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越秀·天荟江湾：海珠区西南部的滨水综合体

1. 楼盘亮点

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道。该项目是一个集景观公寓、街区商铺和大型商业综合体于一体的滨江综合体，总商业建筑面积约为55万平方米。项目定位为海珠南部未来的商业商务核心，致力于打造一个充满活力、魅力和竞争力的【海珠数字生态城】。

2. 配套设施

交通便利：项目周边三大地铁线环绕，分别是距离约1000米的2号线南洲路站和广佛线石溪站，以及距离800米（在建中）的10号线大干围站。驾车出行也非常便捷，距内环路入口仅1.3公里，可直达广州各大核心区域。

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生活配套齐全：项目自建有约3万㎡的岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，由越秀地产与岭南商旅双国企联合打造。周边还有东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈，提供丰富的购物娱乐选择。

产业与公园：项目周边拥有超过10个创意产业园区，如O2park、BIG创意产业园等。此外，海珠儿童公园和海珠湿地公园也在附近，提供了优质的休闲空间。

医疗资源丰富：中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院和海珠区石溪中医院等医疗机构近在咫尺，保障居民健康。

3. 户型概览

多功能分租户型：面积约31-36㎡，适合年轻人首次置业或投资者购买，低总价即可享受双重收益。

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74㎡南向一线望江LOFT：南向一线望江，可明火使用，经营业态多变。

54㎡高赠送2房：同样支持明火，部分户型可以欣赏到美丽的江景。

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4. 发展潜力

随着《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》规划草案的出台，未来海珠区将形成“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，进一步提升其作为数字创新城区的竞争力。其中，石溪沥滘旧改项目投资超170亿元，计划构建滨江活力引擎，包括268米超高层星级酒店、花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼等，新增140万㎡商业面积，极大提升了区域的未来发展价值。

5. 基础信息

开发商：越秀地产

地址：广州市海珠区西南部，一线临珠江后航道

商业建筑面积：约55万平方米

越秀·天荟江湾凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为吸引高净值人群关注的重要地标。它不仅提供了舒适的居住环境，还为投资者提供了广阔的发展前景。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资价值的买家，都能在这个项目中找到理想的解决方案。通过结合现代设计理念与优质的生活服务，越秀·天荟江湾为广州的城市发展注入了新的活力，成为了不可多得的居住与投资佳选。

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