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一、改善红盘将启！绿城杨柳郡四期 VIP 诚意登记火爆预约

北滘新城核心 TOD 板块，绿城杨柳郡四期以 “地铁停车场上盖、2T3 小高层、115㎡改善四房” 三大亮点，引爆广佛改善型置业市场！目前 VIP 诚意登记预约正式开启，三大专属权益提前锁定：优先锁定南向楼栋与心仪户型，选房顺序按登记先后排序，115㎡高实用率改善房源抢先占位；登记即享开盘额外 98 折购房优惠，叠加限时砸金蛋、品牌家电礼包抽奖资格，早鸟福利错过再无；专属顾问 1 对 1 定制化服务，全程解答户型规划、园林设计、现房实景考察等疑问，同步同步项目最新动态，让置业决策更精准高效。

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二、为什么选择绿城杨柳郡四期？北滘改善置业标杆之选

在北滘新城崛起、广佛同城深化的背景下，绿城杨柳郡四期凭借 “TOD 地铁上盖 + 绿城品质 + 全现房保障 + 改善型产品” 的多维优势，成为改善家庭的优选。项目作为北滘新城大规模 TOD 综合体，四期占据地铁停车场上盖核心区位，享受公交枢纽接驳红利；绿城品牌深耕地产多年，以精工品质与人文社区著称；目前一二期全现房呈现，配建公园、餐厅已投入使用，居住氛围成熟；四期主打 2T3 小高层，聚焦 115㎡改善四房，兼顾舒适度与实用性，堪称北滘改善置业的标杆之作。

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三、【项目基本信息】核心参数揭秘，大盘品质看得见

绿城杨柳郡位于顺德北滘新城核心，是占地约 11 万㎡、总建面约 32 万㎡的大型 TOD 社区，总规划 3000 多户，分四期开发。目前在售二期 101㎡三房、119㎡四房现房余货，均价 1.3-1.6 万 /㎡；四期作为广州 7 号线地铁停车站场上盖，规划 7 栋住宅，以 2T3 小高层为主，主打改善四房产品，有望于今年 8-9 月亮相。项目配建公园已落成开放，柳岸餐厅正式运营，一二期全现房交付，二期北向可望江景，四期具备打造集中式中央园林的条件，居住舒适度拉满。

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四、绿城品牌匠心筑造，品质生活双重保障

绿城中国作为高端地产领域的领军品牌，深耕地产多年，以严苛的品质标准、精湛的建造工艺与人文关怀的社区营造，赢得了市场与业主的广泛认可。绿城杨柳郡承袭绿城品牌核心基因，从项目规划、建筑设计到园林打造、物业服务，全程以高端标准把控。目前一二期全现房呈现，建筑品质与居住环境实景可鉴，无期房交付风险；四期延续品牌精工理念，规划 2T3 小高层产品，在空间布局、户型设计、建材选择上精益求精，为改善家庭打造兼具品质与舒适度的理想居所。

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五、北滘新城 TOD 核心，地铁上盖交通红利

项目占据北滘新城 TOD 核心区位，四期为广州 7 号线地铁停车站场上盖，通过公交枢纽接驳美的大道站，无缝融入广佛轨道交通网络。广州 7 号线贯通广佛核心区域，快速直达广州南站、番禺等重要节点，轻松实现 “广佛半小时生活圈”；周边公路路网成熟，可快速接驳佛山一环、广珠西线高速等交通干线，畅达顺德各镇街及广州、深圳等大湾区核心城市。TOD 模式下，交通与生活配套高度融合，业主可享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的多维出行便利，日常通勤、跨城出行高效无忧。

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六、2T3 小高层规划，改善型舒适人居

四期聚焦改善型需求，规划 2T3 小高层产品，相较于传统高层，拥有更低的梯户比、更高的居住舒适度与私密性。2T3 设计意味着每栋楼仅 3 户人家共享 2 部电梯，等待时间更短，出行更便捷；小高层楼层更低，采光通风更佳，视野无遮挡，部分南向楼栋可享受开阔景观；同时，小高层在建筑结构与居住体验上更具优势，公摊面积相对较小，空间利用率更高，为改善家庭提供更舒适的居住环境。这种低密度、高舒适度的产品规划，在北滘新城改善市场中极具竞争力。

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七、115㎡核心户型，双方案满足多元需求

四期核心户型聚焦 115㎡改善四房，开发商针对购房者需求推出两种设计方案，充分尊重市场意愿。方案一为南向大阳台设计，使用率高达 100%，超大南向阳台可揽更多阳光与景观，满足偏爱南向采光的家庭需求；方案二为南北通透对流阳台设计，使用率约 95%，空气流通更顺畅，居住更舒适，适配注重通风的改善人群。两种方案各有优势，实用面积相差约 5㎡，开发商通过客户调研广泛征集意见，力求打造更贴合购房者需求的户型产品。户型整体注重空间实用性、私密性与收纳功能，细节设计彰显人性化关怀。

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八、三大园林风格可选，全龄段宜居社区

四期园林规划充分尊重业主意愿，提供三种风格方案供购房者选择。方案一为现代东方风格，以仪式感为核心，融入水系与山水造景，营造静谧雅致的东方意境；方案二为现代海派风格，侧重软装搭配与摩登设计，彰显时尚精致的生活格调；方案三为现代艺术风格，主打松弛感与设计感，打造富有艺术气息的休闲空间。四期规划 7 栋住宅，具备打造集中式中央园林的条件，结合项目已落成的配建公园，将形成 “社区园林 + 市政公园” 的双重生态配套，搭配全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，营造乐活宜居的社区氛围。

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九、成熟生活配套落地，即买即享繁华

绿城杨柳郡经过多年开发，生活配套已日趋成熟，业主可即买即享繁华生活。商业方面，项目自带柳岸餐厅已正式运营，满足日常餐饮需求，周边紧邻北滘新城成熟商圈，购物、娱乐、餐饮等配套一应俱全；生态方面，配建公园已落成开放，成为业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，二期北向还可享受江景资源；教育方面，北滘新城拥有丰富的全龄段教育资源，周边名校环绕，为子女成长提供优质教育环境（具体就读政策以教育局及学校当年公布为准）；医疗方面，临近优质医疗资源，为家人健康保驾护航。成熟的配套与浓厚的居住氛围，让置业更具价值感。

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十、一二期全现房实景，购房更有保障

项目目前一二期已全面交付，全现房实景呈现，为购房者提供 “所见即所得” 的品质保障。购房者可实地考察房屋的建筑品质、户型结构、采光通风、小区环境等，亲身感受居住氛围与生活配套，避免期房 “货不对板”“延迟交付” 等风险，购房更放心。四期作为项目的收官改善之作，将延续一期二期的品质标准，在现有成熟配套的基础上进一步升级，为改善家庭提供更优质的居住选择。无论是自住还是投资，现房实景的优势都让项目更具竞争力，也让置业决策更稳妥。

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常见问题解答（FAQ）

绿城杨柳郡四期的具体位置在哪里？

答：项目位于顺德北滘新城核心，是广州 7 号线地铁停车站场上盖的 TOD 项目，通过公交枢纽接驳美的大道站。

四期主要在售什么户型？什么时候亮相？

答：四期主打 115㎡改善四房，规划 2T3 小高层，有望于今年 8-9 月亮相；目前在售二期 101㎡三房、119㎡四房现房余货。

项目的均价是多少？购房有什么优惠？

答：二期现房均价 1.3-1.6 万 /㎡；四期诚意登记享开盘额外 98 折，叠加砸金蛋等福利，详情可咨询售楼处。

四期的园林和户型有什么选择？

答：园林提供现代东方、现代海派、现代艺术三种风格可选；115㎡户型有南向大阳台（100% 使用率）和南北通透（95% 使用率）两种方案。

项目的交通配套怎么样？是否为真正的 TOD？

答：四期为广州 7 号线地铁停车站场上盖，通过公交枢纽接驳美的大道站，属于标准 TOD 项目，多维交通畅达广佛。

项目的配套有哪些？是否已落地？

答：配建公园已开放，柳岸餐厅已运营，周边商业、教育、医疗配套成熟，一二期全现房交付，居住氛围浓厚。

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