务区的商业影响力。此外，广州还在推进多条地铁线路的建设，其中地铁25号线、28号线等线路的规划建设，将进一步完善主城与周边区域的交通联系，带动沿线板块的发展。
市场动态方面，近期广州主城有多个优质新盘入市，主要集中在荔湾、海珠、天河等核心区域，产品以刚需和改善型为主。其中，荔湾区的力诚榕诚湾、海珠区的保利天汇、天河区的珠江花城等项目备受关注，开盘后均取得了不错的销售成绩。业内人士表示，随着广州城市更新的持续推进和配套设施的不断完善，主城核心区域的优质房源将更加稀缺，未来房价有望保持稳中有升的态势，对于刚需和改善家庭来说，当前是不错的置业窗口期。
此外，广州还在持续推进教育、医疗等公共配套的完善。近期，荔湾区有5所学校上榜广州市第二批教育国际化窗口学校及2024年培育单位，其中真光中学、西关外国语学校、沙面小学被认定为广州市教育国际化窗口学校，进一步提升了荔湾区的教育品质。医疗方面，荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院等多个三甲医院项目正在稳步推进，预计2026年将陆续投入使用，将为市民提供更优质的医疗服务。
本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
诚汇新都榕诚湾官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
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诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月28日项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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