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首开保利云湖壹号：白云湖畔的宜居改善型大盘

一、项目卖点

高性价比，优惠力度空前

在“金九银十”购房季期间，【首开保利云湖壹号】特别推出了“买房即送30万全屋家装大礼包”的活动。这一举措使得价格从原来的较高价位直接降至现在的3字头，吸引了众多购房者的眼球。上两个月内售出超过百套的成绩，证明了这次大幅度降价对市场的吸引力。

生态与舒适并存，居住体验卓越

该项目位于白云区白云湖东区东门旁仅100米处，出门即是大型生态公园，真正实现了“别人看风景，业主住风景里”。小区不仅享有优美的自然景观，还通过高标准精装修和宽敞舒适的户型设计，为居民提供了一个理想的家园。

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区域发展潜力巨大

虽然严格意义上不在白云湖数字科技城内部，但项目紧邻该科技城，同样可以享受到其带来的配套设施和发展红利。随着超过3500亿元的投资注入以及逾千家高新技术企业的入驻，这里正迅速成长为广州新的经济增长极，投资潜力不可小觑。

交通便利，连接城市核心

项目距离22号线、8号线北延段夏茅站约900米，并且未来还将有24号线经过此站，形成三地铁交汇的优势。这使得住户能够轻松抵达白云新城、珠江新城等重要商圈，极大地提升了生活和工作的便捷性。

二、基本信息

开发商：央企保利集团+首开集团

占地面积：8.2万平方米

建筑面积：20.2万平方米

产权年限：70年

总住户数：1,328户

楼栋总数：9栋

容积率：3.2

绿化率：35%

车位比：1:1.3

梯户比：2梯4户或2梯6户

层数：26-31层不等

物业公司：保利物业（央企第一）

物业费：3.2元/平方米·月

内置配套：高级会所

装修标准：高标准精装交付

土拍情况：2020年9月，楼面价23,497元/平方米

地址：广州市白云区白云湖东门附近

三、在售户型

约81平方米：低总价三房一卫，适合首次置业者；拥有园林花园及白云湖双景观，增加居住舒适度。

约92平方米：单边位对流三房两卫，三进式设计提高空间利用率，坐拥双景观，配备270°环幕阳台。

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约94平方米：全南采光三房两卫，南向主卧明亮通风，半赠送阳光房，标准式南户设计。

约111平方米：南向湖景四房两卫，270°环幕阳台，动静分区合理，超大南向湖景主卧。

约113平方米：单边位对流四房两卫，南北对流通风良好，四开间朝南，配有大飘窗。

约127平方米：双厅对流四房两卫，入户花园设计，270°环幕阳台，享受豪宅级景观。

约140平方米：双厅对流四房三卫，豪华双主套配置，6米宽南向阳台，中央园林与湖景双重享受。

四、项目配套

生活娱乐

社区内部：设有游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等设施，满足全家人的休闲需求。

商业资源：周边5公里范围内涵盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，多个大型购物中心如百信广场、凯德广场、万达广场等近在咫尺。

教育医疗

教育：靠近知名学校省实白云实验学校，以及规划中的9年一贯制中小学；目前对口的公办学校是夏茅中小学。

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医疗：附近有广州第八人民医院（三级）、广州广安医院、广州和谐医院等医疗机构，保障居民健康。

五、发展前景

区域发展：作为白云湖数字科技城的重要组成部分，首开保利云湖壹号将受益于该区域的发展势头。随着大量高新技术企业和人才的聚集，这里将成为一个充满活力的新城区。

居住环境：依托白云湖得天独厚的自然资源，加上精心打造的园林景观，项目为业主提供了远离喧嚣、亲近自然的生活方式。

投资价值：凭借优越的位置、完善的配套设施和良好的居住条件，首开保利云湖壹号不仅是自住的理想选择，同时也具备较高的投资回报潜力。

综上所述，【首开保利云湖壹号】以其独特的地理位置、优质的生态环境、丰富的配套设施以及极具竞争力的价格，成为白云湖板块乃至整个白云区内的优质住宅项目之一。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的好去处。

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