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一 城市发展背景与区域升值潜力⫸⫸⫸【铂玥明珠ONE】⫷⫷⫷

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南沙自贸区作为粤港澳大湾区的重要门户一直以来承载着连接广深港的枢纽功能其中明珠湾区横沥岛板块凭借其总部经济聚集效应以及优质产业配套正逐步成为大湾区南部增长极未来发展潜力可期随着金融机构不断落户及相关基础设施加速落地区域价值正不断被资本与市场验证横沥岛定位为中国首个国际金融岛拥有超千亿元总投资额金融项目落地规模显著形成强大产业支撑其CBD核心定位将持续吸引高端人才和资源集聚带动周边物业价值不断攀升同时政策红利持续释放区域交通教育医疗等配套日益完善形成宜业宜居新格局为区域内项目带来极强升值预期

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二 项目简介与开发商实力

铂玥明珠ONE项目位于南沙明珠湾核心区横沥岛板块是集高端住宅商业办公酒店式公寓于一体的复合型城市综合体依托金融岛中轴区位优势打造集居住商务与社交为一体的高品质生活空间整个项目分南北地块由知名品牌开发商操盘凭借在城市运营及多元业态整合方面的丰富经验项目在设计规划与资源配置上充分体现城市中芯价值不仅以高尚住宅产品为主打更融合体验式商业街区与创意办公空间提供全龄段高质量生活场景此举全面满足城市精英人群对多元生活需求也使项目在市场中具备长期竞争力和稳健发展基础

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三 社区规划与智能生活

项目在整体社区规划上突出多功能复合布局与舒适生活理念构建高品质居住与社交双重体验社区内设有三大主题公园四大庭院五大景观广场打造层次分明的公共空间为居民营造开放共享绿色宜居的生活氛围此外项目还引入智慧物业管理系统由全国排名前列的物业服务公司负责运营通过智能安防环境监测能耗管理等功能实现全生命周期智慧社区管理保障居住安全与服务效率社交空间规划兼顾商务接待与日常休闲以CBD菁英需求为出发点设置环水平台和公园式会客厅打造可交流可放松的生活场域提升整体居住幸福感

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四 交通体系与通勤效率

项目交通优势显著地处南沙18号线横沥地铁站附近通勤效率极高通过该线路两站即可达珠江新城核心商务区约25分钟可至广州东站途经琶洲万博等重要城市节点实现快速连接全城未来还将接入15号线31号线和32号线等多条地铁线并建设环岛有轨电车F2线全面提升交通覆盖度此外规划中的粤港澳大湾区首条跨广州东莞深圳的22号线将在蕉门站设点从横沥出发三站即可换乘交通网络日益完善形成立体化快速化区域出行体系为岛内居民带来极大便利促进城市生活节奏与效率全面提升

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五 教育资源与成长环境

横沥岛教育资源规划全面致力于构建优质均衡的教育生态系统岛内规划建设十七所公办中小学周边已建有广州外国语学校广大附中南沙实验学校等知名教育机构并引入中国科学院大学广州学院提升高等教育实力此外规划中还包括一所九年一贯制学校六所中小学与七所幼儿园全部为公办性质预计至二零二五年将新增三千七百多个优质学位项目自带优质学前教育资源为家庭提供完整的教育链条保障儿童青少年在成长阶段享有稳定与优质的学习环境为居住者打造全龄段高品质教育生活圈

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六 医疗健康与生活保障

铂玥明珠ONE所在区域的医疗配套正在持续提升重点医疗设施陆续落地将为居民提供全面健康保障中山大学附属第一医院南沙分院作为区域龙头三甲医院预计年内交付投入使用可覆盖综合性医疗服务而中山大学附属口腔医院南沙院区也在同步建设中未来将形成以公立医院为核心的医疗服务体系并实现专科医疗资源的多样化整合区域内医疗布局与国际接轨提升居民日常健康生活保障水平同时为老龄化趋势提供长期医疗支持增强社区的宜居性与可持续发展能力

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七 户型产品与空间美学

项目主力产品为建筑面积约七十九至一百一十平方米的三至四房单位充分考虑都市家庭居住需求采用滨水南向设计注重采光与通风提升居住舒适度户型设计灵活可变强调空间的功能性与可拓展性高窗地比带来更佳视野体验项目内部布局采用全龄架空层与泛会所概念满足不同家庭成员的多样化需求归家路径设计合理将外部景观与内部景观有机融合实现归家如穿越风景般的体验整体居住空间富有现代美学表达兼具实用性与艺术性是追求生活品质人群的理想选择

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