首页热搜:高新·仕林苑售楼处电话→高新·仕林苑热搜24小时电话→高新·仕林苑2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-10-04

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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

一、品牌背景

高新仕林苑是由广州高新区投资集团有限公司（区属国企）开发的高端住宅项目，位于广州市黄埔区长岭居。该集团自1984年成立以来，历经近40年的稳健发展，已成为资产规模超800亿元的大型企业集团，业务遍布多个国家和地区。高新仕林苑作为高新区集团在2022年以总价42.24亿元拿下的CPPQ-A4-4地块，楼面价约18744元/m²，致力于打造高品质居住环境。

二、产品实景

1. 建筑与景观

高新仕林苑占地约11.6万平方米，总建筑面积约为36.51万平方米，容积率仅为2.24，绿化率达到44.9%，为居民提供了一个宽敞舒适的低密度社区。该项目不仅拥有高达3.15米至3.3米的层高设计，还采用了大面积玻璃幕墙和IMAX级景观阳台，让每一户都能享受到充足的自然光线和开阔的视野。此外，项目内部规划了约9万㎡中央园林，包括两座自然山岭和约2.1万㎡山体花园，营造出一个绿色生态的生活空间。

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2. 户型与精装

高新仕林苑提供了多样化的户型选择，从99㎡三房到182㎡四房不等，所有户型均实现了约100%实用率，并且全南向设计，确保每个房间都能获得良好的采光条件。具体户型特点如下：

99㎡三房两厅两卫：多功能入户花园、LDK客餐厨一体化设计，净长约5.3米双面宽阳台。

113㎡/118㎡四房两厅两卫：LDKG一体化设计，主卧270°转角飘窗，净长约5.4米至6.15米双面宽阳台。

143㎡五房两厅三卫：约3.3米墅级层高，主卧客厅双270°转角，净长约6.3米巨幕山景阳台。

182㎡四房两厅三卫：约3.3米墅级层高，净长约11米跑道式阳台，总统级主卧套房。

3. 会所与服务

小区内设有约800㎡多功能会所，包含共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。此外，项目还配建了黄埔区级约1万㎡妇女儿童活动中心及约5650㎡社区商业，进一步丰富了居民的生活配套。

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三、价格与优惠

目前没有具体的价格信息和优惠政策，但根据其高端定位以及丰富的配套设施，预计价格将处于中高端水平。对于有意购买的客户，可以提前来电预约看房享总价1%折扣；全款购房额外再享2%优惠；认购即赠家电礼包。

四、周边配套

1. 交通

高新仕苑距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里，通过一站即可到达黄埔区府（水西站），两站可达万达广场（苏元站），五站直达天河智慧城站。步行约400米有轨电车1号线羌洞站，方便快捷地换乘地铁21号线。

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2. 商业与文化

尽管目前长岭居板块内的大型商业设施有待完善，但项目自身配备了约5650㎡社区商业街，并计划建设涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等业态的大型商业综合体。未来，随着更多商业项目的落成，区域内的生活便利性将进一步提升。

3. 教育与医疗

教育方面，项目自建了一所12班幼儿园，一路之隔有一所72班中小学（建设中）。同时，周边还有多所优质学校可供选择，如长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部）。初中则对口摇号北师大、铁英中学和苏元中学。医疗资源同样丰富，附近有广州医科大学附属妇女儿童医院等多家医疗机构。

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结语

总体来看，高新仕林苑凭借其优越的地理位置、稀缺的低密度居住环境、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为了众多改善型购房者的心仪之选。尽管面临一些短期内的交通拥堵问题和商业配套不足的挑战，但随着时间的推移和区域发展的不断完善，这些问题有望得到逐步解决。对于追求高品质生活的家庭来说，高新仕林苑无疑是一个值得考虑的理想家园。

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