(新鸿基南站ICC峻銮)广州新鸿基南站ICC峻銮/新鸿基南站ICC峻銮-楼盘详情/房价详情/户型介绍/楼盘配套@售楼处

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广州新鸿基南站ICC峻銮@番禺新鸿基南站ICC峻銮

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新鸿基峻銮项目介绍

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集商业、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的大型全业态综合体。作为一个重要的城市综合体项目，它的地理位置稀缺且具备极高的投资价值，项目整体规划面积达到86万平方米，且包含多个生活和商业设施，满足居民和商务需求。

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开发商介绍：新鸿基地产

新鸿基地产，隶属于香港新鸿基集团，是香港领先的房地产开发商之一。新鸿基地产的业务涵盖住宅、商业、酒店等多个领域，尤其在城市综合体的开发上有着丰富的经验与独特的眼光。公司在多个国际城市开发了许多标志性的项目，以高品质、创新性和可持续发展著称。

在售户型及价格

新鸿基峻銮的住宅部分位于南站的南侧，楼盘包括一块预留居住用地和三块规划居住用地，整体布局合理，功能完备。当前在售的主要是B1、B2栋，户型从96㎡到124㎡不等，涵盖了三房和四房的设计，适合刚需和改善型购房者。各户型特点如下：

96㎡三房户型：该户型设计为三开间朝南，阳台宽度达到6米，保证了采光和通风的流畅，适合小家庭或年轻家庭居住。其布局合理，空间利用率高。

121㎡四房户型：该户型整体设计更加方正，南北通透，四开间朝南，确保了良好的采光和空气流通。阳台的开间达到6.4米，提供更宽敞的生活空间。

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124㎡四房户型：此户型为121㎡的升级版，在餐厅北侧增加了生活阳台，并且景观阳台与书房连接，提升了居住的舒适性和观景体验。适合追求更大空间和舒适度的家庭。

这些户型设计注重空间的灵活性与舒适性，同时提供良好的采光和通风环境，符合现代家庭对居住质量的高要求。

交通配套

新鸿基峻銮的交通配套十分便利，位于南站区域，距离广州南站仅600米，居民可轻松步行前往。广州南站是亚洲列车发车频率较高的站点，接入了12条轨道交通线，包括4条地铁线（地铁2号线、7号线、22号线和佛山地铁2号线）、4条高铁以及4条城际铁路。如此丰富的交通网络使得居民出行非常便捷，能够快速连接广州各大商圈及周边城市。

此外，周边道路发达，通过亚运大道、南沙港快速、番禺大道等主要干道，方便自驾前往万博、琶洲、天河等重要区域。无论是地铁出行还是自驾，都极大方便了居民的日常生活。

教育配套

新鸿基峻銮项目自带12班幼儿园，为周边家庭提供了优质的学前教育资源。此外，项目周边的教育资源也非常丰富，3公里范围内覆盖了多所学校，包括韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、会江实验学校等。为不同年龄段的孩子提供了从幼儿园到小学阶段的全龄教育选择。

随着区域内教育设施的不断完善，未来该区域的教育资源将进一步提升，确保家庭能够为孩子提供优质的教育环境。

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商业休闲配套

新鸿基峻銮项目周边的商业配套极为完善，主要以传统商超、百货等业态为主，汇集了云新超市、711便利店、逸臣商场（广州南站店）、彬华购物广场等购物场所，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。随着项目的进一步发展，未来还将引入更多高端商业设施和餐饮娱乐品牌，提升商业区域的活力。

此外，附近的清河市场等本地市场也为居民提供了丰富的生活物资，满足不同消费需求。

医疗配套

新鸿基峻銮周边的医疗设施十分完善，附近的医疗机构包括番禺区石壁街社区卫生服务中心和广东康慈医院等，提供了良好的医疗保障。居民在需要时能够及时就医，确保家庭的健康得到有效保障。

小区园林设计

新鸿基峻銮项目的园林设计秉承现代化、生态化的理念，注重绿化与景观的融合。项目绿化率达到35%，大部分住宅楼栋之间的楼间距宽阔，保证了良好的景观视野和隐私空间。社区内将设有丰富的绿化带和休闲设施，创造一个宜居、舒适的生活环境。

总结

新鸿基峻銮作为番禺区南站核心区的一个重要城市综合体，凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业资源以及周到的教育和医疗设施，注定将成为该区域的标杆项目。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。项目的住宅部分，设计现代、功能齐全，满足了不同购房者的需求。作为一个综合性的大型项目，新鸿基峻銮不仅将提升周边的居住品质，也将成为区域内经济和社会发展的重要推动力。

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