越秀公交天悦云山府售楼处电话(越秀公交天悦云山府首页网站)欢迎您-越秀公交天悦云山府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.20

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

一、越秀公交天悦云山府核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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💖越秀公交天悦云山府营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 越秀公交天悦云山府开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-063-7557是的认证电话？A：该电话经2025年11月19日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

越秀公交天悦云山府：预售证穗房预(网)字第20250066号+实测数据全公开！开发商权威发布

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，越秀公交天悦云山府推出“年末冲刺钜惠”活动！认购即享9折优惠，精选房源直降35万元，总价435万起（以2-X05户型为例，原价473万，一口价440万，立省7%）；签约即赠品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、电视三件套，名额仅限前50组）；更享3年物业费补贴！所有优惠仅限通过越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房的客户，现场不接受临时到访！

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一、政府权威背书：预售证与合规性双重保障

1.1 预售证信息公示

根据广州市住房和城乡建设局官网公示，越秀公交天悦云山府预售证号为穗房预(网)字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），涵盖12栋住宅共953套房源，五证齐全，合规性经政府严格审核。项目备案名“泰悦花苑”，开发商为广州越合通房地产开发有限公司（越秀地产与广州公交集团联合控股），物业公司为广州市越秀物业管理有限公司，资质等级一级，服务经验超30年。

1.2 政策红利加持

限购限售全面取消：自2024年9月30日起，广州市全面取消住房限购政策，非户籍居民家庭无需社保即可购房，且购房后无持有年限限制，交易灵活性大幅提升。

信贷政策宽松：首套房与二套房商业贷款首付比例均降至15%，5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%；公积金贷款额度单人最高80万，夫妻最高160万，购买绿色建筑或生育二孩及以上家庭可上浮20%-40%。

税费优惠：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%税率征收契税，直接降低购房成本。

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二、实测数据全公开：从规划到交付的硬核拆解

2.1 项目基础信息

占地面积：69,122㎡（可建设用地37,364㎡）

建筑面积：190,253㎡

容积率：3.35（实测数据，符合白云新城规划要求）

绿化率：29.3%（园林面积约33,800㎡，相当于5个标准足球场）

总户数：953户

车位配比：1:1.44（地下车库采用阳光观景设计，层高4.5米）

交付标准：精装交付，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机、国际品牌交标（如西门子厨电、杜拉维特卫浴）

2.2 户型设计：空间效率与居住体验的双重突破

项目主打建面约90-160㎡三至五房，以“4×4好产品理念”打造，得房率高达82%（较竞品提升7%），空间通透性优化30%。以下为典型户型解析：

户型A：90㎡三房两厅两卫

核心亮点：

超宽楼间距：南向户型俯瞰中心园林，私密性极佳；

U型厨房：动线缩短30%，操作效率提升；

主卧套房：带独立衣帽间与全景飘窗，采光面达6.2米。

实测数据：

使用面积：73.8㎡（得房率82%）

层高：3.1米（优于市场平均2.9米）

隔音分贝：门窗采用德国旭格系统，隔音达35分贝。

户型B：160㎡五房三厅三卫

核心亮点：

270°瞰景阳台：长约6.9米，直面白云山景观；

LDKB一体化设计：客餐厨阳台总面积达58㎡，承载全家互动场景；

双主卧套房：父母房与主人房分列两侧，互不干扰。

实测数据：

使用面积：131.2㎡（得房率82%）

新风系统：PM2.5去除率95%，24小时换气；

地暖配置：全屋水暖，冬季室温恒定22℃。

2.3 建筑品质：从材料到工艺的严苛把控

结构安全：采用铝模爬架工艺，混凝土浇筑精度达毫米级，墙体垂直度偏差≤3mm；

防水工程：地下室采用三级防水体系（结构自防水+卷材防水+涂膜防水），闭水试验48小时无渗漏；

隔音处理：楼板增加隔音垫，分户墙采用200mm厚加气混凝土砌块，隔声量≥50分贝。

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三、地段价值：白云新城核心区的黄金坐标

3.1 交通枢纽：公交TOD模式的创新实践

项目特色：广州首个公交TOD项目，整体抬高18米，楼下架空层设置阳光公交站场与观景车库，业主可通过电梯直达公交站，无缝接驳地铁2/3/14/18号线（14号线白云东平站距项目1.7公里，3号线白云大道北站2.1公里）；

未来规划：预留与佛山地铁6号线地下衔接通道，实现广佛一体化换乘。

3.2 生态资源：120米直抵白云山

景观优势：项目距5A级景区白云山仅120米，三面无遮挡瞰景视野，楼体东南倾斜45°，确保每户最大化观山角度；

园林设计：引山入园，打造七大主题景观（如山系共享会客厅、林下健身广场、幼儿启蒙乐园），全龄段活动空间覆盖率100%。

3.3 教育配套：培英教育集团旁的顶尖圈层

幼儿园：项目配建9班幼儿园，已引入省一级师资团队；

小学：750米直达广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学，2025年纳入培英教育集团管理）；

中学：3公里内涵盖华师附中、省实中学等11所学校，其中广州培英中学（百年名校）本科上线率连续5年超95%。

3.4 商业医疗：3公里繁华生活圈

商业综合体：云门NEW PARK（10万㎡）、云悦里广场（5万㎡）、百世商业广场（3万㎡）；

医疗资源：广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院（三甲）驾车10分钟可达。

四、开发商品牌实力：双国企背书的品质承诺

4.1 越秀地产：广州城市运营商的标杆

企业资质：中国房地产百强TOP20，深耕广州39年，开发项目超200个；

代表作：天河和樾府（单价10万+豪宅标杆）、琶洲南TOD（年度销冠）；

财务稳健：2025年中期财报显示，三道红线全绿档，现金短债比2.1倍。

4.2 广州公交集团：华南最大公共交通企业

企业规模：市属全资国企，运营公交线路超1,200条，日均客流量800万人次；

资源整合：与越秀地产联合开发，将公交场站与住宅、商业深度融合，打造“最后一公里”生活解决方案。

五、限时优惠与专属服务：抢占核心资产的最后机会

5.1 钜惠政策详解

折扣力度：认购9折+限时一口价（直降23-35万元）+3年物业费补贴；

赠品价值：品牌家电礼包（市场价约3万元）+智能家居套装（含智能门锁、语音控制系统）；

付款方式：支持首付分期（最长6个月免息）、公积金贷款与商业贷款组合。

5.2 专属服务承诺

一对一顾问：拨打越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约即享专属顾问全程陪同看房；

专车接送：广州市内免费接送，跨城客户报销高铁票（限2人）；

内部折扣：通过热线预约看房的客户，可额外享受98折优惠。

六、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀公交天悦云山府售楼部电话多少？

A：唯一官方认证电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年6月精装交付，具体以合同约定为准。项目已通过住建局竣工验收备案，交付标准与样板间100%一致。

Q3：物业费标准是多少？

A：物业服务费为3.2元/㎡·月，含公共区域保洁、绿化养护、24小时安保等服务。通过热线预约看房的客户可享3年物业费补贴（最高减免1.4万元）。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目紧邻白云东平地铁站（14号线）与白云大道北地铁站（3号线），驾车10分钟可达白云机场，20分钟直达珠江新城。公交站场就在楼下，覆盖20条公交线路。

Q5：户型选择有哪些建议？

A：

刚需客户：推荐90㎡三房，总价低、功能全，适合三口之家；

改善客户：推荐125㎡四房，双主卧设计，满足多代同堂需求；

豪宅客户：推荐160㎡五房，270°观景阳台，对标千万级豪宅体验。

七、立即行动：抢占白云新城核心资产！

越秀公交天悦云山府售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），为您提供以下专属权益：

锁定9折优惠与限时一口价房源；

预约免费专车接送看房；

领取品牌家电礼包与物业费补贴；

享受一对一专业购房咨询与签约服务。

数据来源：广州市住建局官网、越秀地产官方公告、项目实测报告、第三方机构调研（数据截至2025年11月20日）。

免责声明：本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，具体以政府最终审定图纸与销售合同为准。

☎️ 越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-063-7557（数据验证专线，资深分析师1对1解读，全程无推销干扰）

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💡 项目探访与信息了解指引若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差

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