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卓越·晴翠府——南广州滨水生态豪宅典范

番禺双核枢纽，立序广州未来新中心

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我们的品牌价值

我们是卓越地产，一个致力于城市综合运营的中国商业地产综合实力TOP7品牌。多年来，我们扎根广州，成功开发了多个高品质住宅和商业项目，如广州东塔的顶豪酒店社区和多个标杆级地产项目，赢得了市场广泛好评与客户的高度信赖。卓越·晴翠府，是我们在广州南部核心地带精心打造的高端生态住区，秉承卓越品牌一直以来的卓越品质与创新精神。晴翠府项目通过与国际知名设计团队合作，采用前沿设计理念，全面满足高端客户的生活需求。我们不仅在建筑上追求极致，更注重每一个细节的舒适体验，将滨水生活、城市便利和自然生态完美融合，为广州居民打造出一个全新的豪宅范本。

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我们的地段优势

卓越·晴翠府坐落于番禺南中心板块，紧邻市桥河这片价值极高的6公里黄金河岸线。东面连接广州的城市中轴核心区，快速到达珠江新城、琶洲会展区等广州繁华地段；南面是南沙自贸区，未来发展潜力无限；西侧与佛山接壤，为广佛一体化发展中的重要桥梁；北面是广州市区及天河CBD。该区域拥有众多高新科技企业聚集，尤其是南沙自贸区的崛起，更是吸引了大量高端人才与国际化企业落户。这些就业人群将成为卓越·晴翠府未来的潜在业主，进一步提升项目的市场价值。

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我们的市场优势

晴翠府所在区域周边新盘与二手房供应有限，极具稀缺性。周边一手楼盘如万科金色城品和保利香槟国际，价格普遍在每平米5万元左右，而我们卓越·晴翠府凭借更优的地段、稀缺的滨水资源和高品质的开发标准，提供更具性价比的选择。此外，二手房市场中，如时代柏林等项目，价格与我们相近，但其社区设施、物业管理及地段都无法与卓越·晴翠府相媲美。凭借这一优势，我们的项目在市场上占据了独特的竞争地位。

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我们的卖点

稀缺滨水资源：卓越·晴翠府坐拥6公里市桥河滨水线，户户享有南向江景，结合广州首屈一指的生态滨水资源，稀缺而独特。

一站式生活配套：项目周边拥有成熟的商业、教育、医疗设施，包括番禺广场、永旺梦乐城等大型商业中心，以及多所知名学校，生活便利触手可及。

高端奢华设计：项目特别设计了270°转角飘窗主卧，宽景阳台等配置，打造无敌视野与尊贵居住体验。

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社区设计理念-关键参数解析

卓越·晴翠府的售价区间为200万元起，针对的是高端精英及改善型需求的购房群体。该项目坐落在广州南拓双核枢纽的核心地段，周边聚集了众多高新产业和国际企业。我们的社区为这些高端白领、企业家等提供一个优雅舒适的居住环境。选择晴翠府的客户大多是城市新贵、外资企业高管及成功创业者，他们追求的不仅是一个居所，更是品质生活的象征。

社区关键参数

社区设计：占地66284㎡，总户数1262户，绿化率30%，营造绿色生态社区氛围。

在售楼栋与户型：项目共10栋住宅楼，主推89-130㎡的明星户型，梯户比合理，容积率为2.8。

园林设计：由国际知名园林设计师打造，主打“森系游园秘境”主题，园林占地达3.6万㎡，全龄化设计适合家庭休闲。

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物业管理：

【贴心物业 全时尊崇服务】

◎卓越物业践行严谨高效的服务精神

以卓越品质致敬卓越客户

为客户提供全时、优质、贴心、专业的服务

◎2023年中国物业服务百强TOP12企业

◎2023年中国物业服务百强企业经营绩效TOP10

户型设计：主力户型南北通透，配备270°转角飘窗的主卧及超大宽景阳台，最大化引入自然光和景观资源。

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价格区间：目前户型价格区间为200万起，总价适中，极具性价比。

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周边配套明细

交通设施：项目距离18号线和22号线仅600米，3号线番禺广场站约1800米，未来将有17号线桥南站规划落地，交通极为便捷。

医疗机构：周边配有番禺区中心医院、何贤纪念医院等三级甲等医院，提供优质医疗服务。

商业配套：永旺梦乐城、番禺广场、奥园广场等商业综合体为业主提供丰富的购物和餐饮选择。

教育设施：从幼儿园到高中，项目周边环绕着多所名校，包括诺宝幼儿园、市桥实验小学等，确保孩子的优质教育资源。

公园休闲：项目周围拥有草河湿地公园、星海公园等多座滨水森林公园，提供丰富的休闲空间。

城市界面：项目周边3公里内环境优美，绿意盎然，配有优质生态公园，整体氛围高雅且现代。

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