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项目简介

广州地铁珑岄上城是位于黄埔区的一个大型住宅项目，总占地约17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米。项目分两期开发，一期占地面积约为5万平方米，总计容建筑面积为10.94万平方米，总建筑面积达到15.4万平方米。一期包括7栋塔楼和4栋小高层板楼，均为非超高层建筑，提供从70平方米到120平方米不等的户型选择。

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房企介绍

该项目由广州地铁地产负责开发，依托于广州地铁集团的优势，专注于地铁沿线物业的建设。凭借其对城市轨道交通资源的理解和利用，广州地铁地产致力于打造便捷、舒适的城市生活空间。

项目价值优势点

交通便利：紧邻5号线双沙站，无缝连接地铁，直达珠江新城和金融城。

低密度居住：容积率仅为2.17，提供了更为舒适的居住环境。

自然景观：北面靠近龙头山森林公园，享有优美的自然景观。

教育设施：规划配建有幼儿园和小学，满足居民子女的教育需求。

在售户型及价格

一期预计推出70㎡至120㎡面积段的产品，涵盖极刚到刚改路线，旨在满足不同家庭的需求。由于地块拿地成本较低，预计开盘价具有一定的竞争力。

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交通建设

珑岄上城直接建在双沙地铁站上，是5号线停车场的一部分，为居民提供了极高的交通便利性。此外，周边还有多条公交线路，方便居民出行。

优质教育

项目内规划有一所18班的小学和一所15班的幼儿园，未来可实现教育资源的自给自足。不过，由于二期尚未完成出让，因此小升初可能需要通过电脑派位的方式解决。

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商业配套

项目内部需配建多种商业设施，包括社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫等。此外，附近的中建海丝城旧改项目将带来一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的大型综合体，为居民提供更多元化的服务。

医疗配套

虽然文中未详细提及医疗设施，但根据项目的地理位置和周边配套情况，附近应具备完善的医疗服务机构，确保居民健康得到保障。

小区园林设计

小区的设计强调绿色生态，容积率低，楼间距大，通风采光好，部分户型还能眺望龙头山森林公园。整体设计考虑到了景观视野，即使是最小的户型也做到了南向布局，增加了居住的舒适度。

项目总结

广州地铁珑岄上城以其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及相对合理的房价，在老黄埔区域脱颖而出。尽管存在一些挑战，如周边物流园带来的噪音问题和学校开学时间的不确定性，但项目依然为预算有限的家庭提供了一个不错的选择。对于追求性价比和生活质量的购房者来说，这是一个值得关注的项目。

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