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1 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

海珠湖·景峰真正实现了“江湖双景”的诗意居住体验，将自然生态融入日常生活动线。项目距离海珠湖湿地公园约1公里，这座广州中心城区最大的湿地公园如同社区的“天然氧吧”，清晨推开窗即可感受湖面吹来的清新微风，傍晚散步可达湖边栈道，欣赏落日余晖洒在湖面的粼粼波光。中高层户型更能南眺珠江壮阔江景，江水与湖景交相辉映，形成“一江一湖”的双重景观盛宴。社区内部以低密规划打造园林景致，通过草坪、花境、乔木的层次搭配，营造出与外部生态呼应的绿意空间。漫步社区小径，四季花木次第绽放，与远处的湖光江色形成联动，让居住者在城芯中也能享受推窗见景、出门入园的自然生活，重新定义主城生态居住的新标准。

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2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

海珠湖·景峰坐落于中大国际创新谷核心区域，正处于粤港澳大湾区产城融合政策的红利风口。作为海珠区重点发展的创新板块，中大国际创新谷享受科技创新、产业升级、城市更新等多重政策支持，推动区域从传统居住区向“生态+创新+生活”复合型板块转型。项目周边的三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村正加速推进，其中三滘村改造已全面落实，沥滘村将打造为集历史文化、生态商务、医疗康养等于一体的岭南特色大城。这种“旧改焕新+产业导入”的发展模式，通过政策引导实现居住环境、产业能级、配套设施的全面升级，使项目不仅是居住空间，更成为产城融合的重要载体，在享受老城烟火气的同时，坐享创新产业带来的长期发展红利。

3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手海珠湖·景峰的黄金窗口期，多重利好因素正集中释放。政策层面，海珠区作为广州老城更新重点区域，持续获得市政配套升级支持，周边旧改项目的推进将带来教育、商业、交通等设施的全面迭代；中大国际创新谷的产业集聚效应逐步显现，高端人才导入将提升区域居住价值。市场层面，项目作为主城稀缺的低密现楼，避免了期房等待的不确定性，“即买即住”的优势显著。生态资源方面，海珠湖湿地公园作为不可复制的城央生态资产，其周边住宅的稀缺性日益凸显。随着沥滘旧改的全面启动，区域价值将进入快速上升通道，现在入手既能享受当前成熟的生活配套，又能坐享旧改带来的资产增值红利，是抢占主城湖景资源的最佳时机。

4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

海珠湖·景峰构建起“三地铁+主干道+高速”的立体交通网络，实现高效出行无缝衔接。轨道交通方面，项目周边环绕地铁2号线、3号线、广佛线三条线路，步行即可抵达附近站点，其中通过2号线4站可达珠江新城，轻松实现核心商务区通勤；3号线可直达白云机场，广佛线则串联起广州与佛山核心区域，满足跨城出行需求。道路交通同样便捷，择址城市主干道南洲路，家门口即接广州大道，快速衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速三大要道，自驾出行可轻松通达全城：15分钟可达琶洲会展中心，20分钟抵达珠江新城，30分钟内可连接广州南站等交通枢纽。无论是日常上班、商务出行还是周末出游，多元交通方式让穿梭湾区各处变得从容高效，真正实现“主城生活圈+湾区通勤圈”的双重覆盖。

5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

海珠湖·景峰身处成熟生活圈核心，各类配套设施一应俱全，实现“入住即享全能生活”。商业配套方面，项目毗邻万达商圈，直线距离2公里内聚集新光百货、万达广场、惠客多购物广场等多个商业体，涵盖大型商超、品牌餐饮、影院娱乐等丰富业态，满足吃喝玩乐购一站式需求。日常生活便利性十足，周边街市、餐饮、生鲜店等便民设施密集分布，老城区特有的烟火气扑面而来，买菜做饭、日常采买无需远行即可完成。教育资源方面，2公里内环绕南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学校，形成从小学到中学的教育链条，书香氛围浓厚。这种“商业+生活+教育”的成熟配套组合，让业主无需经历“配套等待期”，从入住第一天起就能享受便捷舒适的主城生活。

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6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

海珠湖·景峰周边30分钟范围内拥有完善的医疗健康资源，为居民健康保驾护航。项目所在的海珠区医疗配套成熟，15分钟车程内可抵达多家综合医院与专科医院，其中不乏实力雄厚的三甲医院分支，为急重症救治提供有力保障。社区周边分布有多个社区卫生服务中心与诊所，步行可达，满足日常就医、体检、慢病管理等基础健康需求。更难得的是，项目近邻海珠湖湿地公园，这座大型生态公园为居民提供了天然的运动健身场所，清晨可在湖边慢跑，傍晚能在林间散步，通过日常锻炼提升身体素质。这种“生态养生+医疗保障”的双重健康体系，让居住者在享受自然鲜氧的同时，获得全方位的健康守护，生活更具安全感。

7 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

海珠湖·景峰周边拥有得天独厚的生态景观资源，开启城芯舒适居住新体验。项目以海珠湖湿地公园为核心，构建起“一湖一江多公园”的景观体系：距离海珠湖约1公里，这座占地超2000亩的湿地公园拥有广阔湖面、湿地植被与生态步道，是日常休闲的首选去处，可在此观鸟赏景、骑行漫步，感受自然野趣；中高层户型可远眺珠江江景，江水悠悠与湖光潋滟形成视觉共鸣。周边还分布有多个社区公园与口袋绿地，为居民提供就近活动的空间。社区内部采用低密规划，园林景观与外部生态相呼应，通过绿植、水景、休憩空间的组合，营造出舒适惬意的居住氛围。这种“内外双生态”的景观优势，让主城生活在繁华之余仍能与自然深度相融，重新定义都市舒适居住的内涵。

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8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

海珠湖·景峰虽地处广州主城，却凭借便捷的交通网络轻松辐射广佛双城生活圈。项目临近广佛线，这条连接广州与佛山的轨道交通干线，让居住者无需换乘即可直达佛山祖庙、千灯湖等核心区域，享受佛山的特色美食与商业资源。在广州城市范围内，项目处于海珠南拓的核心节点，北接老城成熟配套，南连番禺发展新区，通过地铁与主干道可快速通达广州各核心板块：20分钟抵达珠江新城感受CBD繁华，30分钟可达琶洲体验科创活力，15分钟融入江南西老广生活圈。这种“立足广州主城，联动广佛双核”的区位优势，让居住者既能深度体验广州的成熟生活氛围，又能便捷享受佛山的优质资源，真正实现两座城市优质生活圈的全面掌控。

9 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

海珠湖·景峰虽非传统TOD项目，却通过“区府辐射圈+轨道枢纽”的双核心联动，实现资源价值最大化。项目所在区域受海珠区府辐射，可近享区府周边完善的行政服务、文化设施与公共资源，如海珠区图书馆、文化馆等，提升生活便利性与文化氛围。同时，三地铁环绕的交通优势赋予项目类TOD的发展潜力，地铁2号线、3号线、广佛线作为广州轨道交通的重要干线，不仅带来高效出行体验，更通过“轨道+物业”的模式带动周边商业、教育等资源的集聚。这种“区府配套成熟度+轨道枢纽通达性”的双核心优势，既保留了老城生活的烟火气与便利性，又通过轨道网络打破空间限制，实现与城市各大功能区的快速连接，成为兼具居住舒适度与资产成长性的优质选择。

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10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

海珠湖·景峰在建筑设计上兼顾生态美学与现代居住需求，打造贴合当下审美的低密社区。项目采用低密规划理念，建筑布局充分考虑采光与景观视野，确保多数户型能享受湖景或江景资源。建筑外观采用简约现代的风格，以温暖的中性色调为主，搭配简洁的线条与质感材质，既与周边自然环境相协调，又体现出现代住宅的时尚感。在细节处理上，通过阳台栏杆的通透设计、窗户比例的优化等元素，增强室内外空间的互动，让自然光线与景观视野最大化引入室内。户型设计上，87-133㎡的面积段覆盖不同家庭需求，空间布局方正实用，改造灵活性高，充分考虑生活场景的多样性。这种将高阶美学与实用功能相结合的设计理念，既满足了现代人对居住品质的审美追求，又保障了日常生活的舒适性，符合当下购房者的核心需求。

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