保利湖光悦色售楼处-保利湖光悦色楼盘详情-2024房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点防城港站 2024-09-15 16:23:28

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保利湖光悦色位于广州海珠区，提供购房咨询服务，电话/地址：400-990-8525转接555预约热线，营销中心：400-990-8525转接555，周边配套详尽。

广州海珠『保利湖光悦色』

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项目概况及区位

保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。项目总占地面积4.5万平方米，建筑面积达到13.4万平方米，容积率为2.83，绿化率高达35%。整个项目规划有21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等配套设施。产品主要包括小高层和叠墅，共有16栋14-16层的小高层住宅和5栋临河的4层叠墅。由于地理位置限制，小区整体设计为南低北高，东侧临河位置限高15米，因此设计为叠墅，西侧则为小高层住宅。项目总户数为479户，整体规模不大，主要面向改善型需求。

户型设计

小区的主要产品以四房户型为主，面积段覆盖120-204平方米。这些户型设计均以改善需求为目标，注重空间的合理利用和居住舒适度。无论是120平方米还是200平方米以上的户型，均采用了方正的设计理念，确保空间布局合理、利用率高。大阳台和宽敞的客厅成为户型的一大亮点，为居住者提供了更加舒适的生活体验。

项目配套

交通配套

小区距离地铁18号线和在建的11号线交汇的龙潭站仅600米，从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲、金融城等核心区域仅需半小时左右的通勤时间。自驾出行也非常方便，从小区出发可以快速驶入新滘路和华南快速，前往珠江新城、琶洲等地仅需20分钟左右车程。

教育配套

尽管小区内部规划了一所12班的幼儿园，但在教育配套方面存在一定短板。周边教育资源包括广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等，但整体上并非顶级教育资源。考虑到小区定位为改善型需求，这部分家庭通常会有更多元化的教育选择，因此对公立学位的需求并不十分迫切。

医疗配套

小区距离广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中大附属第一医院东院等医疗机构较近，医疗配套丰富，为居民健康提供了有力保障。

生活配套

小区紧邻海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛等三大城市公园环绕，为居住者提供了良好的生态环境。日常生活中的餐饮、购物需求，目前可以前往万胜围，大约15分钟车程即可抵达。随着琶洲西区商业建设的逐步完善，未来商业配套也将更加丰富。保利湖光悦色售楼处电话☎400-990-8525转接555【预约热线】✔✔✔