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佛山粤海·拾桂府：佛山芯的高定礼序大宅

一、项目简介

佛山粤海·拾桂府位于佛山禅城区湾华板块，由国企粤海置地倾力打造。项目紧邻佛山地铁2号线和3号线交汇的湾华站，是佛山中心区域的高端住宅项目。粤海置地作为2021年广东省房企综合竞争力30强企业，首次进驻佛山禅城，致力于打造禅城顶级奢宅，重塑佛山高定礼序奢宅的新标杆。

二、项目规模与数据

基本信息

开发商：佛山市粤海置地有限公司

占地面积：43283 ㎡

建筑面积：203326 ㎡

绿化率：30%

规划车位：1282个

车位配比：1：1

容积率：3.5

规划楼栋：9栋高端住宅

物业公司：粤海物业

总户数：约1243户

项目规划

住宅：1-9栋高端住宅

幼儿园：自带18班幼儿园

泛会所：四大主题泛会所

三、项目位置与交通

地理位置

项目位于佛山禅城中心湾华板块，占据魁奇中轴，隶属于佛山核心区域，坐享湾华TOD千亿产业集群。项目直线距离约100米即达湾华站，以2号线和3号线高效串联广禅桂顺。

交通配套

地铁：距离湾华站约100米，1站可换乘广佛线，7站通达广州南，享受广佛双主城30分钟生活圈。

公交：多条公交线路通达全市。

自驾：占据佛山主城区轴心枢纽魁奇路之上，坐享五纵三横多维立体交通，便捷通往城市各个区域。

四、项目配套

生活配套

商业：6公里内拥有10万㎡天虹广场、新DNA广场、世博广场、王府井紫薇港·WALKIN等四大商业综合体。

教育：周边环绕环湖小学、澜石小学、澜石中学、佛山市第三中学、佛山市区实验中学校、佛山华英学校等六大省级名校，自配18班公办幼儿园，家门口带中小学教育用地。

医疗：近邻佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、禅城中心医院等多家三甲医院，均在3公里范围内。

自然景观：6重自然大境，包括湾华公园、西华公园、亚洲艺术公园、文华公园、石湾湿地公园、东平河滨江景观等，步行范围半径内可达。

五、项目特色

拾桂府系四大TOP级标准

TOP空间尺度：宽敞舒适的居住空间，满足各种需求。

TOP人文积淀：深厚的文化底蕴，传承经典。

TOP全龄生活：全方位的生活配套，满足各年龄段需求。

TOP品质匠心：高品质的建筑工艺，细节之处彰显匠心。

TOD模式的优势

改变城市格局：通过在城市近郊实施TOD综合开发，形成新的交通枢纽、商业中心和生活中心，构建多中心的城市发展新格局。

优化城市空间形态：形成疏密有致、大开大合的城市形态，避免城市景观千篇一律的问题。

提升城市消费能级：依托轨道交通站点的人流聚集效应，植入新经济业态，营造新消费场景，提升城市生活品质和消费能级。

缓解“大城市病”：通过优化土地资源利用效率，营造舒适宜居、交通便捷的生活环境，减少空气、噪音污染，提升城市运转效率。

六、户型介绍

主力户型

95㎡：三房两厅两卫，南北通透。

105㎡：三房两厅两卫，南北通透。

120㎡：四房两厅两卫，南北通透。

130㎡：四房两厅两卫，南北通透。

200㎡：五房两厅三卫，南北通透。

每个户型都经过精心设计，确保了居住的舒适性和实用性。无论是宽敞的客厅还是私密的卧室，都能满足不同家庭的需求。

七、对比周边楼盘优劣势

优势

地理位置优越：紧邻地铁站，交通便捷。

教育资源丰富：周边多所优质学校，覆盖全年龄段教育需求。

医疗配套齐全：附近有多家三甲医院，保障居民健康。

商业配套完善：周边商场众多，满足日常购物需求。

自然景观丰富：周边多个公园，环境优美。

劣势

价格较高：相比周边普通住宅，价格偏高，适合高端客户群体。

部分户型面积较大：对于家庭成员较少的家庭来说，可能略显浪费。

总体而言，佛山粤海·拾桂府凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、完善的医疗配套以及高品质的建筑设计，在周边楼盘中具有明显的竞争优势。无论是追求高品质生活的精英人士，还是注重教育的家庭，这里都是理想的选择。

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