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--------- 国际名企首铸集团 -----------
上市名企，横跨多业态，布局全球
3道红线0踩线，稳健靠谱
资产0负债0抵押，实力雄厚
---- 千亿科创高地 十四五规划红利 -----
【澎湃莲花湾】
政府《十四五规划》重点发展对象
占地260平方公里，42倍珠江新城
广深走廊&第三中轴，集聚高新企业
--------- 多维交通 3站琶洲 ---------
【南大干线】预计2023年全线贯通
双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区
10分钟国际创新城、15分钟万博CBD商圈、25分钟广州南站商业区
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【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程
8号线东延段：7站万胜围（规划）、17号线：5站番禺广场（规划）、佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）、穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）
【三隧道 10分钟黄埔】
莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔
--------- 多元醇熟生活配套 ---------
【繁荣商圈集萃】
社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；
【8大优质学府】
社区自带18班幼儿园（已开学）、石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等；
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【一流医疗配套】
番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划）。
------ 离江40米 近瞰一线江景 ------
莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋。
------ 6大新加坡式园林主题打造 ------
云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、流云环跑道（约600m)、老年康养花园；
多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。
--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---
【132㎡四房两厅两卫】
一体式双厅布局，双阳台设计
约12.6m超长采光面，房间设阔景飘窗
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【135㎡四房两厅两卫】
双阳台南北对流
LDK一体化设计，U型全明厨房
【154㎡四房两厅两卫】
双阳台南北对流
客餐同宽，动静分区，U型全明厨房
----- 高赠送 板块绝版低密小户型 ----
【86㎡3房2厅2卫】
U型全明厨房
双明卫，主卧双飘窗，本次上新仅40席
【105㎡4房2厅2卫】
全朝南，采光充足
餐客厅约7m大面宽，约6m宽幕阳台，主卧套房设计
✅首铸铂瑞云湾售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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