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1、品牌实力：中海麓府，央企精工铸就品质典范

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中海地产，作为隶属于世界500强第9位央企中国建筑的实力房企，连续19年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”榜首。“工科中海”深耕广州30载，专注于主流地段主流豪宅的打造。从珠江新城到白云新城，从广钢新城到海珠西，再回归白云新城，中海地产以精湛工艺和深刻洞察，诠释对豪宅的理解，更懂广州这座城市的居住需求。中海麓府作为其全新力作，承载着品牌的深厚底蕴与创新精神，致力于为业主带来超越期待的高品质居住体验，是品牌实力与匠心的又一见证。

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2、项目传承与创新：云麓之后，府系新阶

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2010年，中海云麓公馆开启广州山麓奢宅时代。此后，中海在产品升级之路上不断探索，从观澜、观雲到观澔，持续打造标杆豪宅，追求有温度的人居生活，并推出高端府系产品。中海麓府作为第五府，是精工匠造的大成之作。阔别白云12年后，中海带着对艺术与自然共融的全新理解回归。在麓府，既延续了府系的高端品质，又融入新的设计理念，以新作划定居住新高度，为白云的居住生活带来全新想象。

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3、地段价值：CBD中轴双核芯，见证白云蝶变

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中海麓府坐落于白云发展的关键节点，白云以三元里为起点，沿空港大道黄金中轴北上，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区。中海麓府位于空港大道旁，尽享黄金中轴的价值潜力。白云新城已展现出强大的发展活力，而广州设计之都更是未来发展的新引擎，中海麓府凭借此优越地段，将深度参与白云的蝶变进程，不仅能享受当下区域发展带来的便利，更在未来拥有巨大的价值提升空间。

4、产业驱动：设计之都，潜力无限

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广州设计之都依托白云【1358】发展战略，致力于打造粤港澳大湾区最大的设计产业集群，目标成为具有全球影响力的设计之都。目前已有超100家设计领军企业进驻，2021年产值达278亿，全部投运后预计年产值500亿，带动上下游产值超3000亿。这里汇聚建筑、工业、时尚、芯片、文化创意等五大产业，搭建生活、生产、展示三大平台，推进设计殿堂、云谷公园等九大项目建设，更有何境堂院士、计文波等大师云集。中海麓府扎根于此，将受益于产业发展带来的人才汇聚、配套升级等红利，未来发展前景广阔。

5、自然景观：天赋云山，城央静谧之所

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云山珠水是广州珍贵的封面资产，中海麓府位于云山西麓豪宅腹地，容积率仅为珠江新城的1/6，拥有一线环幕山景。约4.2万亩生态森林环绕，在繁华都市中营造出自然宜居的氛围。项目位居白云新城中轴，既享受设计之都的人文艺术气息，又能对望云山，感受自然的静谧。这种城市繁华与自然宁静的完美结合，极为稀缺，为业主打造出一处难得的心灵栖息之所，让居住回归自然与舒适的本质。

6、区域特色：设计之都，国际化街区典范

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如同深圳湾以产业、住区、酒店、展览融合形成独特艺术街区，广州设计之都在2023年1月入选《广州国际化街区试点建设名单》，与二沙岛等街区同列，预计2025年首批建成。中海麓府立足设计之都这片艺术土壤，致力于打造融合在地特色的新豪宅，以国际化街区标准兑现大宅生活。在这里，业主将体验到艺术与生活相互交融的独特氛围，享受高品质、国际化的居住环境，感受前沿的生活方式。

7、交通与配套：四横三纵双地铁，畅享繁华配套

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中海麓府交通便捷，依托白云新城中轴区位，形成四横三纵的交通网络，快速通道无灯串联全城。距离地铁2号线黄边站仅约500米，2号线连接白云机场和广州南站，出行畅达。周边商业配套丰富，5.7万方时光汇5分钟可达，安华汇、云门NEW PARK等潮流商业荟萃。省级三甲医院步行可达，满足医疗需求。无论是日常通勤、购物消费还是医疗保健，都能轻松实现，尽享城市繁华便利。

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8、综合评价：优势与挑战并存，品质之选需考量

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中海麓府优势显著，地理位置优越，交通便利，紧邻地铁站与高速路。周边配套设施丰富，企业入驻带来活力，商业设施提供多样消费选择。教育资源优质，虽幼儿园外学校需依政策划分，但周边名环绕。居住环境高端，精装修、山景、宽楼间距与景观主轴，社区艺术氛围浓厚，还有全方位健康生活体系。然而，也存在一些挑战，白云新城住宅稀缺致价格不低，项目靠近高速可能有噪音干扰，且作为新兴区域，未来发展有不确定性。总体而言，中海麓府适合追求高品质居住、对区域发展有信心且能接受相应挑战的购房者。

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