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建鑫鹅谭名郡：白鹅潭畔的品质舒居之选

2023 年 4 月，广东建工联合体以 21.6 亿底价竞得桥梓大街南侧地块，历经近两年半，项目 —— 建鑫鹅谭名郡终于即将面市。该项目位于白鹅潭板块，具有独特的优势与亮点。

多样户型，满足多元生活

建鑫鹅谭名郡在售面积为 88 - 125㎡，打造 88㎡、105㎡和 125㎡三个样板间。户型设计注重采光与空间利用，全南向布局，阳台尺寸较大，88 平户型阳台开间约 6.2 米，105 平户型约 6.5 米，125 平户型达 8.3 米。所有户型均采用新规设计，有入户花园，卧室配备超大飘窗，得房率基本超 100%，满足不同家庭的居住需求。

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项目基本信息

建鑫鹅谭名郡位于荔湾区桥梓大街南侧 AF010645 地块，占地面积 78874㎡，建筑面积 257700㎡，绿化率 35%。项目由 6 栋商品房、5 栋安置房（含 1 栋公租房）组成，总层高 26 - 33 层，总户数 889 户。开发商为全国企业 500 强的广东建工，其参与过广州塔、太古汇等知名项目建设，品质有保障。

配套完善，畅享便捷生活

交通：地铁与自驾双便利

步行约 1 公里可达 11 号线石围塘站，11 号线作为广州首个大环线，换乘站多达 14 个，可便捷换乘通达全城。自驾紧邻芳村大道，通过洲头咀隧道、内环路等可快速前往天河、越秀等核心区，未来如意坊二期高架道路建成后出行更便捷。

教育：配套满足基本需求

项目自身配建 9 班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，虽目前学校排名在荔湾不靠前，但已挂牌康有为纪念学校，基本能满足业主子女教育需求。

商业：新旧商圈共繁荣

除老荔湾传统商圈外，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里正在建设，高端商业体落地将提升区域商业能级，为业主带来丰富消费选择。

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医疗：就医方便快捷

项目距离约 800 米处有广州中医药大学第三附属医院 (芳村分院)，就医便捷。

规划与发展前景良好

项目位于白鹅潭板块，临近荔湾区政府，处于白鹅潭和滘口板块中间，可承接白鹅潭发展红利，部分户型或享江景视野。周边为城市重点发展区域，随着配套逐步完善，未来发展潜力较大。社区采用围合式布局，有 1.8 万㎡围合式大园林及 1.5 万㎡红线内外绿化，货量适中，居住舒适度高。

建鑫鹅谭名郡凭借其优越的地理位置、完善的配套、优质的户型设计以及可靠