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🌳时代天境🌳

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时代天境（黄埔）：广州科学城核心，宜居宜业的现代社区

楼盘位置

时代天境（黄埔）位于广州黄埔开创大道，临近香雪地铁站，背靠植树公园。项目地处广深科技走廊和粤港澳大湾区创新核心——黄埔区，致力于打造中国硅谷。过去20年，广州的城市经济向东沿珠江持续发展，黄埔区凭借政策、产业和人才优势迅速崛起，成为未来10年广州产业和人才的新中心。

优势总结

地理位置优越：位于广州科学城核心区域，紧邻香雪地铁站。

经济发展强劲：黄埔区连续三年GDP超过三千亿，人均GDP和旧改速度领先全市。

科技创新高地：科学城已入驻超过170家世界500强企业，是高新技术产业、人工智能和生物医药的重要集聚地。

交通便利：多条地铁线路汇聚，周边商业、教育、医疗配套齐全。

生态宜居：背靠植树公园，空气负氧离子含量高，多个公园环绕。

户型介绍

时代天境（黄埔）推出多种高性价比户型，包括三房至四房，满足不同家庭的需求。以下是部分热销户型及价格介绍：

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时代天境（黄埔）：广州科学城核心，宜居宜业的现代社区

在售户型及价格

【建面约87㎡三房两厅两卫】

特点：

紧凑实用，功能分区明确。

双阳台设计，采光通风良好。

适合小家庭或首次置业者。

价格：约300万元起

【建面约104㎡三房两厅两卫】

特点：

空间宽敞，布局合理。

双阳台设计，南北通透。

适合追求舒适生活的家庭。

价格：约350万元起

【建面约108㎡三房两厅两卫（可改四房）】

特点：

灵活空间，可根据需求改造为四房。

主卧套房设计，私密性强。

适合大家庭或对空间有较高要求的客户。

价格：约380万元起

设计亮点

紧凑实用：87㎡户型紧凑实用，适合小家庭。

宽敞明亮：104㎡和108㎡户型空间宽敞，布局合理。

灵活改造：108㎡户型可根据需求改造为四房，灵活性高。

双阳台设计：所有户型均配备双阳台，增加居住舒适度。

主卧套房设计：部分户型配备主卧套房，私密性更强。

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时代天境（黄埔）：广州科学城核心，宜居宜业的现代社区

配套信息

教育配套

学校：项目周边配备24班小学，并且附近有多所知名学府，如公立玉泉学校（约1.4km）、公立玉岩中学（约2km）、公立开发区二小（约2.4km）、公立科学城中学（约2.5km）。此外，项目周围环绕着6所幼儿园，包括香雪幼儿园（约580m）、华甫幼儿园（约490m）、红太阳幼儿园（约1km）、好孩儿幼儿园（约1.5km）、黄埔东区幼儿园（约1km）、荣达春树里幼儿园（约1.2km），为孩子们的未来提供支持。

合作共建：时代中国与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建了广州市黄埔区东荟花园小学北校区（时代天境），去年9月开学，现已满一周年。

商业配套

商圈：项目毗邻近300万㎡的成熟商圈，面积相当于20个花城汇。周边有飞晟汇（约600m）、奥园广场（约1.5km）、锐丰广场（约1km）、以及萝岗万达广场（约5km）等10大国际商业综合体，共同构筑了3平方公里的繁华生活区域。

交通配套

轨道交通：项目周边汇集6号线、6号线东延线（规划中）、21号线和7号线二期（在建中）。距离6号线香雪站约1.4公里，可步行到达。乘坐2站到苏元换乘21号线（快线），3站即可到达天河。

有轨电车：有轨电车1、2、3、5号线规划贯穿黄埔各板块，便捷连接交通配套，1号线由香雪站抵达新丰路，2号线可抵达南岗站，为居民提供TOD出行服务。

高速公路：黄埔区拥有三纵五横高速公路路网，科学城扩容规划和地铁线网优化，交通便利。

生态景观

公园：项目倚约1350亩创新公园而建，空气负氧离子含量高达3000个/cm³，是珠江新城的十倍以上。项目周边多个公园环绕，如创新公园（距离项目约100m）、香雪公园（距项目约1.8km）、萝岗儿童公园（距项目约4.5km）。

建设规划：建设规划用地总面积约51486㎡，以“知识萝岗，伴我成长”为主题，打造出一个生态、现代、时尚、安全、充满童真色彩并提供探索平台的乐园。

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时代天境（黄埔）：广州科学城核心，宜居宜业的现代社区

小区配套介绍

公共设施

园林景观：项目占地面积44995㎡，建筑面积180190.18㎡，容积率2.8，绿化率35%。内部园林景观设计精致，营造出宜居的生态环境。

健身区：设有多个健身区，供业主进行户外锻炼。

儿童游乐场：设有儿童游乐场，为小朋友提供安全的玩耍空间。

绿化环境

自然景观：项目紧邻多个公园，享有丰富的自然景观。

高品质绿化：绿化率高达35%，内部园林景观设计精致，营造出宜居的生态环境。

优点总结

地理位置优越：位于广州科学城核心区域，紧邻香雪地铁站。

经济发展强劲：黄埔区连续三年GDP超过三千亿，人均GDP和旧改速度领先全市。

科技创新高地：科学城已入驻超过170家世界500强企业，是高新技术产业、人工智能和生物医药的重要集聚地。

交通便利：多条地铁线路汇聚，周边商业、教育、医疗配套齐全。

生态宜居：背靠植树公园，空气负氧离子含量高，多个公园环绕。

准现楼发售：1-5栋已交付，即买即住。

适合人群

时代天境（黄埔）特别适合追求高品质生活、重视居住环境和社区圈层的家庭。无论是年轻的小家庭，还是大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。对于那些希望在一个兼具都市便捷与自然静谧的环境中安家的人来说，这个项目无疑是一个值得考虑的选择。亲自走访一番，感受这里的独特魅力吧！

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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