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大壮名城自 2019 年开盘以来，一直备受关注与争议。然而，其凭借占据科学城核心地段的优势，成为科学城的标志性楼盘之一。如今，大壮名城・名门二期的推出，以超 100% 的实用率等诸多亮点，再次吸引了众多购房者的目光。

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位置：核心地段，交通枢纽

大壮名城位于科学城核心黄金 2 公里，汇聚政务、商贸、发展、教育四个中心，是科学城上班人群、购物中心、地铁、名校最为集中的片区。交通极为便利，家门口有已开通的 6 号线、21 号线苏元站，以及新开通的 7 号线二期。在售二期距离各线路站点不远，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里，这些线路覆盖广州核心区域，可一线直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，三线交汇的优势在整个广州都较为少见。

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项目概况：匠心打造，品质不凡

项目占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36%，总户数 1468 户，车位数 2311，车位比 1：1.2，物业费 3.2 元，由广州市暹岗大有投资有限公司开发。在社区规划上独具匠心，采用蝶形楼与围合式布局，减少楼栋数量，最大楼距约 125 米，保证采光通风和私密性，荣获国内绿色建筑最高级别 “绿建三星” 认证。外立面采用大面积金属铝板 + LOW - E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角设计，造价高昂，不仅美观，且防水耐蚀、安全性能高。

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户型设计：创新实用，舒适宜居

二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高，除 1 栋 3 梯 5 户，其余 5 栋均为 3 梯 6 户。首推 D 座，2026 年底收楼。户型设计亮点突出，户户配备宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗，实现户户长阳台、大飘窗且互不遮挡。不同户型各有特色，如 88㎡户型拥有约 5.7M 巨幕阳台、270° 环幕瞰景主卧、LDKB 一体化设计；143㎡户型采用南向宽景 4 开间设计、约 36.5M 环幕采光面等。此外，二期交标升级，大门采用双面门，每个户型带全屋中央空调，并选用国内外高端家装品牌。

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配套设施：完善配套，尽享便捷

教育配套方面，家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班，已全部开学，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现 12 年目送式教育。商业配套成熟，整个项目 400 万方，商业配套占 200 万方，周边有萝岗万达广场等多个商业广场，大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块将打造广州第二家超五星级购物中心。周边还有揽月广场，二期对面是荔枝公园，周边多个公园环绕，且有三甲级的中山附属第三医院岭南医院，生活配套一应俱全。同时，项目规划约 2.5 万方园林，邀请国际设计团队打造 “3D 立体度假园林”，融入全龄段生活场景，为业主提供高品质生活空间。

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周边环境：机遇与考量并存

尽管大壮名城・名门优势众多，但也存在一些需要购房者考量的因素。项目东北角有宗祠跟家塾用地，属区文保单位且要扩建，可能会对部分购房者产生影响。二期楼栋较高，5 栋 47 层住宅，1 栋 41 层住宅，高于一期平均 33 层的高度。地块上有 50 多棵古树，一定程度上影响规划布局。然而，综合来看，项目占据科学城 “C 位” 地段，拥有顶级商业、名校资源以及三地铁优势，对于刚需购房者来说，是一个极具吸引力的选择，能满足其对生活配套、交通、教育等多方面的需求 。

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