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编辑

知识城·悦辰壹号：知识城的全能选手

1. 项目基础介绍

知识城·悦辰壹号作为区域内的销冠，凭借其80万平方米的庞大体量，在当前环湖片区两年无新增住宅用地出让的情况下显得尤为珍贵。该项目不仅提供了丰富的户型选择，从89平方米至168平方米不等，而且价格合理，特价单位仅需170万起。这种“全生命周期”的产品布局，让不同需求的家庭都能找到理想的居住空间。

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2. 地理位置

悦辰壹号位于凤凰湖与九龙湖之间的黄金交汇点，这一地理位置赋予了项目独特的区位优势。凤凰湖片区经过十年的发展已经非常成熟，而九龙湖则代表着未来十年的知识城发展方向。这意味着，悦辰壹号所在的区域既享有现有的成熟配套，又拥有广阔的发展潜力。

3. 交通路线

遵循“857体系”，悦辰壹号的交通条件十分便利：

8分钟上高速：毗邻花莞高速知识城出口，30分钟直达科学城。

5条快速路：创新大道已通车，永九快速（建设中）将进一步缩短至天河的距离。

7站到天河：距离地铁14号线何棠下站约2公里，需要电动车或公交接驳，快线30分钟可达体育西路；规划中的高速地铁37号线将连通广州东站。

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4. 户型信息

悦辰壹号提供多种户型选择，包括：

建面约89㎡：三房二厅二卫，适合刚需家庭。

建面约107㎡：三房二厅二卫，设计灵活，满足多样化需求。

建面约128㎡：四房二厅二卫，宽敞明亮，适合大家庭。

建面约143㎡：四房二厅三卫，提升居住舒适度。

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建面约168㎡：五房二厅三卫，为改善型客户提供更多空间。

5. 学校配套

教育是悦辰壹号的一大亮点，项目内配有20班文知幼儿园和30班广实小学，并且一路之隔就是广州实验中学初中部和高中部。这种“幼儿园+小学+中学”12年的公立教育闭环，在整个知识城都极为罕见。

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6. 医疗配套

周边医疗资源丰富，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）已投入运营，南方医院知识城分院也在建设中，距离项目约3公里。两大三甲医院的存在，确保了居民的健康保障。

7. 生活商业

悦辰壹号的生活配套也相当完善，既有现状成熟的绿地缤纷城、合景悠方等商业体，也有未来即将建成的27万方超级邻里中心，预计2026年投入使用。此外，项目自身还配备了6500平方米的国际风情街，日常购物和餐饮无需远行。

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8. 社区配套

社区内部设施齐全，一期C区已提前交付，实景园林和部分商业街已投入使用，二期由8栋高层和部分叠墅组成，预计2026年12月交楼。物业管理由知识城城市运营物业负责，收费标准为3.18元/㎡。

9. 周边环境

悦辰壹号背靠双湖——凤凰湖和九龙湖，总面积超过330万平方米，加上15万平方米的社区园林，生态环境一流。无论是日常休闲还是周末度假，这里都是理想的选择。

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10. 后续发展

随着知识城的不断发展，尤其是九龙湖片区的未来规划，悦辰壹号所在区域将成为总部经济的核心地带。国企背景的知识城集团为项目的稳健开发提供了有力支持，分期开发、滚动交付的策略也降低了购房者的风险。对于追求稳稳幸福的家庭来说，悦辰壹号无疑是一个值得考虑的理想居所。

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