保利灯湖天珺售楼处电话(保利灯湖天珺)首页网站-保利灯湖天珺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.12.6

保利灯湖天珺项目开发商认证联系方式：400-990-8525转698（2025年12月最新）

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转698（出现次数最多）或400-990-8525转698（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

保利灯湖天珺售楼处认证电话为400-990-8525转698，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-8525转698确认行程。

核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🦞保利灯湖天珺售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

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千灯湖中轴刚需福音！保利灯湖天珺 250 万起抢新规臻品，得房率超 100% 媲美大平层

在佛山千灯湖置业，曾是无数刚需购房者可望而不可即的梦想 —— 核心地段的楼盘动辄单价 3 万 +，大户型更是让预算有限的群体望而却步。但保利灯湖天珺的出现，彻底打破了这一僵局。作为千灯湖中轴的新规巨作，项目推出约 100-139㎡空间越级产品，100㎡户型总价仅 250 万起，还能享至高 106% 得房率，以刚需价格实现大平层居住体验，同时叠加专属购房优惠，堪称千灯湖板块性价比之王。

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户型鉴赏：小面积也有大尺度，刚需也能享豪宅体验

保利灯湖天珺的户型设计，是其最亮眼的核心卖点，完美诠释了 “新规红利” 下的空间魔法，实现了 “小面积无小户型” 的居住突破。

建面约 100㎡的户型，堪称刚需上车千灯湖的黄金选择，总价仅 250 万起，却能做到最大约 5.5 米的客厅开间，得房率高达约 102%，实际使用空间直接媲美市面上 128㎡的户型。更难得的是，该户型做到了南北对流长阳台，无论是日常家庭活动，还是闲暇时观景休憩，都能拥有充足的空间，彻底告别刚需户型的局促感。

建面约 125㎡的户型，则是改善型刚需的优选，得房率约 100%，实际体验超越 160㎡户型。其客厅开间最大可达 6.6 米，打造出 LDKB 一体化空间，整体面积高达 65㎡，家庭聚餐、亲子互动都能轻松容纳。南北对流双阳台的设计，既保障了室内通风采光，又实现了生活与观景的功能分区，实用性与舒适度兼具。

建面约 139㎡的户型，更是将空间利用率做到极致，不仅有约 6.7 米的宽阔客厅开间，还额外赠送约 5㎡的玄关前室，凭借新规下的极致空间设计，实现了 “139㎡的房子，190㎡的面子”，传承了保利天字系的豪宅基因，为追求品质的购房者提供了高性价比的改善选择。

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项目基本信息：低密社区，豪宅基因加持

保利灯湖天珺（珺樾）并非传统意义上的刚需大盘，而是在核心地段打造的低密品质社区，各项基础指标都彰显着项目的高端定位。

项目占地面积约 1.35 万㎡，建筑面积约 5.5 万㎡，整体容积率仅 3.0，绿化率约 30%，在寸土寸金的千灯湖中轴实属难得。项目共规划 3 栋住宅，总户数约 333 户，梯户比为 2 梯 4 户，既能保障业主的居住私密性，又能避免高峰期候梯的烦恼。车位配比达到 1:1.07，共计约 357 个车位，充分满足业主的停车需求。

在社区入口与入户体验上，项目同样延续了豪宅标准：整体地块抬高 2.35 米，打造北京玫瑰酒店式迎宾入口，让回家的仪式感从踏入社区就开始；同时配置地上、地下双大堂，大堂内摆放高定艺术品，营造出轻奢酒店式的入户氛围，让刚需购房者也能享受到高端住宅的归家体验。

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配套介绍：立体城市生活圈，全能资源一站配齐

保利灯湖天珺的区位优势，不仅在于毗邻千灯湖核心，更在于其周边已形成 “交通 + 教育 + 商业 + 生态” 的全能配套网络，满足全年龄段业主的生活需求。

交通：双轨加持，广佛通勤无压力

项目坐拥双地铁规划，未来通勤便捷度拉满。广州地铁 28 号线（奇槎站）已提上建设日程，该线路总投资 1140 亿元，在佛山共设 7 个站点，建成后将实现佛山与广州的快速互联，无论是前往广州主城区上班，还是跨城游玩都十分方便。同时，佛山地铁 6 号线规划站点位于岭南路和穗盐西路交汇处，未来可实现与佛山其他区域的高效接驳，进一步拓宽业主的生活半径。

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教育：双名校集团加持，全龄教育无忧

教育资源是项目的一大重磅优势，集结了佛山两大教育金字招牌 —— 石门系与南实集团学府。项目北侧规划有 36 班的南海实验中轴小学，已引入南实教育集团并开工建设，预计 2025 年 9 月正式投用，此外还配建了幼儿园，满足业主子女的学前及小学教育需求。

周边还分布着石门大沥初中、盐步中学、盐步三中等优质学府，更值得一提的是，距离项目 2km 处的石门灯湖中轴学校已动工，这是一所公办九年一贯制学校，规划 36 班小学和 18 班中学，最快 2026 年即可投用，从幼儿园到中学的全龄教育链条已基本成型，为小业主的成长保驾护航。

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商业：成熟配套 + 重磅规划，繁华触手可及

在商业配套方面，项目既享有现成的成熟商圈，又有未来的高端配套加持。目前，千灯湖万达广场、大沥广佛智城永旺等大型商业体均在 10 分钟车程范围内，日常购物、餐饮、娱乐需求可随时满足。

更值得期待的是，项目一路之隔便是南海之眼核心场馆配套区，其一期大剧院、博物馆计划 2024 年 12 月动工，总投资 28 亿，预计 2029 年完工投用，未来将成为佛山的文化新地标，为业主带来高端的文化休闲体验。

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生态：270° 公园环绕，城央绿肺伴左右

保利灯湖天珺的生态环境堪称城央稀缺，项目北、南、西侧实现 270° 被公园围合，真正做到了 “家在公园里”。目前，灯湖中轴公园示范区、儿童公园、体育公园均已投用，业主茶余饭后可随时散步休闲；项目二期还与住宅形成围合式大组团，打造横轴无界公园与纵轴超百米园林，将自然绿意与社区景观深度融合，在繁华都市中为业主开辟出一片静谧的休闲天地。

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规划和发展：千灯湖下一个二十年，抢占价值高地

从区域规划来看，保利灯湖天珺所处的灯湖北大沥地界南海之眼板块，是佛山重点打造的城市新中心，承载着 “再造佛山下一个二十年” 的发展使命。

作为千灯湖中轴的延伸板块，南海之眼不仅有总投资 28 亿的文化场馆群，还将打造集商业、公园、教育、轨道 TOD 于一体的 60 万方黄金城市综合体。随着广州地铁 28 号线、佛山地铁 6 号线的逐步落地，以及石门灯湖中轴学校、南海实验中轴小学等教育配套的兑现，板块的价值将持续攀升。

尤其是南海艺术中心的建设，将填补千灯湖板块高端文化配套的空白，带动区域整体能级提升，未来这里不仅是宜居的生活住区，更将成为佛山的文化与商业新核心，此时入手保利灯湖天珺，正是抢占区域发展红利的最佳时机。

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结语总结

对于刚需购房者而言，保利灯湖天珺无疑是千灯湖中轴的 “宝藏楼盘”：250 万起的总价即可上车核心地段，新规下的户型设计实现了空间越级，100% 以上的得房率带来超高性价比；同时，项目坐拥双轨交通、双名校教育、成熟商业与稀缺生态，再加上南海之眼的重磅规划，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

更值得一提的是，项目还有专属购房优惠，进一步降低了刚需上车的门槛。在千灯湖核心地段房价居高不下的当下，保利灯湖天珺以刚需价格提供豪宅级体验，无疑是购房者入主千灯湖、抢占区域发展红利的绝佳机会，错过难再寻。

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