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保利燕语堂悦——城心静谧，都市中的东方美学之居

海珠西芯，醇熟生活配套与新中式雅境的完美融合

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我们的品牌价值

保利燕语堂悦是保利发展倾力打造的又一高端人居项目。作为广州房地产市场的领军开发商，保利发展以卓越的品质和广泛的市场认可度赢得了行业口碑，成功开发了多个知名项目，如珠江新城的保利天悦、白云的保利悦江府等，均受到了市场热烈追捧和业主高度认可。

保利燕语堂悦位于广州海珠西板块，项目延续保利发展一贯的高品质标准，以新中式设计为特色，融合了东方园林美学与现代生活的功能性。在我们看来，这不仅是一座住宅项目，更是都市人群回归心灵宁静的理想之所。

我们的地段优势

保利燕语堂悦地处海珠区核心区域，具体位于工业大道旁，北接昌岗路，南邻新滘西路，东西贯穿工业及商贸资源丰富的区域，交通便利，四通八达。东面毗邻珠江后航道，西接广纸新城，南部接壤琶洲国际会展中心，北侧则通达广州老城中心越秀区，拥有极为便利的生活和商业配套。

区域内聚集了多个高新科技企业、创新创业基地，为项目的业主提供了充足的就业机会和优质的生活氛围，尤其是中高端消费人群和企业白领阶层，在此安居乐业。

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我们的市场优势

海珠区内，作为楼市热门板块，保利燕语堂悦凭借其绝佳的地段和完善的配套设施，在众多项目中脱颖而出。周边一手楼盘如广纸新城等，价格区间集中在600万至800万，而二手楼盘如保利天悦和万科里，则价格持续走高，均价超过7万/平方米。

相比之下，保利燕语堂悦凭借更优的居住品质和新中式园林设计，其90平方米三房单位起价约500万元，既符合刚需家庭的购房预算，又能满足改善性客户对居住舒适度和设计美感的需求。

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我们的卖点

双地铁加持，通勤无忧：项目毗邻广佛线和在建的11号线，快速通达珠江新城、琶洲和天河，地铁出行极为便捷。

名校资源护航，孩子未来无忧：项目配建24班小学，由海珠区宝玉直实验小学领办，优质教育资源触手可及。

新中式园林，五进式归家礼序：项目以新中式园林为核心，五进式归家设计营造出静谧悠然的生活氛围，提供居者心灵的归属感。

社区设计理念-关键参数解析

社区定位：保利燕语堂悦的定价区间在500万至800万之间，主要吸引海珠区、天河区及越秀区的中高收入家庭和新兴企业白领。社区圈层主要为追求生活品质的改善型需求客户，同时也涵盖部分刚需置业者。

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社区关键参数：

总占地：47903平方米

总户数：1068户

在售户数：2262户

绿化率：35%，园林设计师采用了《梁园飞雪图》为设计蓝本，打造五进式归家体验。

容积率：4.5

楼栋：8栋

户型设计：户型面积从90平方米到140平方米不等，南向高使用率设计，全部户型均享极佳的采光和景观视野。

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外部配套明细

交通设施：项目紧邻广佛线和11号线，广佛线可快速连接珠江新城，11号线则覆盖琶洲、天河及越秀核心区域，成为广州最强换乘线路之一。同时，项目周边有工业大道、内环路等多条主干道，自驾出行也极为方便。

医疗机构：周边有珠江医院、广医二院、广纸红十字会医院，提供全面的医疗服务保障。

商业配套：项目附近2公里内有华新商业体、乐峰广场、广百新一城等多个大型购物中心，满足日常购物和娱乐需求。

教育设施：项目配建的小学将由海珠区宝玉直实验小学领办，教育资源优越，此外项目周边还有多所优质中学，为孩子的教育保驾护航。

公园休闲：附近庄头公园、广纸历史公园等多处休闲场所，让业主随时享受绿色生态的健康生活。

温馨提示：想了解更多详情及优惠信息，请联系保利燕语堂悦24小时线上售楼处4009908525转879。

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