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区位上，越秀大学星汇城位于大学城板块二期，也是国际创新城板块核心位置！

如果说大学城一期主打“产学研”，那么大学城二期，则重点放在“产学研商居一体”，产业升级、定位升级。

在最新的番禺区国土空间总体规划，大学城二期，首次被赋予一个全新的名字，广州大学城科技成果转化中心。按斯坦福科技园理念来打造，定位为粤港澳大湾区“最强大脑”，足见其能级之高。

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越秀大学星汇城3大核心价值：

1、核心地段：

项目位于大学城二期，与大学城一期隔江相望，拥有13所高校，25万师生，南临华工暨大，40%大学老师业主，全广州最拔尖的优质圈层，也是国家打造产学研商居融合示范区

2、最便捷交通核心：

①地铁4号线新造站800米，3站万博，4站琶洲，5站金融城，30分钟金珠琶生活圈。

②未来金光东隧道、南大干线开通后，直通大学城一江两岸，新化快速15分钟琶洲

3、最无敌产品：

①南望华工暨大双高校，北望60万方滨江公园，最优质景观资源

②户户朝南无自遮挡，至少四开间朝南，超90%使用率，2.1米宽景阳台

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【项目基础信息】

总建面：约60万㎡

总户数：约3100户（707地块总户：是1004户）

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业

车位比：1:1.6

交楼时间：707地块 2024 年 9 月

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越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]来业主可以更方便到华工、暨大校园、创新城中央公园散散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门！

即使是可步行至地铁站的越大星、越大和业主们，也多了另一出行选择。

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越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。

与此同时，南大干线、南大立交等线路已经正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网！

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越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士首先对越秀近年在打造全龄友好社区教育配套服务的举措和成果进行了介绍，同时分享了一则教育利好：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），为广州国际人文住区的教育实力再助力！

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越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]极具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营？。近一年；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。

未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。

上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览！

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越秀·大学·星汇城营销中心电话:400-990-8525转222[营销中心]项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

最新房价优惠请咨询售楼处24小时电话：400-990-8525转222

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