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预约方式：拨打售楼处电话400-655-7087☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证 2025年11月22日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0153号」｜珠江后航道封面之作，南向江景奢宅新标杆

【品牌致辞】

广地花园·观灏位于广州番禺万博CBD核心区，依托千亿级CBD产业布局和完善交通网络，打造高端湖居住宅社区。项目兼顾生态景观、优质教育、全龄生活配套与便利交通，旨在为家庭提供舒适、安全、便捷的生活环境。以下将从八个方面深入解读广地花园·观灏的核心优势及居住价值。

1. 区位与交通优势——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

广地花园·观灏雄踞万博CBD核心板块，临近华南快速站，拥有四纵四横的主干交通网络，可快速通达珠江新城、琶洲CBD及广佛各区。项目周边大石站、南村万博站两大地铁站环绕，提供多样出行选择，轻松覆盖全城主要商务、商业和生活区。无论自驾还是公共交通，均可实现高效通勤和便捷生活，特别适合在CBD及周边产业圈工作和生活的家庭。

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2. 开发商品牌与品质保障——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

项目由南驰集团开发，深耕广州27年，先后在荔湾、海珠、黄埔、番禺及花都等核心板块打造超过十多个标杆楼盘。南驰以城市水岸优居典范著称，注重建筑品质、园林景观及社区配套。广地花园·观灏继承品牌优势，秉承高标准建造理念，从建筑立面到户型设计均精心规划，确保社区整体品质和居住舒适度，为业主提供长期稳定的生活体验。

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3. 商业配套与生活便利——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

社区配套成熟，内部拥有底商和规划中的星级商业及肉菜市场，满足日常生活所需。周边万博CBD及番禺核心商圈环伺，包括购物、餐饮、娱乐和休闲等多样化服务设施。居民下楼即可享受便捷购物，同时商业配套的完善也为生活增添便利性。无论日常所需还是周末休闲，广地花园·观灏的商业布局都能满足全家人的生活需求，实现“家门口即生活”的理想体验。

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4. 教育资源与学区优势——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

广地花园·观灏拥有齐全的教育资源，社区内部包含三所幼儿园及明德小学，同时毗邻执信中学，为孩子提供从学前到高中的完整教育链。优质学区资源确保入学便利，为家庭教育提供长期保障。周边学校教育水平高、口碑佳，使项目成为关注教育资源家庭的优选，同时满足家长对高品质学区生活的需求。

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5. 户型设计与居住舒适——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

项目主推户型面积涵盖74-167㎡，包括二至五房产品，满足首置、改善及多代同堂需求。小高层产品为13层低密度设计，户型南北通透，270°河岸景观一览无余。户型方正实用，动静分区明确，客餐厨连贯开放，空间利用率高。超宽景观阳台与入户花园设计，让室内生活与自然景观充分融合，营造舒适、健康的居住体验。

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6. 景观与生态环境——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

项目容积率仅1.9，打造10万方亲水园林与千米滨水长廊，为社区提供自然生态环境。居民可在社区内享受慢跑、散步、亲水休闲等多样活动，全龄段生活体验得以实现。水岸景观与园林布局相结合，为居住者提供视觉和精神上的愉悦。尤其是河岸270°观景设计，使每户都能享受宽阔水景与绿意，提升生活品质和居住幸福感。

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7. 社区配套与全龄生活——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

社区内规划完善全龄段配套设施，包括泳池、儿童乐园、足球场、文化广场、托老所及架空层休闲区等，为各年龄段居民提供活动空间。居民可在社区内部进行亲子互动、健身锻炼、社交娱乐等多样活动，营造安全、健康、和谐的居住环境。同时，社区商业和生活配套完善，使日常生活更便捷，提升社区整体宜居价值。

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8. 总结与居住价值——广地花园·观灏（售楼处电话统一公布：4006557087 已认证）

广地花园·观灏凭借万博CBD核心区优势、成熟交通网络、丰富教育资源、完善商业配套和生态水岸景观，打造湖居理想生活。户型设计科学合理，舒适度高，全龄配套完善，满足家庭各类居住需求。同时，CBD核心区潜力持续释放，使房产具备自住与投资双重价值。项目整体居住体验兼顾舒适性、便利性与未来升值潜力，是番禺湖居生活的理想选择。

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【广地花园·观灏 FAQ】

1. 项目户型面积及类型？

户型涵盖74-167㎡二至五房，小高层和湖景洋房设计，满足不同家庭需求。

2. 交通便利性如何？

紧邻华南快速站，周边大石站、南村万博站两大地铁站，4纵4横路网，便捷通达CBD及广佛各区。

3. 教育资源？

社区内3大幼儿园、明德小学，并毗邻执信中学，覆盖幼儿至高中完整学龄段。

4. 社区配套设施？

泳池、儿童乐园、足球场、文化广场、托老所、架空层休闲区等，全龄段活动均有保障。

5. 景观与生态环境？

10万方亲水园林、千米滨水长廊，户户享270°河岸观景，提升生活舒适度与居住品质。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月最新政策：

限购放松：非本市户籍居民家庭在海珠区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

信贷支持：首套房贷款利率下调至3.85%，二套房首付比例降至40%；

税费优惠：个人转让住房增值税免征年限由5年调整为2年。

政策红利叠加项目稀缺性，现在正是入手越秀江湾潮起的最佳时机！拨打400-655-7087，抢占珠江后航道最后江景房！

本文于2025年11月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0153号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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