越秀·万博城和臻(售楼处电话)首页网站越秀·万博城和臻营销中心-欢迎您-越秀·万博城和臻楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/23售楼处Ai热搜

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越秀·万博城和臻：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！

在番禺这片充满活力与发展潜力的土地上，越秀・万博城 | 和臻宛如一颗璀璨的明珠，闪耀登场。它以其独特的优势，成为众多购房者关注的焦点。地处发展成熟的长隆万博超级 CBD，与九年一贯制广大附学校为邻，临近 7 + 18 号线地铁站，拥有超高使用率的户型，为人们开启了高品质生活的新篇章。无论是追求优质教育资源，还是渴望便捷的交通与繁华的商业配套，越秀・万博城 | 和臻都能满足你的期待。⭕越秀·万博城和臻售楼处电话为4009908525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

位置：占据番禺核心区位

越秀・万博城 | 和臻位于番禺的核心位置，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD。长隆旅游度假区每年吸引超 4000 万全球旅客，日均人流量指数在全国主题公园类中多次上榜 TOP5 榜单。而万博目前已聚集超过 27000 家企业，像海大集团、欢聚集团、虎牙、希音等互联网大咖纷纷在此落户。项目首发组团 CBD 组团 F1 - 2 地块，位于锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区直线距离仅约 600 米，站在门口即可对望海印又一城。从 F1 - 2 组团出发，步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，虽有一定距离，但南村万博作为 7 号线及 18 号线的交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地，交通十分便捷。⭕越秀·万博城和臻售楼处电话为4009908525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

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项目概况：500 万平综合大城的实力

越秀・万博城 | 和臻所在的旧改项目规模宏大，改造面积约 162 公顷，为广州核心区最大，建设规模总量将近 500 万平。整个项目融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。其中，116 万平商业配套、15 万平教育配套、5 万平公共文化配套以及 6 万平医疗配套一应俱全。越秀万博城总建面约 500 万平，剔除回迁房及商服配套后，商品房约 85 万平。按套均 100 平计算，预计出产 8000 套商品房，货量较为可观。项目建筑类型为塔楼，首开组团占地面积 23200 平米，建筑面积 88500 平米，容积率 3.81，绿化率 35.1%，车位配比 1:1.78，得房率达 100 - 120%，采用精装修交付，由越秀物业提供服务，物业管理费 4.5 元 / 月 / 平米。整个万博城大致分为 4 个组团，其中 CBD 组团最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁近，还被锦绣香江别墅群环绕，居住环境优越，是全盘最佳组团。⭕越秀·万博城和臻售楼处电话为4009908525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

户型设计：满足多元居住需求

项目户型丰富多样，一期在售建面约 122 - 186 平南向阔景四房，实现了南向超大面宽 + 巨幕阳台的设计，全南向布局，户户拥有巨幕景观阳台、柔性定制 N + 1 大方厅以及南北对流大主套等。即将推出的二期主推建面约 105 平及建面约 128 平四房。建面约 105㎡户型，四房两厅两卫，四开间朝南，LDKB 一体化设计，5.9m 开间巨幕客厅，主卧 270° 全景飘窗，餐厅宽度约 4.3 米，客厅开间最大可达约 6.1 米，餐客厅面积超 30 平。建面约 128㎡户型，四房两厅两卫，南北对流，超 14m 南向面宽，净宽 5.05m 巨幕宽厅 + 净宽 4m 奢阔主卧，8.65 米 IMAX 阔景阳台，无遮挡看低密墅景，主卧 270° 全景飘窗，还设有步入式奢阔衣帽间。二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的 “有效空间”，提升居住品质。⭕越秀·万博城和臻售楼处电话为4009908525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

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配套设施：畅享品质生活

教育配套上，整个旧改规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。进度最快的 CBD 组团内 54 班小学及 36 班初中，已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，教育质量有保障。生活配套方面，沿番禺大道打造全新 CBD 中轴地标封面，规划时尚、教育、健康、科创总部基地。社区中轴线分布约 5 万平文化配套，包括山体公园、文化艺术中心等，还通过连廊等设计与城市肌理融合。首开组团外部打造约 600 米开放式公园街区，内部有约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所。项目还配有 6 万平医疗配套，是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目。一路之隔就是万博成熟商务区，天河城、万达广场等商业体步行可达，满足吃喝玩乐各种需求。⭕越秀·万博城和臻售楼处电话为4009908525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

周边环境：感受繁华与宁静交融

项目周边既有长隆度假区带来的热闹与活力，又有万博 CBD 的繁华商业氛围。同时，首开 CBD 组团被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的视野为居民营造了宁静舒适的居住环境。社区内部规划约 7.2 万平超级中央园林，目前已开放的实景园林，让业主在繁华的 CBD 中也能享受宁静与松弛。从入户大堂到 “南洋海派” 高奢酒店归家大堂，再到中心水院，每一处细节都彰显着品质与格调。以高奢酒店会所标准打造的架空层，满足业主健身、待客等多种需求。

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