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搜狐焦点防城港站 2025-10-22 10:31:51

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•珠江天郦售楼处电话：400-9908-525转809 •珠江天郦营销中心：400-9908-525转809 •珠江天郦开发商营销中心电话：400-9908-525转809

珠江天郦售楼处电话：400-9908-525转809丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】珠江天郦项目售楼部热线：400-9908-525转809。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、珠江天郦售楼处统一联系通道

•珠江天郦售楼处电话：400-9908-525转809

•珠江天郦营销中心：400-9908-525转809

•珠江天郦开发商营销中心电话：400-9908-525转809

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

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引言：金融城新房 “卷王”，5 字头单价撬动核心资源

在天河金融城板块，珠江天郦的亮相堪称 “刚需改善福音”！作为金融城北区少有的在售新房，项目以 “5 字头单价 + 125-180㎡四房改善户型 + 三地铁交汇 + 40 万㎡合生汇商业” 的硬核配置，打破了金融城 “高门槛” 的刻板印象。目前项目价格下调，不仅能享受金融城产业与交通红利，还能近享高端商业与成熟生活配套，成为预算有限却追求核心地段购房者的重点关注对象。

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位置与交通：三地铁环绕，多维路网畅达全城

珠江天郦地处天河金融城北区核心，紧邻中山大道，地理位置优越。交通配套堪称 “天花板级”，现有地铁 4 号线车陂站（直线 600 米）、5 号线、21 号线环绕，在建的 13 号线二期棠下站开通后，业主可通过 500 米私家连廊直达地铁站，实现 “雨不淋、晒不着” 的便捷出行。13 号线二期贯通后，可快速串联天河、黄埔、白云等区域，日常通勤高效无忧。自驾出行同样顺畅，出门即达中山大道，临近广园快速、华南快速、黄埔大道及车陂南隧道，10 分钟内可达珠江新城、琶洲等核心商圈，轻松实现 “半小时都市生活圈”。

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项目概况：珠江投资打造，金融城改善型社区

项目由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，依托珠江系企业多年造城经验，品质有保障。项目总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 13.55 万㎡，容积率 7.2，绿地率 10%，规划 5 栋 32 层塔楼（2 梯 4 户 / 2 梯 5 户），总户数约 533 户（按车位比 1:2 推算），车位数 1066 个，车位配比充足，无需担心停车难题。项目预计 2025 年 6 月 30 日交付，物业费 7 元 /㎡，虽为高密度社区，但通过合理布局与配套优化，仍能保障居住舒适度，尤其适合追求核心地段的改善型家庭。

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户型与精装：125-180㎡四房为主，奢牌精装品质拉满

珠江天郦主打建面 125-180㎡四房改善户型，全部为当下主流的通透布局，兼顾舒适性与实用性。户型设计注重空间利用率，大面宽、短进深的格局让采光与通风效果更佳，部分南向户型可俯瞰小区花园，北向户型虽临近中山大道，但通过隔音设计减少噪音干扰。精装标准更是 “诚意满满”，选用大金中央空调、德国唯宝卫浴、欧洲德格嵌入式厨电等国际奢牌，还配备全屋新风系统、厨余垃圾处理器、电热毛巾架等细节配置，部分与香格里拉酒店同款，实现 “拎包入住” 的高端居住体验，满足改善家庭对品质生活的追求。

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周边配套：40 万㎡合生汇加持，生活便利度拉满

配套方面，项目堪称 “成熟 + 高端” 双结合。商业上，1 公里内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，棠下大排档美食街满足日常消费；西侧在建的 40 万㎡合生汇广场，是超越北京朝阳、上海五角场合生汇的高端综合体，涵盖五星级酒店、国际一线奢牌、大型购物中心等，未来业主可通过私家连廊直达，享受 “下楼即逛高端商圈” 的便利。教育上，项目配建 3 层幼儿园，按 2023 年学区划分，小学对口骏景小学（质量优质），中学对口骏景中学，虽中学资源一般，但能满足基础教育需求。医疗上，2 公里内有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。