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项目简介

越秀·天悦金沙坐落于广州市白云区金沙洲，与6号线浔峰岗站紧邻，距离华润皇冠地块仅仅300米。此项目以湖山全南向小洋房为主打产品，提供95 - 143平方米的多种户型选择，从三房到四房设计不等，可满足不同家庭的需求。它凭借优越的地理位置、丰富的配套设施以及便捷的交通条件，成为广州西部科技走廊中的优质住宅项目。

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项目价值优势点

生态资源

越秀·天悦金沙处于91万平方米的浔峰山公园旁边，拥有市区稀缺的生态山湖资源。下楼即可享受3000亩湖景后花园，周边生态环境极为优越，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

社区规划

社区占地面积达35万平方米，容积率仅为2.88，打造出超低密度、半山伴湖的高品质住区。并且采用“天字系”精工标准，保证建筑质量和居住舒适度。

区域发展

项目所在的金沙洲位于广州“西部科技走廊”的核心地带，是白云湖数字科技城的核心启动区，属于广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点，重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大科技产业。随着区域不断发展，项目能优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。

在售户型及价格

越秀·天悦金沙提供的户型注重实用性和舒适度。

95㎡三房两厅两卫

该户型为市中心绝版小高层三房板式小高层，具有1:1等比楼距，专梯入户，南北双阳台，纯南向全景飘窗等优点。这种设计保证了充足的采光和优美的景观视野。

125㎡四房两厅两卫

这一户型为板式小高层，采用专梯专户设计，南向三面宽，6.85米景观阳台，LDKG布局提升了空间利用率和居住舒适度，还拥有超20㎡奢适主套。

————【超高层1栋3梯4户】————

138㎡四房两厅两卫

此户型有私属入户花园，南北双阳台，南向多面宽，奢华270°观景主套，尽显豪华与舒适。

————【超高层2栋3梯6户】————

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96㎡三房两厅两卫

该户型南向多面宽采光，超6米宽景阳台，采光效果极佳。

125㎡四房两厅两卫（另一种）

设有私属入户花园，270°阔景L型宽景阳台，Hub厅厨一体化，主套3.3米全景飘窗，设计独特且功能性强。

房企介绍

越秀地产作为知名国企，其开发的项目在建筑质量方面有保障，并且提供优质的物业服务。这为越秀·天悦金沙项目的品质奠定了坚实的基础。

交通建设

越秀·天悦金沙距离地铁6号线和12号线浔峰岗站仅约300米，步行即可到达，未来大桥规划将进一步提升出行速度。自驾可通过环城高速快速通达城市各个角落，交通十分便捷。

教育配套

项目自身配有幼儿园和小学，并纳入白云广附教育集团，教育资源丰富。周边还有广大附实验中学、广东省华侨中学等多所优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套

项目配建了约3000平方米的多元商业区，满足居民的基本日常生活需求。同时，在2公里范围内有六大商场，形成了便捷的5分钟生活圈，极大地便利了居民的生活。

小区园林设计

小区园林设计充分利用了周边的生态山湖资源，打造了一个超低密度、半山伴湖的高品质住区。整个园林设计与自然景观相融合，为居民提供了一个宜居的生活环境。

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