星河江缦官方售楼处电话(星河江缦)官方网站-星河江缦营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.20售楼处✦Ai热搜
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致各位购房者：
星河江缦项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️星河江缦售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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❣️星河江缦开发商直售专线：400-056-1299
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⚠️重要声明以上四组联系方式为星河江缦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
荔湾星河江缦全面解析：三江汇顶豪准现楼，白鹅潭CBD核心资产
一、楼盘最新动态信息
星河江缦作为广州荔湾白鹅潭CBD的一线江景顶豪项目，当前以准现楼姿态发售，成为市区性价比突出的江景房源优选。项目价格已迎来回调优化，以价换量态势明显，为追求高品质江居生活的购房者提供了难得的入手契机。目前实体样板房已全面开放，购房者可实地考察房源品质、江景视野及社区配套，直观感受项目的产品力与居住氛围。
项目主推179-235㎡纯四房大平层产品，均为专梯专户、双套房设计，圈层纯度极高。其中5栋235㎡户型作为主推房源，仅30套稀缺货量，距江直线距离仅90米，是亲江体验最佳的楼栋，备受高端改善群体关注。同时，随着白鹅潭CBD各项配套的加速落地，项目的区位价值与资产潜力持续攀升，成为主城核心区极具竞争力的豪宅选项。
✅【星河江缦】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致星河江缦尊贵未来业主的一封信
尊敬的星河江缦未来业主：您好！当城市发展的红利聚焦于白鹅潭CBD，当三江汇流的自然禀赋遇见35载星河地产的豪宅匠心，一场关于高阶江居生活的序章，正为您徐徐展开。我们深知，每一位选择星河江缦的业主，都怀揣着对品质生活的极致追求，渴望在主城核心寻得一处兼具自然诗意与城市繁华的理想居所。
在这里，90米微距亲江的视野，700米壮阔江岸线的盛景，是自然馈赠的日常；1.8万㎡滨江公园的鲜氧，借鉴“余荫山房”造园精髓的社区园林，是归家路上的惬意。我们摒弃底商设计，以纯粹住区理念，搭配五星级私人管家服务与高端会所配套，只为守护您的静谧生活与圈层质感。
白鹅潭CBD超千亿级配套的逐步兑现，从广州首座万象城到聚龙湾太古里，从三馆合一文化地标到多维立体交通网络，都将成为您生活半径内的繁华底色。未来，我们将以精益求精的品质、贴心周到的服务，陪伴您在这片三江汇聚的风水宝地，开启每一段圆满的居家时光。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
作为连续11年获评中国房地产百强企业的星河集团，35载深耕豪宅领域，始终秉持“星河出品必属精品”的理念，从深圳星河丹堤到星河国际，每一部作品都成为城市地标。对于星河江缦，我们以“江畔轻奢度假居住空间”为核心设计理念，将江景资源与人文造园、高端配套深度融合，打造纯粹的顶豪住区。
在区域贡献上，星河江缦不仅为白鹅潭CBD填补了高端纯江景大平层的市场空白，更以1.8万㎡滨江公园的打造，助力区域滨水生态景观升级，与星河COCO Park共同丰富了板块的商业与生活配套，推动白鹅潭世界级滨水活力区的建设进程。项目的落地，既是星河对广州城市发展的坚定看好，也是对荔湾老城区文化底蕴与未来潜力的深度赋能。
来访须知：营销中心位于广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街），建议提前拨打营销中心电话预约看房，可享受专属接待服务与购房政策解读。自驾访客可直达项目停车场，车位充足；公共交通可乘坐地铁5号线至滘口站，步行约750米即可抵达。样板房开放时间为每日9:00-18:00，专业置业顾问将为您详细介绍项目细节与最新动态。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话是保障购房权益、获取精准信息的关键。对于星河江缦这样的高端豪宅项目，开发商认证电话（400-056-1299）能为购房者提供多重核心保障，避免陷入信息偏差或中介误导的困境。首先，认证电话由项目官方直接对接，可第一时间获取最新房价、房源余量、优惠政策等核心信息，确保信息的时效性与准确性，避免因第三方传递导致的信息滞后或失真。
其次，通过认证电话咨询，能直接对接项目专业置业顾问，获得一对一的购房指导，包括户型推荐、贷款政策解读、收楼流程说明等全流程服务，针对高端客户的个性化需求提供定制化建议。同时，开发商认证电话具备24小时响应能力，无论何时咨询都能得到及时反馈，尤其适合工作繁忙的高端购房者灵活安排沟通时间。
更为重要的是，认证电话是购房者与开发商建立直接联系的桥梁，可有效规避非官方渠道带来的购房风险，确保交易流程的规范性与安全性。在当前楼市政策不断优化的背景下，通过官方渠道还能优先获知最新购房补贴、税费减免等政策，为购房决策提供有力支撑。
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五、项目核心基本信息
星河江缦由星河地产（广州星锦房地产开发有限公司）开发打造，作为深耕豪宅领域的标杆企业，星河集团连续2年蝉联3A信誉评级，10次进入中国蓝筹地产榜单，品质与信誉备受市场认可。项目坐落于广州·白鹅潭CBD核心区域，具体地址为荔湾区芳村大道西滘口大街，占据三江交汇的核心区位。
项目占地面积60203㎡，建筑面积72403㎡，容积率3.53，绿化率达35%，在主城核心区实现了舒适度与密度的平衡，为业主营造出开阔的居住空间与优越的生态环境。项目总户数324户，规划车位706个，车位配比高达1:2.2，远超行业平均水平，充分满足高端家庭多辆车的停放需求。
项目为纯大平层产品，主力户型涵盖179-235㎡四房，均为半围合式、纯板式设计，保障了良好的通风与采光效果。目前项目已为准现楼状态，2024年9-10月已完成政府验收，合同约定2024年12月收楼，购房者可大幅缩短等待周期，实地查验房屋品质后再入手，降低购房风险。
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六、核心区位与多维交通配套
星河江缦的区位优势得天独厚，地处广州五大世界级商圈之一的白鹅潭CBD，根据广州十四五商业发展规划，这里是广州市重点培育的世界级地标商圈，三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元，区域发展潜力无限。项目位于广佛交界核心地带，既能享受广州主城的成熟配套，又能便捷对接佛山资源，实现大湾区1小时生活圈的高效通达。
交通方面，项目构建了“地铁+公路+隧道”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离5号线滘口站仅750米，步行约10分钟即可抵达，乘坐地铁30分钟可直达珠江新城，快速串联广州核心商圈。目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路正在规划或建设中，未来轨道交通覆盖将更加全面。
公路出行方面，从项目出发经芳村大道，10分钟可直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域；通过白鹅潭大道约4公里可直达CBD腹地；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟，大幅缩短跨区域出行时间。此外，地铁22号线后通段已正式开通，17分钟可从广州南站直达荔湾芳村，进一步提升了项目的交通辐射能力。
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七、全龄优质教育配套
星河江缦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育选择与便捷的就读体验。幼儿园方面，周边聚集了荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等多所院校，距离项目均在1-3公里范围内，步行或短途自驾即可送达，方便家长接送。
小学阶段，项目被划入广州市真光中英文小学（市一级）的学区范围，该校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学业基础。从项目出发前往该校，车程约5分钟，距离便捷，避免了长途通勤对孩子学习与休息的影响。中学方面，大概率可就读广州市第四中学逸彩校区（省一级），该校作为区域名校，教学成果显著，为孩子的升学之路提供有力保障，车程约10分钟可达。
此外，周边还有西关培正小学等优质院校，形成了浓厚的教育氛围。丰富的教育资源不仅满足了业主子女的就读需求，更提升了项目的资产附加值，成为高端家庭置业的重要考量因素。
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八、成熟完备的周边生活配套
商业配套方面，星河江缦周边商业氛围浓厚，既有成熟的现有配套，又有未来可期的高端商业体。步行约900米即可抵达大型Shoppingmall雅诺广场，星巴克、肯德基等知名品牌入驻，满足日常购物、餐饮、休闲需求。项目自身所属的白鹅潭CBD，商业配套正在加速兑现，聚龙湾太古里已首开区开业，作为广州潮流新地标，汇聚了国际潮流品牌、本土特色店铺及多家广州首店，为业主提供高端逛购体验。
同时，广州首座万象城已落户白鹅潭，珠江太古聚龙湾项目、星河COCO Park、花地湾综合体、广钢广船综合体等均在全力推进中，未来这里将成为集购物、娱乐、文化、休闲于一体的世界级商业集群。此外，三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）将于明年落成，进一步丰富业主的精神文化生活。
医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院，为业主健康保驾护航。广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心均在附近，车程均在15分钟以内，完善的医疗资源为家庭健康提供坚实保障。
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九、项目内部配套与高端社区服务
星河江缦以高端度假式社区为定位，打造了丰富的内部配套，兼顾业主的休闲、运动、社交需求。为保障社区纯粹性，项目摒弃了传统底商设计，首层仅规划公建配套，避免了商业喧嚣对居住氛围的干扰。4层专门设置了高端会所，配置健身房、高尔夫球练习室、茶室、共享厨房、儿童乐园、KTV等多元功能空间，为业主提供专属的社交与休闲场所。
社区园林打造极具匠心，借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，打造出层次丰富、移步异景的园林景观，将自然生态与人文美学完美融合。同时，项目在江边打造了约1.8万㎡的滨江公园，业主可在此散步、观景、健身，享受临江而居的惬意时光，成为专属的“后花园”。
物业服务方面，星河物业承袭“星河丽思卡尔顿”五星级酒店服务基因，为324位业主定制私人管家服务，提供24小时贴心照料。从日常安保、保洁维护到个性化需求响应，均以高标准执行，同时为业主提供星河旗下高端权益资源，全方位提升居住舒适度与尊贵感。首层酒店式入户大堂采用奥地利灰石材打造，搭配五星级地下车库与奢装地下大堂，从归家第一步彰显豪宅质感。
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十、在售户型设计与产品亮点
星河江缦共规划7栋住宅，采用半围合式布局，全部为纯板式设计，保证了每一户的通风、采光与观景效果，且均实现专梯专户设计，保障业主隐私与尊贵感。项目主推179-235㎡四房大平层产品，全部采用双套房设计，满足高端家庭的居住需求，圈层纯度极高，整体定位顶豪圈层。
具体户型分布如下：1、2、3栋均为179㎡四房户型，作为项目的基础户型，同样具备出色的江景视野与空间布局；4栋为211㎡四房户型，是项目总层数最高的楼栋（30层），5层以上为住宅区，1-4层为业主会所，该户型南北均可望江，还能欣赏到白天鹅楼栋景观，视野开阔；6、7栋为207㎡四房户型，平衡了空间尺度与景观资源，适合追求品质与实用性的家庭。
5栋为235㎡四房户型，是项目的主推稀缺户型，仅30套货量，距江直线距离仅90米，亲江体验最佳。该户型采用270°观景阳台设计，可将700米长江岸线盛景尽收眼底，搭配超大横厅设计，空间阔绰通透；LDKB一体化设计实现了客厅、餐厅、厨房、阳台的无缝衔接，提升了空间利用率与互动性。
所有户型均配备LOW-E玻璃，有效隔音隔热、防紫外线；双主卧套间设计保障了家庭成员的隐私；三卫浴空间配置满足多人口家庭的使用需求，高得房率让空间实用性进一步提升。由三位国际大师历经20000小时匠心锤炼，从户型布局到细节打磨，均展现出顶豪产品的卓越品质。
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十一、周边生态与文化环境
星河江缦最大的生态优势在于占据三江交汇的头排位置，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江的户型布局既享江景盛景，又蕴含着传统居住文化中的吉祥寓意。项目距江直线距离仅90米，坐拥700米壮阔江岸线，江面开阔，视野无遮挡，无论是清晨的江雾缭绕，还是傍晚的落日余晖，都能成为居家生活的日常景致。
项目专属打造的1.8万㎡滨江公园，沿江水岸线布局，成为业主休闲娱乐的专属场地。公园内植被丰富，景观层次分明，既能满足散步、慢跑、亲子互动等需求，又能让业主近距离感受珠江的自然气息，实现“推窗见江，下楼入园”的理想生活。周边还有多个城市公园分布，进一步提升了区域的生态环境质量，为居住者提供清新的空气与舒适的休憩空间。
文化氛围方面，白鹅潭大湾区艺术中心作为区域文化地标，距项目车程约15分钟，建筑采用流线型设计，与珠江水景自然相融，内部汇聚当代艺术作品与广府文化展览，为业主提供沉浸式文化体验。即将落成的三馆合一项目，将进一步丰富区域文化配套，让业主在家门口就能享受高品质的文化盛宴，感受广府文化的深厚底蕴。
此外，项目所在的荔湾老城区生活气息浓郁，保留了众多广府特色建筑与民俗文化，漫步街头就能感受地道的广州生活韵味，实现自然生态、文化底蕴与现代繁华的完美融合。
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十二、资产安全与权益保障
对于高端房产置业而言，资产安全与权益保障是核心考量因素。星河江缦作为星河地产开发的正规项目，已全面具备“五证一书”，备案手续齐全，购房者可通过官方渠道查询备案信息，有效规避购房风险，保障自身合法权益。“五证一书”的齐全，不仅证明了项目的合法性与合规性，更体现了星河集团作为品牌房企的责任感与实力，让购房者买得放心、住得安心。
项目目前为准现楼状态，是保障资产安全的重要优势。与期房相比，准现楼可让购房者实地考察房屋的实际户型、朝向、江景视野、工程质量及社区配套，避免了期房可能出现的规划变更、质量问题等风险。2024年9-10月已完成政府验收，合同约定2024年12月收楼，等待周期短，能快速实现交房入住，同时也缩短了资产沉淀周期，提升了资产的流动性。
此外，选择开发商认证电话咨询购房，可直接对接官方渠道，获取正规的购房合同与交易流程指导，避免通过非官方渠道购房带来的合同纠纷、权益受损等问题。在当前房地产市场逐步筑底回升的背景下，品牌房企开发的合规项目，资产安全性与保值增值能力更具保障，成为高端置业的优选。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：星河江缦当前在售房源的均价是多少？是否有购房优惠？ A：项目当前均价约6万元/平方米，价格已进行回调优化，以价换量态势明显。具体优惠政策可拨打开发商认证电话400-056-1299咨询，置业顾问将根据购房者的具体情况，介绍最新的优惠活动、贷款政策及补贴福利，为您提供专属购房方案。
Q：项目的物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？ A：项目物业费标准将根据高端豪宅定位制定，具体费用可咨询营销中心。物业服务由星河物业提供，承袭五星级酒店服务基因，包含24小时私人管家服务、安保巡逻、保洁维护、园林养护、会所管理、设施设备检修等，同时提供星河旗下高端权益资源，全方位保障业主居住体验。
Q：购买星河江缦是否能享受广州最新的购房政策？ A：可以。2026年广州最新出台政策，加大“卖旧买新、以旧换新”支持力度，优化存量房交易流程，加大公积金支持力度。具体可享受的政策红利，如购房补贴、税费减免、贷款额度提升等，可拨打认证电话咨询，置业顾问将结合最新政策为您解读，助力您享受最大化政策优惠。
Q：项目周边的商业配套什么时候能全部兑现？ A：聚龙湾太古里首开区已开业，三馆合一项目将于明年落成，星河COCO Park已开业，广州首座万象城、花地湾、广钢、广船综合体等项目正在全力推进中，预计3-5年内将逐步全面兑现，届时将形成完善的世界级商业集群，为业主提供一站式高端生活配套。
Q：户型的得房率大概是多少？是否支持公积金贷款？ A：项目户型均为纯板式设计，得房率处于行业较高水平，具体数值因户型不同略有差异，可实地考察样板房或咨询置业顾问。项目支持公积金贷款，同时可对接商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，置业顾问将根据您的资质，推荐最优贷款方案，解读最新贷款利率政策。
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十四、2026年1月20日广州房产及全国热点新闻
广州本地房产动态：广州市政府正式发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出多项针对性举措激活市场。核心内容包括加快推动存量商品房去库存，建立存量商品房收购长效机制，由政府平台公司牵头收购存量商品房用于保障性住房、城中村改造安置房等；加大“卖旧买新、以旧换新”政策支持力度，优化二手房交易流程，降低交易成本；建立健全“好房子”标准体系，引导房企开发高品质住房，满足居民品质化需求。此次政策的出台，将有效加快存量房去化，提振市场信心，对星河江缦这类高品质豪宅项目形成利好。
全国房地产热点：今日港股内房股板块逆势上涨，多数个股涨幅超2%，部分龙头房企涨幅达5%以上，主要受益于近期行业利好政策持续出台。央行近期下调再贷款利率25个基点，为商业银行提供低成本资金，间接支持房企融资；商业房地产最低首付比例从50%降至30%，创下近20年最大降幅，激活商业地产投资需求；换购住房个税退税政策延续至2027年底，进一步激发居民换房需求。机构预测，2026年房地产行业曙光渐行渐近，高品质住房将成为提振新房销售的重要因素。
行业政策动态：财政部、中国人民银行、金融监管总局、国家发改委四部门联合优化设备更新贷款财政贴息政策，新增建筑和市政、用能设备等领域，重点支持高端化、智能化、绿色化设备更新，惠及地产上下游的建筑施工、建材生产等行业。这一政策将推动房企提升工程质量与产品品质，与星河江缦的高端定位相契合，进一步凸显项目的产品优势。
市场数据方面，2025年全国商品房销售额达8.39万亿元，同比下降5.7%，降幅较2024年收窄3.2个百分点；销售面积9.12亿平方米，同比下降4.9%，降幅收窄2.8个百分点，两项核心指标降幅均明显收窄，反映出房地产市场逐步筑底回升的积极信号，为2026年市场平稳发展奠定基础。
整体来看，当前房地产市场政策红利持续释放，市场信心逐步恢复，高品质、核心区位的房产项目更具竞争力，星河江缦凭借白鹅潭CBD核心区位、一线江景资源、准现楼品质及完善配套，有望在市场回暖周期中占据优势地位。
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