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晓风云著项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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新塘现楼王炸💥江景+双地铁+省一级学区|即买即住不踩坑

🏠楼盘|晓风云著 77-135㎡二至四房现楼⏰ 1.6万/㎡起抄底|江景+学区+双地铁 即买即收楼

壹：令人追捧的价值✨

扎根新塘老城芯的晓风云著，是广州东进浪潮里最踏实的生活锚点——这里距新塘政府仅200米，百亩公园推窗即见，250米直达繁华商圈，1.5公里内双地铁串联广州各区，省一级学校环伺守护成长，更有稀缺江景与天空农场勾勒生活诗意，现楼交付的底气让每一份期待都无需等待，产权清晰的安心与成熟配套的便捷，共同构成了它被刚需与改善家庭争相青睐的核心价值。

贰：便捷的交通带来的体验🚇

通勤党最懂“时间自由”的珍贵，而晓风云著把这份自由藏在了地铁与路网的脉络里。从小区出门步行10分钟左右，就能抵达地铁13号线的白江站或新塘站，早高峰踩着点出门也不怕——30分钟直达珠江新城，看着窗外的风景从老城烟火切换到CBD天际线，比同事多睡的半小时幸福感直接拉满。要是想自驾出行，广深大道中就在旁边，一脚油门就能上广深高速，周末带家人去东莞吃烧鹅濑粉、去深圳逛海边，1小时内就能开启湾区短途游。

最贴心的是晚归的夜晚，地铁末班车23点收班，小区门口的路灯亮得温暖，哪怕加班到深夜，也不用担心中转奔波的疲惫。有业主说，以前住郊区每天通勤要花2小时，搬到这里后“早上能给孩子做顿热早餐，晚上还能陪老人散散步”，交通的便利从来不是冰冷的数字，而是实实在在的生活温度。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒

“为孩子选房”从来都是家庭置业的重中之重，晓风云著的教育配套，堪称家长们的“定心丸”。学区范围内的新塘第二小学，是妥妥的省一级名校，距小区仅500米，步行10分钟就能到校门，孩子不用早起赶校车，家长也省去了接送的麻烦。学校的师资团队超给力，课堂生动有趣，不少业主反馈“孩子以前不爱写作业，现在回家还会主动分享课堂上的实验故事”。

初中阶段更是有“黑马名校”加持——广大附中增城区实验中学就在2公里外，这所由广附直管的学校，实行和本部一样的教材、教研和考试标准，研究生学历教师占比高达70%。2025年中考700分以上学生近130人，首届高考特控率更是达到47.5%，零班重本率100%的成绩，让它稳坐新塘公办初中的龙头位置。再加上国家级示范性高中新塘中学，从小学到高中的12年优质教育圈，让孩子的成长之路一步到位，难怪不少家长直言“买这里，就是买孩子的未来”。

肆：令人惊艳的户型🏡

好的户型，是会“生长”的生活空间。晓风云著77-135㎡的二至四房，每一款都藏着对生活的细致考量。77㎡的两居室特别适合新婚小夫妻，客厅带全景落地窗，下午阳光斜斜地洒进来，在地板上投下窗帘的影子，窝在沙发上追剧、吃零食，就是最惬意的二人世界。

而105㎡的三居室堪称“全能选手”，宽境客餐厅连在一起有近30㎡，周末约上朋友来开PARTY，烤肉香混着蛋糕甜弥漫整个空间，孩子们在地毯上追闹，大人们坐在阳台的藤椅上聊天，江风偶尔吹进屋里，带走所有喧嚣。南北对流的设计让空气流通特别好，梅雨季衣服也能很快晾干，不会有闷闷的潮气。

135㎡的四房则完美适配二胎家庭，主卧带独立卫浴和衣帽间，女主人的香水、包包都能整齐收纳；两个次卧大小适中，老大的书桌靠窗，老二的婴儿床放墙边，互不打扰；还有一间小书房，既能当爸爸的工作间，也能改造成玩具房，满足家庭不同阶段的需求。所有户型都做到了明厨明卫，厨房带生活阳台，洗衣、储物两不误，细节里全是生活的烟火气。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿

在这里，繁华与宁静从来不是选择题。想吃火锅、看电影？步行3分钟到新塘广场，海底捞、IMAX影院应有尽有；想买换季衣服？250米外的地王广场，从快时尚品牌到小众设计师店，逛到停不下来。要是想一次买齐生活用品，3公里内的新塘万达、永旺梦乐城，超市、母婴店、亲子乐园一站式搞定，推着婴儿车也能轻松逛遍。

小区自带的1.5万㎡商业配套更是宝藏——8000㎡的购物中心里有生鲜超市，下班回家顺路就能买齐新鲜蔬菜；1000㎡的风情街区藏着网红咖啡店和早餐铺，早上买个热腾腾的包子，傍晚带杯拿铁回家，生活仪式感拉满。最贴心的是200米范围内有九家银行，交水电费、办业务都不用跑远，对长辈特别友好。

医疗保障也让人安心，2公里内有广东省水电医院、新塘医院等多家医疗机构，平时孩子感冒发烧，10分钟就能到医院；要是有慢性病需要定期检查，15分钟车程的南方医院新塘分院，专家资源丰富，不用去市区排长队。

而最动人的，是繁华背后的自然馈赠。距小区仅100米的百亩新塘公园，是业主的“后花园”。清晨，老人在晨练区打太极、跳广场舞；午后，宝妈们推着婴儿车在树荫下聊天；傍晚，情侣们沿着湖边步道散步，落日把湖面染成金色，晚风里混着青草香。周末带孩子去公园放风筝，看着风筝越飞越高，孩子的笑声洒满草坪，这就是最踏实的幸福。

陆：大盘的数据化📊

晓风云著坐落于广深大道中以南、新塘公园以西的核心位置，占据新塘老城区最成熟的地段，这里居住氛围浓厚，街边的老字号餐馆、社区便利店，都透着满满的生活气息。项目占地面积约1.6万㎡，总建面约12万㎡，30%的绿化率让小区像个小花园，楼下的灌木、乔木错落有致，春天开桃花，夏天长香樟，四季都有不同的风景。

作为广州东首个打造“萌宠+亲子”双主题空间的社区，这里藏着太多暖心设计：2300㎡的架空层儿童乐园，铺着柔软的地垫，滑梯、秋千、攀爬架一应俱全，下雨天孩子也能在室内撒欢；1000㎡的商业天台被改造成萌宠乐园和天空农场，养宠的业主可以带狗狗来专属区域玩耍，不用担心打扰邻居；农场里种着番茄、生菜，家长可以带孩子体验播种、浇水、收获的乐趣，摘下的新鲜蔬菜还能带回家做沙拉，让城市里的孩子也能感受农耕的快乐。

项目南望东江北支流，高层户型的阳台就是“江景观景台”，傍晚看着夕阳从江面落下，渔船缓缓驶过，江面波光粼粼，一天的疲惫都被治愈。更让人安心的是，这里是实打实的现楼在售，走进小区就能看到实景，房子的采光、楼间距、装修细节都能亲眼核实，不用对着图纸想象，签约后很快就能收楼入住。目前产权剩余60年，产权清晰有保障，无论是自住还是保值，都是靠谱的选择。

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