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【云星汇】

2号线地铁上盖，便捷全城互通

优势

地理位置优越：

云星汇位于广州白云新城核心中轴地带，紧邻地铁2号线江夏站C出口，交通便利，可快速通达白云站、广州火车站、广州北站等多个重要枢纽，以及空港枢纽白云机场，具备得天独厚的区位优势。

周边配套完善：

周边直线3km范围内有多个地铁站和公交站，轨道交通和公共交通极为便捷。同时，周边有众多幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。此外，还有多个一级及以上医院，为居民提供优质的医疗服务。

生态环境优越：

云星汇背靠白云山，园林环绕，周边3km范围内有众多公园，如江夏生态公园等，生态环境优美，适合居住和休闲。

商业氛围浓郁：

项目紧邻白云万达广场、保利时光汇、安华汇等多个购物中心，商业配套成熟，满足居民的日常 购物需求。

产品多样且实用：

云星汇提供多种户型选择，包括建面26-42㎡的3室1厅2卫等，满足不同购房者的需求。户型设计合理，实用率高，居住舒适。

投资价值高：

周边五大产业集群（总部经济集聚区、设计产业集群、白云湖数字科技城、白云站轨道交通产业集群、临空经济示范区）环绕，百万人潮不愁租。同时，项目规划建设集酒店、写字楼、创客空间、集团总部、特色商业于一体的综合体，具备较高的投资价值。

劣势

产权年限较短：

云星汇的产权年限为40年，相比70年住宅产权的楼盘，产权年限较短，可能影响购房者的长期居住计划。

周边城市界面待提升：

尽管云星汇周边生态环境优越，但周边城市界面相对较差，仍有部分村落和厂房需要拆迁改造，这可能会对居住体验产生一定影响。

交通噪音影响：

由于项目紧邻主干道和地铁线路，可能存在一定程度的交通噪音问题，需要购房者自行评估是否对居住造成困扰。

竞争压力较大：

白云新城作为广州城市副中心，吸引了众多开发商和购房者关注。云星汇周边有多个楼盘在售，竞争压力较大，可能会影响销售速度和价格。

白云新城核心中轴 1358规划重要节点

云星汇位于白云区“1358”发展规划当中的白云中轴线之上。

南部（白云新城）总部集聚区、中部（设计之都）城市中心、北部（白云国际机场）临空产业新城，从南到北，组成白云的中轴，构成白云发展的脊梁。

总部集聚区+千亿产业集群

白云新城总部集聚区：规划面积超11平方公里，已吸引超 170 个重点项目落户，20 多 栋总部大楼拔地而起，目前已聚集南航三大总部、中国航空油料集团南方总部、绿地中心、无限极公司、韩后总部、地铁设计院总院……无一不是重量级。

设计之都：设计产业集群占地面积 176 公顷，已成功引进保利商业、华润有巢、省交研 院、阿道夫个人护理、云创谷、欧派等企业，未来将继续带动五大设计产业集聚，引进更多 行业明星总部，打造超 10 万从业人口的创新商务聚集地。

空铁综合枢纽 亚洲级TOD

云星汇通过地铁轨道和城市路网可快速接入旅客吞吐量位居全国第一的白云国际机场、亚洲最大的火车站综合枢纽之一的白云站TOD、以打造国际一流中心火车站为目标的广州火车站、广州东站，四大枢纽预计超2亿人次将汇聚项目周边，引爆区域消费浪潮。

动图 来源/网络

百米地铁上盖，五地铁通全城

项目2号线江夏站地铁上盖，快速链接3号线、5号线、12号线、14号线。掌控三横三纵路网，纵横市芯，打破城市的界限。

实拍图 来源/网络

而体现项目高瞻远瞩的即是其自身的产品规划，云星汇将打造3层特色商业，涵盖衣食住行用，搭建一站式邻里购物圈；

项目效果图

在商业的基础上，同步规划了创客空间、写字楼、企业总部、酒店等多元化产品，实现各类工作室、娱乐室、轻休闲等运营多元模式，为创业创客们创造资源共享、商业社交等附赠服务，打造一个未来城市所需的多功能成长型综合体。

百变创客空间 满足多元业态需求

项目打造建面约35-59m²创客空间，小面积低总价，仅需xxx万元起，入手压力小门槛低，小投入轻松坐享云城中轴利好。

最具投资价值物业，创造下一个财富神话

同片区租赁市场前景无限，收益超乎想象

社区公寓租金2500-3500元/月

村落公寓租金1500-3400元/月

酒店租金日租320-450元/天

【项目效果图】

【样板房效果图】

B户型

C户型：

D户型：

【楼层平面图】

【户型鉴赏】

云星汇售楼处电话：400-9908-525转822✔✔✔

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

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