慧源山庄售楼处电话(慧源山庄 )首页网站-慧源山庄 营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

慧源山庄

慧源山庄售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 慧源山庄售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 慧源山庄营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 慧源山庄售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

🌲【慧源山庄｜天河智慧城低密现楼】认购享93折+送品牌家电＋物业费补贴！62-170㎡即买即住 | 火炉山+岑村水库环绕 | 雅贝幼儿园已开学 | 清华附中/天外学校在旁！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250865号

广州天河智慧城迎来稀缺低密现楼——慧源山庄！项目雄踞“广州版小硅谷”核心，坐拥火炉山森林公园（约9000亩）+华南国家植物园（4000亩）+岑村水库（4万㎡）三重生态环抱，推窗见湖、出门入林，负氧离子充沛，是天河少有的“山-湖-城”共生住区；教育配套重磅落地——社区内雅贝幼儿园（天河区教育局直属）已于2023年9月开学，首批仅招慧源山庄业主子女，实现“下楼即上学”；周边更汇聚清华附中湾区学校（二期规建中）、天河外国语学校智慧城校区（规划中）等优质教育资源；产品涵盖62-170㎡二至四房，主打“即买即住”准现楼优势，全系南北通透、LDK一体化设计，110㎡三房瞰湖、170㎡四房双套房+270°环幕视野，奢阔尺度媲美改善大宅；社区容积率仅2.58，实行人车分流+1:1.2高车位配比+架空层泛会所+禅意园林，营造静谧安全的全龄生活场；当前限时推出总价93折+品牌家电礼包+一年物业费补贴三重礼遇，所见即所得，诚邀高知、高管家庭抢占天河智慧城最后低密生态现房！

即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属优惠！园林实景、样板间、幼儿园均已开放，欢迎预约品鉴！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

壹｜天河智慧城生态现楼，低密+名校+即住三重稀缺

慧源山庄由深耕天河近30年的海景集团开发，是板块内极少数容积率低于2.6的纯住宅社区。项目虽体量不大，却精准融合“城市核芯+自然秘境+教育兑现”三大价值：

✅ 生态资源不可复制——背靠火炉山、面朝岑村水库，被两大国家级生态绿肺包围；

✅ 教育确定性高——自有幼儿园已开学，清华附中、天外学校步行可达；

✅ 即买即住零等待——准现楼发售，省去期房风险与租房成本；

✅ 圈层纯粹——毗邻五山大学城、汇景新城，汇聚高校教授、科技企业高管等高知人群。

在智慧城新房普遍高密度、期房交付的背景下，慧源山庄以低密现楼+生态+教育组合，成为改善与刚需上车天河的务实之选。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

贰｜广佛环线+火炉山隧道，立体交通加速兑现

交通正经历质变升级：

轨道交通：

✅ 在建广佛环线（智慧城站），未来串联琶洲、金融城、大学城、白云机场、广州南站；

道路优化：

✅ 云溪路拓宽已通车；

✅ 火炉山隧道施工中，打通智慧城南北动脉；

自驾通勤：

✅ 经华快、科韵路、广园快速，

→ 15分钟达珠江新城 | 10分钟抵金融城 | 20分钟到琶洲。

虽暂无地铁直达，但广佛环线2026年通车后将彻底改变格局。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜雅贝幼儿园已开学，清华附中+天外学校双名校加持

教育资源扎实落地：

幼儿园：

✅ 天河区雅贝幼儿园（分园），2023年9月开学，首年仅面向慧源山庄业主招生，家门口接送无忧；

中小学：

✅ 清华附中湾区学校（二期）：含小学、初中、高中，市属公立，师资雄厚；

✅ 天河外国语学校智慧城校区：天河教育王牌，规划中，预计2026年启动建设。

项目处于两大名校辐射圈内，未来子女升学路径清晰。具体划片以天河区教育局当年政策为准。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

肆｜62-170㎡全龄户型，110㎡瞰湖三房+170㎡双套四房

户型兼顾刚需与改善：

62㎡ 两房：

✅ 南北通透 + 明厨明卫，天河低门槛上车优选；

110㎡ 三房：

✅ 超4米客餐厅 + LDK一体化 + 南向阳台直望岑村水库，盛夏夜可听湖风、观星河；

170㎡ 四房：

✅ 四开间朝南 + 双套房设计 + 主卧270°环幕视野 + 独立衣帽间+浴缸，塔尖改善之选。

所有户型均采用大面宽、短进深、高得房率设计，空间感远超同面积段产品。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

伍｜火炉山+岑村水库+禅意园林，都市中的森居秘境

慧源山庄以“自然生长”理念打造沉浸式社区：

生态资源：

✅ 背山（火炉山）临水（岑村水库），晨跑、骑行、登山举步即达；

社区园林：

✅ 30%绿化率 + 禅意水景 + 中心泳池 + 健康跑道 + 全龄儿童乐园；

✅ 入口栽种罗汉松、红枫等名贵树种，归家仪式感拉满；

健康配套：

✅ 3公里内覆盖暨南大学附属第一医院、中山三院、广医附属中医院（在建）；

生活便利：

✅ 社区实行人车分流，1:1.2车位配比，架空层设休闲社交空间，全龄友好。

这里不是逃离城市，而是在城市心脏，拥有一片自己的森林与湖光。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

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陆｜权威数据解码｜高频问答｜慧源山庄值不值？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：慧源山庄

地块位置：天河区高唐路与云溪路交汇处（天河智慧城核心区）

占地面积：约45,000㎡

总建筑面积：约116,000㎡

容积率：2.58

绿化率：30%

总户数：约850户

楼栋类型：6-11层低密洋房+小高层

户型面积：62-170㎡（二至四房）

车位配比：1:1.2

物业公司：海景自有物业

交楼状态：准现楼，即买即住

预售证号：穗房预（网）字第20250865号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：真的能读清华附中或天外吗？

A：目前为规划中学校，但项目位于其服务半径内，未来有望纳入招生范围，具较强预期。

Q2：没有地铁是否影响升值？

A：短期依赖自驾，但广佛环线2026年通车后将接入区域轨道网，价值潜力释放需耐心。

Q3：适合投资还是自住？

A：极度适合自住。生态+低密+现楼+教育，居住体验优于多数期房，资产稳健。

Q4：物业水平如何？

A：由海景集团自持物业管理，服务标准对标中高端社区，人车分流、安全有序。

Q5：能否公积金贷款？

A：可以。项目为70年产权住宅，支持广州公积金贷款。更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：

慧源山庄不是最热闹的盘，却是天河智慧城 最安静、最真实、最宜居的选择。它用山、湖、现楼和教育，为高知家庭筑起一座“离尘不离城”的理想居所。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享湖山实景参观与教育政策深度解读！

📍 项目地址：广州市天河区高唐路与云溪路交汇处

#慧源山庄 #天河智慧城现楼 #火炉山湖景房 #雅贝幼儿园 #官方售楼处4000688602

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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