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海语·天悦湾 —— 南向纯住区·约500米18号线横沥站海语·天悦湾 —— 南向纯住区·约500米18号线横沥站

Part 1 政策利好动态

南沙区自年初以来便迎来了多项政策红利，发展步伐显著加快。数据显示，南沙区2022年的GDP增速位居广州各区之首，突破了2252亿元。吸引了包括232家世界500强企业在内的众多投资者，投资总额超过4900亿元。2023年，广州市重点推进的24个重大项目中，有13个位于南沙区，一季度签约项目达30个，总投资额高达1382亿元。此外，中山大学附属第一医院南沙院区已于3月29日正式启用，而18号线南延段也于2023年4月开工建设，预计2025年建成首通段。

Part 2 央国企品牌

海语天悦湾是由越秀地产、中国铁建和开发建设集团三大央国企联袂打造的高品质住宅项目。

越秀地产：作为市属国企，越秀地产是中国房地产14强企业之一，深耕广州城市化建设22年，被誉为“万顷南沙，半城越秀”。越秀地产以其卓越的品质和专业的服务赢得了市场的广泛认可。

中国铁建：央企，世界500强排名第39位，全球建筑行业的领军者。中国铁建参与了多项世界级工程的建设，包括青藏铁路、粤港澳跨海大桥等，同时也负责了南沙区内的明珠湾大桥和广州地铁18、22号线的建设。

开发建设集团：南沙区属国企，是南沙开发建设的主力军，业务范围涵盖产业运营、基础设施等多个领域，为南沙的发展做出了重要贡献。

Part 3 千亿区位价值

南沙区被定位为国家发展的重要战略平台，享有强大的政策支持。2022年6月，南沙被国务院定义为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。2023年1月，南沙再次被定义为广州城市的“双核”之一。横沥国际金融岛作为南沙区的重点发展区域，不仅得到了国家战略规划的支持，还吸引了超33个金融项目的落地，总投资超过900亿元，成为了粤港澳大湾区的金融枢纽。

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Part 4 项目核心价值

南向地标纯住区：海语天悦湾位于金融岛的核心地段，汇聚了板块内的最优资源。项目东侧是IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心等金融地标建筑，与项目自身的147米高度住宅地标遥相呼应，形成了独特的城市天际线。

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（国际金融岛鸟瞰示意图）

悠越生活奢配：项目位于2公里的黄金生活圈内，交通、医疗、教育和商业配套一应俱全。

交通：项目距离18号线横沥站直线距离约500米，快线3站即可抵达珠江新城。18号线是广州最快

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（18、22号线部分线路示意图）

的地铁线路之一，连接珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市CBD，南延线还将通达中山、珠海。

医疗：项目周边有中山大学附属第一医院南沙院区和中山大学附属口腔医院南沙院区，均为三甲医院，提供了优质的医疗服务。

（中山大学附属第一（南沙）医院实拍图）

教育：项目周边3公里范围内规划有12所学校，包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园，教育资源丰富。

商业：项目下楼即可享受约1000平方米的临街商业，附近还有金融岛约20万平方米的地下空间（规划中，预计总投资90亿元），以及多个已运营或在建中的大型商业综合体。

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生态：项目借鉴新加坡花园城市的设计理念，打造了城市滨水生态环境。横沥金融岛尖是

广州首个获得“LEED for Cities”铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达12.47平方米，沿江规划有7.8公里的滨海景观带，打造了24个滨水公园。

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（金融岛生态示意图）

Part 5 项目硬核产品

海语天悦湾的楼栋采用蝶形布局，所有户型均朝南，充分考虑了东面河涌和南面江景的视野资源。以下是项目的主要在售户型：

96㎡三房两卫：7.6立方米整墙收纳、南向户型、5平方米全景厨房、270度景观主卧套间。

123㎡四房两卫：约26平方米南北对流主卧套房、金融岛唯一的阳光玄关、4.5开间朝南、可改双套间。

141㎡四房两卫：约46平方米客餐厨空间、约26平方米南北对流主卧套房、4开间朝南、约14.5米南向采光面。

如果您对海语天悦湾感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息和购房咨询。

结语

海语天悦湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为南沙区乃至粤港澳大湾区内的高端住宅标杆。无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。欢迎您前来参观体验，感受海语天悦湾带来的高品质生活。

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