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引言：生活的愿景

在繁忙的都市中，生活质量的高低不仅仅取决于居住环境的舒适度，还与周边配套、交通便捷性以及城市发展潜力密切相关。每一个家庭对理想居所的期望都不同，但共同点在于寻求一个能够提供便捷生活的理想居住地。而位于广州荔湾区的保利珠江印象楼盘，无疑为人们提供了这样一个机会。这是一个集江景房、交通便利、商业与教育配套丰富的小户型住宅项目，尤其适合年轻家庭、首次置业者以及追求高性价比的购房者。

作为广州的热门区域之一，荔湾区不仅拥有丰富的历史文化底蕴，而且随着城市现代化步伐的加速，成为了一个热门的居住地。尤其是在荔湾东沙片区，保利珠江印象楼盘凭借其独特的地理位置、创新的建筑设计和完善的生活配套，将成为许多人追求理想居住的目标。无论是家庭的温馨栖息地，还是对未来城市发展潜力的看好，保利珠江印象都为购房者提供了丰富的选择和想象空间。

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天赋稀贵地段，核心占位

保利珠江印象位于广州荔湾区的东沙片区，是一处具有未来发展潜力的核心区域。东沙片区是珠江后航道的重要节点，这一位置承载着广州未来发展的重要使命，政府规划将这里打造为一个国际商贸港口、产城协同的活力湾区。随着区域内滨水一线的开发，未来将会形成集高端商务、文化、休闲、居住于一体的现代化城区，这将为保利珠江印象的业主提供一个极具升值潜力的生活环境。

项目所在的地段优势突出。项目距离白鹅潭大道仅几分钟车程，东沙石岗隧道与海珠西也在附近，未来将形成更为便捷的交通网。特别是地铁10号线东沙站的建设，将为居民提供直通广州各大商圈和中心区域的便捷通道，预计2025年开通，地铁交通的便利性为住户提供了极大便利。而且周围的配套设施也在不断完善，未来将有更多商业、教育和医疗资源的投入，使得这片区域成为理想的居住地。

保利珠江印象楼盘正是看中了这一核心地段的独特价值。随着东沙片区的进一步开发和商业氛围的成熟，未来该区域将成为广州的亮眼名片，而该楼盘的地理位置优势和发展潜力，使其成为广大购房者关注的重点。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

在建筑设计方面，保利珠江印象结合了现代建筑美学和实用性，打造了一处既具视觉冲击力又实用舒适的居住空间。作为保利地产推出的新规小户型项目，保利珠江印象在小户型设计上进行了大量创新和优化，力求为每一个家庭提供最大化的空间利用率。项目主打69㎡到113㎡的小户型，其中69㎡的三房户型特别适合首次置业的年轻家庭，布局紧凑、功能完备，最大化利用每一寸空间。

保利珠江印象的建筑风格现代简约，楼体外观以简洁流畅的线条和明亮的色调为主，展现出现代城市风貌的精致与大气。每一栋楼之间的间距较大，保证了住户的私密性和居住舒适度。无论是从外立面的设计，还是每个户型的内部布局，都充分考虑到生活的实用性与美感的结合。

值得一提的是，楼盘内的江景房为业主提供了极具观赏价值的滨江景观。在城市喧嚣之中，拥有一处江景房可以为居住者带来难得的宁静与美好。无论是清晨的阳光，还是傍晚的江面倒影，窗外的江景都能为家庭的每一天带来不同的生活体验。

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便捷生活，触手可得

作为现代都市的代表，保利珠江印象楼盘非常注重居住的便利性。项目周边交通发达，除了即将开通的地铁10号线，还靠近多个主要交通枢纽。无论是开车还是乘坐公共交通，居民都可以轻松快捷地到达广州各大商圈和重要区域。尤其是靠近东沙石岗隧道和海珠西，使得周边的交通更加畅通，出行十分便捷。

在生活配套方面，保利珠江印象周边拥有多家大型购物中心和商业综合体，如健康方舟、健康港星河COCOPark等。这些商业中心不仅包含购物、餐饮、娱乐等多元化的功能，还引入了国际品牌和潮流元素，能够满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。尤其是健康港星河COCOPark，已经投入使用并拥有横店影院和万家MART等商家，成为广州城西的商业新地标。

此外，项目附近的教育资源也非常丰富。周边规划有多个教育设施，如规划中的24班小学和1所幼儿园，以及将来提供全龄教育的中学。这使得保利珠江印象特别适合有学龄孩子的家庭居住，家长们可以更加省心地照顾孩子的学习成长。

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我们对美好生活的承诺

作为保利地产推出的高端住宅项目，保利珠江印象不仅注重硬件设施的建设，还非常注重对业主生活品质的提升。作为一流的房地产开发商，保利地产在物业管理方面积累了丰富的经验，确保每一位业主都能享受到高品质的服务。

保利珠江印象项目内设有现代化的智能家居系统，居民可以通过智能设备控制家庭中的灯光、空调等电器，提供更加便捷和舒适的居住体验。此外，项目内还配备有健身房、游泳池等娱乐设施，为住户提供了多样化的休闲方式，充分满足了家庭成员的健康和娱乐需求。

为了保障居民的居住安全，保利珠江印象提供24小时安保服务，项目内设有监控系统和安全管理人员，确保每一位业主的生活不受干扰，提供了更加安心的居住环境。

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专属的品质服务与人性化关怀

保利珠江印象不仅在建筑设计和配套设施方面注重质量，在物业服务上也力求做到贴心细致。保利物业为项目提供了全面的服务，保证住户在入住后能够享受便捷、高效的服务。

此外，楼盘内设有专门的居住咨询服务团队，随时为业主解决生活中的各类问题。无论是设施维护、居民咨询，还是日常的社区活动安排，物业团队都将为住户提供周到的服务，确保居民的居住体验始终如一。

保利珠江印象还注重社区文化建设，为居民创造了丰富的社交空间和活动场所。社区内不定期举办各种文娱活动、健身课程和亲子活动，增强了邻里之间的互动和沟通，创造出温馨、和谐的社区氛围。

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总结

保利珠江印象作为广州荔湾区的一颗新星，以其优越的地理位置、现代化的建筑设计、丰富的配套资源以及人性化的物业服务，为广大购房者提供了一个理想的居住选择。无论是在交通便捷性、商业配套、教育资源，还是在物业服务和生活质量的提升上，保利珠江印象都展现出了作为高端住宅的独特魅力。

对于正在寻找一个舒适、便捷、具有升值潜力的理想住所的购房者来说，保利珠江印象无疑是一个值得考虑的优质选择。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好