越秀江湾潮起官方售楼处电话(2026越秀江湾潮起)官方网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.3售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于2026 年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

📌越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

📌越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

📌越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

📌越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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越秀·江湾潮起：滨江3.0时代，定义广州南岸人居新标杆

在广州海珠区珠江后航道的黄金岸线上，一座以“先锋系”产品理念打造的滨江封面之作正冉冉升起——越秀·江湾潮起。作为越秀地产于2024年12月23日竞得的AH101533地块项目，它不仅承载着城市更新的使命，更以全新规户型、高使用率、一线南向江景与多元复合配套，开启了广州滨江人居的3.0时代。

一、地段优越，滨江生活触手可及

越秀·江湾潮起坐落于海珠大干围核心板块，地处珠江后航道南岸，直线距离江岸仅约200米。这里不仅拥有开阔的南向江景视野，更坐拥约1.7万平方米的滨江公园，为业主提供垂钓、露营、亲子游乐、环江慢跑等丰富的生活场景。清晨推窗见水，傍晚漫步江畔，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

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项目所处区域是海珠重点发展的滨江活力带，依托环岛路（石岗路-大干围段）即将贯通的临时道路，以及已开通的海珠湾隧道，15分钟即可直达广州南站，高效连接粤港澳大湾区核心枢纽。同时，项目距地铁10号线大干围站仅约650米，该线路贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大中心城区，轻松通达珠江新城、体育西路、五羊邨等城市核心板块，出行便捷度极高。

二、先锋产品力，实用率突破100%

越秀·江湾潮起规划总用地面积约1.5万平方米，计容建筑面积约6万平方米，容积率4.2，共建设4栋37层高层住宅。项目虽体量精巧，却在产品设计上做到极致——阳台占比高达20%，全面采用广州新规户型标准，实际使用率普遍突破100%，远超市场平均水平。

住宅楼创新采用“高低分区”设计：

低区（3-24层）：两梯四户，主打90-120-160㎡三至四房，满足首置改善需求；

高区（25-37层）：两梯三户，主推120-160-190㎡大平层，专为高端改善家庭定制。

每栋楼均设置独立运行的高、低区电梯系统，有效减少候梯时间，提升归家效率与私密性。

户型设计更是亮点纷呈：

建面约95㎡三房：南向布局，客餐厅+阳台开间达5.6米，主卧配270°全景飘窗，空间灵动可改四房；

建面约138㎡四房：四开间朝南，面宽约16.6米，南北通透，主卧设独立衣帽间与超大收纳系统，适配二胎家庭；

建面约195㎡大四房：LDK一体化客餐厅面积超70㎡，双侧观江面总长达约16米，8米巨幕阳台尽揽一线江景，空间尺度堪比五星级酒店江景宴会厅。

所有户型均强调多开间南向、南北对流、独立玄关、双阳台等细节，将居住舒适度与功能实用性完美融合。

三、全维配套，打造滨江生活共同体

越秀·江湾潮起不仅是一座住宅，更是一个集教育、商业、文化、健康于一体的滨江生活共同体。

教育方面，项目500米范围内规划一所66班完全中学，且已官宣与海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）形成教育资源联动。周边更有金碧第一小学、广州市第五中学金碧校区等优质学府环伺，为孩子成长提供坚实保障。（具体入学政策以教育部门公布为准）

商业方面，项目自带约3.4万平方米商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及高端商务办公空间，未来将打造类似“香港海港城”的沉浸式消费体验。值得一提的是，广百海港城已于2023年12月封顶，预计2025年内开业，将成为片区商业新地标。

此外，社区内部还规划少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十余项共建配套，并通过天梯连廊串联两大地块，形成立体化公共空间网络。项目更积极响应绿色建筑理念，鼓励屋顶绿化、立体绿化与平台花园建设，致力于打造“会呼吸的立体花园社区”。

医疗资源亦十分完善，邻近中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院及海珠区石溪中医院，为家人健康保驾护航。

四、先锋系产品，引领滨江生活方式迭代

作为越秀地产全新产品系——“先锋系”的代表作，越秀·江湾潮起不仅在空间尺度上追求极致，在生活理念上也实现全面升维。项目以“巨幕江景+超级底盘+先锋产品”三大核心优势，重新定义滨江豪宅标准。

所谓“超级底盘”，即指其强大的交通、商业、教育、生态等底层配套能力；而“先锋产品”，则体现在对户型创新、服务升级与社区营造的深度思考。在这里，居住不再只是物理空间的占有，而是生活方式的全面进化——从归家动线到社交场景，从景观视野到日常便利，每一处细节都服务于高阶人群对品质生活的追求。

五、购房利好叠加，尊享专属礼遇

当前，广州楼市政策持续优化，多项购房利好正在释放：首套房首付比例最低15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，非户籍家庭购房门槛进一步放宽。对于改善型购房者而言，正是置换升级的黄金窗口期。

即日起，凡通过官方渠道预约看房并成功认购越秀·江湾潮起的客户，均可享受专属购房福利，包括但不限于：

优先选房权

装修礼包或物业费减免

定制化金融服务方案

拨打官方售楼处热线：400-631-8160，即可获取最新价格信息、预约样板房参观，并解锁限时额外优惠！

六、谁适合选择越秀·江湾潮起？

这是一座为时代先锋者量身定制的滨江作品。

如果您是追求高端生活方式的改善型精英，认同“空间即生活”的理念；

如果您重视南向江景、高使用率与家庭成长空间，希望在事业与生活之间找到平衡；

如果您看好海珠后航道的长期价值，期待在一个多元、便捷、有温度的社区中安家——

那么，越秀·江湾潮起，无疑是您不可错过的终极之选。

站在珠江后航道的发展潮头，越秀·江湾潮起不仅是一处居所，更是一种生活宣言。它用产品说话，以配套赋能，凭地段立信，在广州滨江人居的进化史上，写下浓墨重彩的一笔。此刻，属于您的江湾生活，正待启幕。

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