城投珠江·天河壹品(广州天河壹品)售楼处电话-楼盘详情-价格-地址-配套情况
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城投珠江·天河壹品营销中心电话☎✅：400-0628-010
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
核心价值点与配套优势
【城投珠江·天河壹品】位于广州国际金融城生活圈，这一区域不仅是广深科技创新走廊的重要节点，更是服务于大湾区内数十万就业人口的居住重心。广州国际金融城的规划建设将为该区域带来116个重大项目，总投资额超过1800亿元，到2025年目标实现700亿元的地区生产总值。项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业和50家总部型企业落户，吸引了大批高学历、高收入群体，为本项目带来巨大居住需求和升值潜力。
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交通配套极为便利，项目周边规划有19号线智谷站，同时接驳21号线棠东站和4号线黄村站，快速通达珠江新城及各大商圈。多条主干道和快速路环绕，包括科韵路、大观路、广园快速路等，实现便捷出行。
教育资源
教育资源是【城投珠江·天河壹品】的一大亮点，项目周边300米内即有名校环绕。社区内自带幼儿园，南侧规划有45班九年制学校，清华附中湾区学校（小学和初中已开学）也近在咫尺，教育资源丰富齐全，为业主家庭提供便捷的优质教育保障。
医疗与生活配套
项目附近有三家三甲医院，包括广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院等，能够提供高水准的医疗服务。同时，项目周边四大商圈环绕，如珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、东圃-奥体商圈等，为业主带来丰富的购物、餐饮和娱乐选择。未来建设中的22万平方米的商业综合体“ing未来印”也将提供大型购物中心、生鲜超市、影院等多种生活配套，进一步提升居住体验。
园林与景观设计
【城投珠江·天河壹品】项目坐拥四大公园，包括天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，拥有得天独厚的生态环境。北靠马鞍山，该区域规划为天河智谷人才公园，提供更多绿色景观空间。项目内的园林设计以三环五园布局，打造沉浸式园林体验，让业主全年感受静谧与繁华的完美融合。
户型设计与居住品质
在户型设计上，项目提供从84至143平方米不等的多种选择，其中3+1、4+1及5+1户型兼具实用性和舒适性，为不同家庭量身定制。项目采用独栋设计，小高层布局，不仅提升居住舒适度，还带来高绿化率和开放感，为都市生活增添自然气息。此外，全屋智能化设计，超过50项人性化细节设计，带来高效便捷的居家体验。
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品牌背书与项目优势
项目由广州城投和珠江实业联手打造，两大国企在基础设施建设和运营管理领域有着丰富的经验和过硬的品质保证。广州城投14年来建成多项地标性项目，包括广州塔、花城广场等，展现了城市的文化和精神内涵。珠江实业则专注于提升居住体验和品质管理，为业主带来高端物业服务。
城投珠江·天河壹品售楼处电话：400-0628-010【营销中心】更多信息详情请致电售楼部电话！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
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自广州最新楼市政策出台以来，房产市场显著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一个月，二手房交易市场出现了“井喷式”增长，10月的成交量预计将突破1.6万套，创下近两年来的新高。尤其在政策加持下，房市氛围显得格外活跃，成交数据增长的势头十分明显。
一、广州楼市迎来“改善大年”？
从去年至今，广州的楼市表现出不同的需求导向。去年，由于高总价房产市场的活跃，业内将广州称为“改善大年”。在这段时间内，120平方米以上的大户型房源占据约30%的成交份额，表明在市场低谷期内，改善需求起到了关键支撑作用。然而，进入今年下半年，广州楼市结构出现了明显转变。9月底的放宽政策激发了大批刚需买家的购房意愿，大户型房源的成交比例显著下降，144平方米以上的房产成交比例已降至6%左右。与之相对，小户型房产市场表现抢眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交占比接近80%。
此轮新政还推动了低总价房源的成交速度加快。尽管小面积段房源的成交数量激增，但由于市场需求旺盛，成交价格整体呈现上涨趋势，显示出房市进入了“量价齐升”的阶段。政策变化加剧了广州楼市的“刚需主导”态势，而这也进一步凸显了小户型房源在市场中的受欢迎程度。
二、核心城区需求强劲，区域分化加剧
政策放开后，市场需求迅速回流至广州原限购区域，如天河、海珠、越秀、荔湾和白云等区域，这些区域的成交量已占到全市市场的三分之一。以前被限购政策挡在门外的购房者，现如今集中回流，推动了主城区的交易活跃度。在这些区域中，购房需求集中，购买力也相对较高，使得这些地段房产升值潜力更为可观。
在选择购买房产时，市场趋势表明应优先考虑那些具有良好流通性、较高保值空间的房源，以期在未来政策波动时更具抗风险性。鉴于限购政策的未来走向尚不明确，购房者应当趁当前政策宽松期，优先选择主城区的房源，以降低购房风险。
三、成交价格趋稳，区域板块实力不可忽视
尽管限购政策的松绑对成交量有显著影响，但并不是决定楼市走向的唯一因素。观察近三个时间段的广州主要板块的成交数据可以发现，成交价格大部分稳定在2万元每平方米左右，个别区域如新塘等即便在不限购区域内，也依然在榜单中占有一席之地。这表明不同板块的综合实力同样对成交价格的稳定性起到了关键作用。
政策调整确实给了广州楼市一剂“强心针”，但区域板块的综合实力仍然是影响楼市长期稳定的关键。比如，教育资源、交通配套、商业设施等因素对购房者的决策有着长期影响。无论是短期政策影响还是区域的长远发展，购房者都应多维度衡量，选择具备较强综合实力的区域，以确保资产的保值增值。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
