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大壮名城：科学城核心的高端居住区

项目基础信息

大壮名城坐落于广州市黄埔区的核心地带——科学城，自2019年10月首次开盘以来，便以其优越的地理位置和丰富的配套设施引起了广泛关注。项目占地面积约46,000平方米，建筑面积达到约160,000平方米，容积率为4.54，绿化率高达36%。项目总共规划了1468户住宅单位，车位数为2311个，车位比为1:1.2，物业费为每平方米3.2元，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。

开发商资质历程

大壮名城的开发商广州市暹岗大有投资有限公司，在广州房地产市场中具有较高的知名度和良好的口碑。从项目的整体规划到细节设计，无不体现出开发商对品质生活的追求与承诺。尤其是二期产品的推出，不仅在实用性上有所提升，更是在建筑美学和社区环境方面进行了全面升级。

区域价值规划

大壮名城位于科学城的核心黄金地段，这里汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心以及教育中心等四大中心。随着黄埔区经济实力的不断增强（2023年GDP达到了4315.17亿元），科学城作为区域经济发展的重要引擎，其重要性不言而喻。科学城内聚集了大量的高科技企业和总部经济，吸引了大量科技人才流入，形成了一个高收入人群集中的区域。

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学区学校

家门口即为华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这所学校已于2021年9月正式开学，并设有幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班。根据黄埔区公布的招生政策，小学部主要招收大壮名城及周边符合政策的适龄儿童，真正实现了“目送式教育”。

在售户型面积

大壮名城二期推出的户型丰富多样，包括：

88㎡户型，拥有约5.7米巨幕阳台，LDKB一体化设计

105㎡户型，配备约6.1米巨幕阳台，同样采用LDKB一体化设计

122㎡户型，设有约6.6米南向景观阳台

143㎡户型，采用南向宽景四开间设计，拥有约36.5米环幕采光面

所有户型均设计了长阳台和大飘窗，确保了充足的自然光线和开阔的视野。

小区环境怎么样

小区内部规划了一座约2.5万平方米的园林，相当于三个国际足球场大小，旨在打造一个3D立体度假园林。此外，大壮名城还获得了“绿建三星”认证，这是国内绿色建筑的最高级别。项目采用了大面积金属铝板+LOW-E玻璃幕墙的设计，不仅美观大方，还具备防水耐蚀、强度高等优点。

交通配套如下

项目紧邻地铁6号线、21号线苏元站以及新开通的7号线二期科丰路站，三线交汇，轻松通达全城。步行至最近的地铁站距离均不超过1公里，使得居民出行极为便捷。

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商业配套

大壮名城所在的科学城片区商业资源丰富，周边已有的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型购物中心提供了多元化的购物选择。此外，大壮映日广场也已封顶，未来将成为黄埔区新的商业地标。

医疗配套

附近拥有中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，为居民的健康提供了坚实保障。

项目价值优势总结

大壮名城凭借其优越的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通条件以及高品质的居住环境，成为了科学城乃至整个广州地区的热门楼盘之一。尤其是二期产品，在实用性和美观性上的双重提升，更是吸引了不少购房者的目光。对于那些追求高品质生活、注重家庭成长环境的人来说，大壮名城无疑是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🪅🪅

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